沙田沙田鎮(zhèn)擁有東莞港，東莞80%的對(duì)外的貨運(yùn)都是要從東莞港出去。商業(yè)中心，醫(yī)療衛(wèi)生都和房產(chǎn)沒有強(qiáng)制關(guān)系，不管在哪里買房都可共享，只是享受的便捷性有差異，而教育確是和房子捆綁在一起的，現(xiàn)在東莞的教育資源主要就集中在南城和松山湖，匯聚了東莞中學(xué)，松山湖中心小學(xué)等東莞最優(yōu)質(zhì)的教育資源，這也是這兩個(gè)地方房價(jià)目前東莞最高的支撐理由。
1、首付能湊齊五六十萬，適合在東莞哪里買房？
月供五千，相當(dāng)于能承受九十萬左右的貸款壓力，加六十萬首付，二手房十萬左右費(fèi)用，新房三萬左右費(fèi)用。這樣房價(jià)范圍就是一百四到一百五左右的房產(chǎn)臨深普遍單價(jià)在兩萬多一點(diǎn)，一百四五十萬買個(gè)七八十的小戶型還是有可能的，如果要大一點(diǎn)戶型，靠里一點(diǎn)的樟木頭，東坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一萬三到一萬五六都有，再便宜就偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的東北片區(qū)，一萬左右的二手也找得到，
2、現(xiàn)在東莞買房投資哪里比較合適？哪個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的房子值得推薦？
如果是投資而且錢又夠，肯定選南城或者松山湖。房子的價(jià)值差異主要體現(xiàn)在哪里？你會(huì)說是位置，這種說法當(dāng)然沒錯(cuò)，但更具體的是什么？鳳崗鎮(zhèn)的樓盤和深圳一條馬路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可價(jià)格還是比不了深圳的邊緣位置，差異點(diǎn)就在學(xué)區(qū)不同，商業(yè)中心，醫(yī)療衛(wèi)生都和房產(chǎn)沒有強(qiáng)制關(guān)系，不管在哪里買房都可共享，只是享受的便捷性有差異，而教育確是和房子捆綁在一起的。
現(xiàn)在東莞的教育資源主要就集中在南城和松山湖，這兩個(gè)地方在教育上的投資標(biāo)準(zhǔn)對(duì)齊的是深圳。匯聚了東莞中學(xué)，松山湖中心小學(xué)等東莞最優(yōu)質(zhì)的教育資源，這也是這兩個(gè)地方房價(jià)目前東莞最高的支撐理由，教育資源最優(yōu)，然而商住土地供應(yīng)確不足，松山湖多年已不再供應(yīng)住宅用地，南城住宅用地同樣稀缺，導(dǎo)致這兩個(gè)地方新房供應(yīng)稀少，主要是二手房交易出讓滿足市場的需求，進(jìn)一步奠定了推高房價(jià)的基礎(chǔ)。
3、在東莞買房哪個(gè)地點(diǎn)適合？
謝謝邀請(qǐng)：買房～如果你是打算住的，那我建議松山湖，交通便利，環(huán)境舒適，還可以經(jīng)常去松山湖散散步，鍛煉鍛煉duanlian身體，還可以釣釣魚，放松自己，如果是想炒房，那就鐵定鳳崗，近年來的東莞可以說是深圳帶動(dòng)起來?也不為過，而鳳崗這個(gè)離深圳市區(qū)很近的地域，價(jià)值就不用多說了，其實(shí)還有很多原因，就不做過多闡述，因?yàn)槲屹I不起！！！。
4、東莞投資買房哪里最好？是投資為主哦，希望好心人回答下？
1、塘廈與鳳崗臨深片區(qū)；2、大朗松山湖高新區(qū)；3、莞城與南城核心市區(qū)；4、長安與虎門濱海新區(qū)；目前投資首選核心市區(qū)，因?yàn)槿丝诿芏雀摺①Y源配套齊全，土地開發(fā)量少，主要以舊城更新為主，價(jià)格是穩(wěn)步上漲。以5年后投資為目標(biāo)，可選松山湖高新區(qū)，該處房價(jià)已經(jīng)快速上漲了，（東莞最高）而基礎(chǔ)設(shè)施還不夠完善，人口稠密不夠，需要時(shí)間來消化前期快速上漲的價(jià)格，后續(xù)上漲速度會(huì)慢一點(diǎn)，
以8年后投資為目標(biāo)，可選臨深片區(qū)，該處房價(jià)完全受深圳影響，地理位置優(yōu)越，但目前與深圳連成一體的交流格局未形成，而且開發(fā)量很大，整體配套設(shè)施不完善，未來可能會(huì)是睡城；以10年后投資為目標(biāo)，那就可選濱海新區(qū)了，此新區(qū)剛剛設(shè)立，規(guī)劃還在圖紙上，長安、虎門實(shí)力雄厚，目前房價(jià)仍在緩慢上漲，新區(qū)5年后有了規(guī)模，那今后是東莞房價(jià)上漲空間最大的地方。
5、東莞沙田購房有升值空間嗎？
隨著大灣區(qū)規(guī)劃出來，無疑沙田的位置越來越重要了，南沙大橋，穗莞深2019即將通車，虎門三橋也在規(guī)劃了，意圖肯定是打通東莞和廣州深圳的交通瓶頸，幾個(gè)大開發(fā)商最近幾年都已經(jīng)去了，萬科，碧桂園，恒大，匯景，佳兆業(yè)都搶到了好位置，他們肯定最先看到市場，好多科技大項(xiàng)目也已經(jīng)在部署，沙田目前的房價(jià)還不算高，靠海，交通便利，投資空間無疑比其他地方更高。
6、在東莞買房，什么鎮(zhèn)的房子升值空間最大最理想？
