總之，駐馬店的房價在投資上并不算合適，畢竟是四線城市，風險很大，但要是在自住的話，選在高鐵片區(qū)將來也不會掉價，畢竟駐馬店在這里投入了大量的精力，未來可期。再者駐馬店的房價在未來兩年內(nèi)會出現(xiàn)小幅度回落其實駐馬店的房價在今年已經(jīng)表現(xiàn)出了頹勢，駐馬店目前在售樓盤達100多個，城市迅速發(fā)展的背后，房屋的空置率也在上升，更何況之前是快速上漲的，現(xiàn)在回落也很正常，這也是市場調(diào)節(jié)的結(jié)果。

1、駐馬店的房子會不會掉價啊？

感謝邀請，駐馬店這幾年在城市建設上發(fā)展的非常快，尤其是高鐵站附近發(fā)生了翻天覆地的變化，房價這幾年也有所上升，但我認為駐馬店的房價短時間內(nèi)會下降，但不至于大幅度掉價。首先駐馬店的房價不會大幅度掉價駐馬店全市常住人口達600多萬，但在2018年城鎮(zhèn)化率還沒有超過45%，尤其是這幾年駐馬店突飛猛進的進步，也會吸引更多人進城買房，所以駐馬店房價的市場需求還很大，

再者駐馬店的房價并不是任由市場決定的，早在2017年政府就對房價進行了調(diào)控，將首付款由20%上調(diào)到30%，用意十分明顯，就是為了限制一部分人購房，減少貸款。因此可以看到駐馬店的房價離不開政府的管控和保護，如此便大大降低了掉價的風險，再者駐馬店的房價在未來兩年內(nèi)會出現(xiàn)小幅度回落其實駐馬店的房價在今年已經(jīng)表現(xiàn)出了頹勢，駐馬店目前在售樓盤達100多個，城市迅速發(fā)展的背后，房屋的空置率也在上升，更何況之前是快速上漲的，現(xiàn)在回落也很正常，這也是市場調(diào)節(jié)的結(jié)果。

更重要是駐馬店正在逐步進行棚戶區(qū)改造，最新的一批改造項目將在2020年完成，期間大量的安置房交付也會引起樓市的震動，因此在未來兩年內(nèi)按市場規(guī)律來看，房價是要回落，但真實的反應就要看政府的相關(guān)調(diào)控，總之，駐馬店的房價在投資上并不算合適，畢竟是四線城市，風險很大，但要是在自住的話，選在高鐵片區(qū)將來也不會掉價，畢竟駐馬店在這里投入了大量的精力，未來可期。

2、在駐馬店買房，買哪個地方比較合適，主要考慮投資？

作為在駐馬店生活22年，同時專注房地產(chǎn)領(lǐng)域14年的從業(yè)者，個人的一些看法，希望能幫到您。考慮投資，如有條件，寧在鄭州購買，不在駐馬店，寧在駐馬店購買，不選擇縣城。哪些地方比較合適？可以肯定，目前市區(qū)發(fā)展最快的區(qū)域是北區(qū)、然后是西區(qū)，北區(qū)的房地產(chǎn)項目已經(jīng)在關(guān)王廟了，旭強首府就在那里。而置地集團在那里也有拿地，

西區(qū)發(fā)展到高鐵西了。中藍·星河灣、建業(yè)·公園里和綠地·城際空間站在高鐵西，東區(qū)，以前只有浙江國際商場扛鼎該區(qū)發(fā)展。最近兩年，碧桂圓、建業(yè)·春天里也在東區(qū)拿地，并開發(fā)，也取得了不錯的業(yè)績，為什么要推薦上述這個區(qū)域？《駐馬店市城市總體規(guī)劃(2018-2035)》，我們會發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃構(gòu)建“一主一副，兩軸一帶，一核三區(qū)”的整體空間結(jié)構(gòu)。

這里面的“一核”就是指的傳統(tǒng)意義上的市區(qū)中心區(qū)域，也是我們今天談的核心內(nèi)容，“一核”即中心城區(qū)。在現(xiàn)有老城區(qū)、行政新區(qū)的基礎上，城市向北拓展，建設北部綜合新區(qū)；依托聚集區(qū)建設，城市東拓，打造產(chǎn)業(yè)新區(qū)；同時，依托西部石武高鐵駐馬店站，建設站前新區(qū)，最后，談談哪類樓盤適合投資。1.位置，大家都明白這個道理，不在贅述。

2.品牌房企，選擇品牌房企的房子無疑會減少抗跌的風險。3.學區(qū)房，這個和地理位置，同樣重要，4.戶型，戶型大豆雷同。開發(fā)商模仿性很強，戶型方面不會有太大的硬傷，5.物業(yè)，如物業(yè)很差，會給增值減速。別買了，6.樓層選擇，物以稀為貴，市場上面世的產(chǎn)品，大都是小高層或高層。而洋房和多層建筑較少，所以應選擇洋房或多層。