房屋交割清單，二手房交接具體內(nèi)容表格

來源：整理時間：2023-05-17 19:33:24 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，二手房交接具體內(nèi)容表格
2，二手房產(chǎn)交易明細(xì)
3，房屋出租時的房屋交付問題
4，房產(chǎn)證復(fù)印件能給租客嗎
5，房屋租賃合同
6，房產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)間的交接合同明細(xì)包含哪些

1，二手房交接具體內(nèi)容表格

自己做個表格就行了。寫上物品名、型號、數(shù)量、備注就行了，然后在多照幾張照片就OK拉

二手房交接具體內(nèi)容表格

2，二手房產(chǎn)交易明細(xì)

購買二手房，很簡單的就是找中介?。。∷麄儠湍闼愫酶黜?xiàng)明細(xì)的稅費(fèi)，但也會加他們2.5%的中介費(fèi)（每個地區(qū)的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣）！

不安全！上海二手房產(chǎn)交易流程：商議房價、付款方式、違約責(zé)任、付定金→簽訂買賣合同付款（→如果是一次性付款→交全款、稅費(fèi)、傭金到指定監(jiān)管賬戶；→如果是按揭貸款→交首期到指定監(jiān)管賬戶→申請公積金、商業(yè)貸款→簽貸款合同）→申請過戶、辦過戶手續(xù)→房屋交付、水電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)交割→領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證→銀行放款給賣方。

二手房產(chǎn)交易明細(xì)

3，房屋出租時的房屋交付問題

房客問題，房客簽署的租賃合同到期后就交房，其業(yè)主跟房客簽署合同上就有，交房應(yīng)在合同終止前一天交樓，業(yè)主有權(quán)向租客收房。房東在簽署合同時沒有按時交房，房東應(yīng)該支付違約金。建議你最好協(xié)商比較好，應(yīng)為長期住，其違約金不是很多，只是按你正常租房每天的費(fèi)用而已

雙方協(xié)商，要么去問下中介公司的人。

兩邊協(xié)商，協(xié)商不定要求到法院解決

這個房子只要過了戶在您名下就可以出租的！這樣的情況一般在新房交接或動遷房只有動遷協(xié)議而沒有辦產(chǎn)證的情況下比較多！

房屋出租時的房屋交付問題

4，房產(chǎn)證復(fù)印件能給租客嗎

能，可以在復(fù)印件上注明此復(fù)印件只用于租戶存檔，不做其它任何用途。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件知：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證件、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定其他文件。所以當(dāng)事人雙方留存身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件都是合理、合法的。擴(kuò)展資料：簽約道、收房小細(xì)節(jié)：使用示范合同文本，按照約定核對屋內(nèi)設(shè)內(nèi)備對于計劃租房子的消費(fèi)者而言，并不是每一個人都很清楚租賃簽約的各項(xiàng)注意事項(xiàng)，因此建議消費(fèi)者自己上網(wǎng)打印北京市房屋租賃合同示范文本，盡量使用示范合同，把在租賃期內(nèi)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)分清楚。在此提醒消費(fèi)者要在合同的“房屋交割清單”中詳細(xì)標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè) “房屋交割清單”中詳細(xì)標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度，以避免容出現(xiàn)不必要的糾紛，同時建議消費(fèi)者，在業(yè)主交房時按照合同約定詳細(xì)核對屋內(nèi)設(shè)備，認(rèn)真對待“交房確認(rèn)”，從每一個細(xì)節(jié)著手，避免因未提前約定而在居住的過程中出現(xiàn)推諉、糾紛的情況。參考資料來源：人民網(wǎng)——消費(fèi)者不能忽視三個租賃細(xì)節(jié)

5，房屋租賃合同

最低0.27元/天開通百度文庫會員，可在文庫查看完整內(nèi)容>原發(fā)布者:飛翔圖文房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號碼：承租人（乙方）：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于區(qū)（縣）（小區(qū)），建筑面積約平方米。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。居住人姓名：；身份證號碼：；居住人姓名：；身份證號碼：居住人姓名：；身份證號碼：居住人姓名：；身份證號碼：居住人姓名：；身份證號碼：居住人姓名：；身份證號碼：第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（一）承租人在承租期內(nèi)保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。如出現(xiàn)乙方在承租期內(nèi)導(dǎo)致的火災(zāi)，燃?xì)庑孤叮芷屏褜?dǎo)致的發(fā)水，高空拋物等事故，事故造成損失甲方房屋財產(chǎn)及第三方生命財產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)賠償及相應(yīng)的法律責(zé)任。（五）其他法定的合同解除情形。年月日年月日附件一

6，房產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)間的交接合同明細(xì)包含哪些

第一步，在物業(yè)交割前，需要通知出售業(yè)主騰空房子；第二步，所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔；第三步，向出售業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙；第四步，買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。另外，在二手房的物業(yè)交驗(yàn)過程中，“鑫尊地產(chǎn)”市場部認(rèn)為，以下三個方面是需要特別關(guān)注的：首先，維修基金余額的結(jié)算與更名買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認(rèn)為維修基金是"送"的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付；而買方也可以認(rèn)為，賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。其次，水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時，房東早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對于房價來說數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可以避免，只要在交房當(dāng)日結(jié)清上述款項(xiàng)即可。第三，房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的驗(yàn)收一般來講，買方在交房時都會對上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，“鑫尊地產(chǎn)”建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件