青島和濟南的房價哪個好，濟南天津青島三地在那個城市買房比較好啊那個性價比高呢百度

來源：整理時間：2022-12-05 14:48:32 編輯：今日頭條手機版

1，濟南天津青島三地在那個城市買房比較好啊那個性價比高呢百度

青島房價一般都在12000萬平起價（不包括郊區），好位置離海相對要近一點的層3到8萬一平方不等，（這里是說八大關至啤酒城之間）。老市區二手房也要9000平方起價。青島開發區新樓盤一般1萬平起價好位置現在能達到3萬平，中等偏下的位置二手房7000平起價，主要看位置。

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2，我是泰安人請問青島和濟南哪里適合長期發展呢

我在濟南住了十年，又在青島住了十年。夏天濟南熱的出名，青島夏天潮的難受。濟南沒有春天，青島4月15才回暖氣。冬天，兩地都不算冷。人，濟南似乎更包容一些，穿衣打扮樸實。青島骨子里有股優越感，穿衣打扮洋氣。濟南是省會，青島是個特殊的城市，地位不比濟南低。這兩者是山東最好的城市了，哪個都不錯。如果考慮孩子上學，那還是濟南吧，青島的中考太殘忍了我也是老家泰安，但我選擇濟南。除非你有更好的工作在青島，我也有幾個同學在青島，混的都還行。 1.論房價的話，你在濟南能安家，在青島未必！青島的房價比濟南貴不少！ 2.論工作，如果你要自己找工作，濟南和青島運氣差不多。當然如果有親戚朋友推薦，那肯定先考慮推薦工作。 3.地理位置和風俗習慣，濟南可以說交通樞紐，去全國各地十分方便，關鍵是離泰安很近，家里有事可以開車馬上到家，而且兩地生活和風俗習慣基本一致，不需要重新適應。青島是沿海城市，風俗和飲食習慣稍微有差別，需要適應。 4.濟南的環境并不差。我常年走南闖北，濟南這幾年進步十分迅速，全國文明城市而且去年還是第一名，并非浪得虛名，實力還是不錯的。濟南夏天有點熱，冬季不算冷，可以說夏季泰安也很熱，差不多。青島夏季也能熱個十幾天，也不好過。不要聽信沿海就涼快，我去青島出差，基本上每月一次。 5.論前景，山東省已經下文要做大省會，估計你也能看到現在很多山東省的總公司都在往濟南搬，省里談下的國家或外國投資也基本上先往濟南放。濟南市也在爭取國家中心城市，不管成績如何，都將對濟南有提升。 6.交通問題，濟南是堵，但是2024年要修好6條地鐵，市中心，經十路都會貫通，擁堵可能不會是大的障礙了！ 7.青島比較時尚，濟南比較本分，也包容，這也不是偏袒誰，你去青島打個車聊幾分鐘就能感覺出來，青島人的優越感有點壓抑人。綜上，來濟南！青島和濟南都是山東的兩個中心城市，都很有發展潛力。相比較而言，青島的潛力會更大一些。首先：青島的經濟實力在中國北方城市中，非常有競爭優勢。青島的工業基礎非常雄厚，從一百年前的“青島啤酒”“火車輪船”，到改革開放后的海爾海信，以及近幾年的海洋產業，高科技，金融業，旅游業，影視文化業等第三產業，有大量的工作機會和發展機遇，關鍵看你的個人能力和運氣。如果有能力，抓住機會，在青島成就事業的外地人，大有人在。簡而言之，在青島取得成功的概率，要比大多數三四線城市的成功幾率高。其次：青島的城市環境在國內外還是公認的，有山有海，氣候宜人。教育和醫療條件，在省內與濟南不相上下。而且，隨著青島近幾年引進的大批名牌大學和名牌醫院資源逐步建成落地，青島的優質教育和醫療資源，未來有可能成為北方，除北京之外，規模最集中的城市。所以，將來會有越來越多的外地人到青島上學，工作，養老。再次：如果有機會在青島買房子，也是一種額外的機會。現在青島的房價雖然是省內最貴，均價兩萬左右，但是相比較同等二線城市的南京，杭州，廈門等城市相比較，青島未來十年的房價，還有可能再漲一倍。就像多年以前，一些在青島工作的韓國人，在青島幾十萬買的房子，離開青島回國的時候，房子賣了幾百萬，這也是一種額外的收獲。目前青島的房子施行“限購政策”，外地人必須有青島的勞動保險一年以上才能在青島買房子，現在房價還算穩定，如果未來中央放開限購政策，大量有錢的外地人，可以隨便在青島買房養老，投資，青島的房價還會繼續上漲。現在是政府限制了外地人在青島買房的需求，當放開限購，購房需要大于房子的供給，房子供不應求的時候，開發商們是不會不漲價的。青島歡迎有能力的外地人到青島發展，外地人也為青島提供了發展動力，希望在“南深圳，北青島”的政策引領下，青島的未來發展能越來越好。樓主必人才，作為省內的兩座龍頭城市，無論濟南還是青島，都足夠你折騰的了。有人說濟南是行政城市，青島是商業城市，但現在從上到下的一個共識是，一切以發展經濟為要務，所以不用過多擔心城市環境，以后可能會越來越趨向于一致。青島和濟南，教育資源，醫療資源都差不多，兩個城市的交通區位也差不多，雖然說濟南更有陸上交通優勢，但也就是一點點，頂多差兩個小時，再說，你又不經常出差，在乎這點干嘛？青島靠海，但如果你不是做外貿的，這點優勢也沒什么太大影響。有人會說，青島環境更好，這點當然是優勢，但如果比起家庭和事業來，風景頂多是附帶的，時間呆長了，身邊就沒有風景了。我認識幾個泰安朋友，他們都留在濟南了，無他，離家近。從泰安去濟南，100公里，開車也就一個半小時，非常近，離家近的優點是有安全感和歸屬感，不會太焦慮，能讓你踏踏實實做事業。青島離泰安遠些，但遠有遠的好處，壓力是奮斗的催化劑，逼著你買房買車，在濟南你還可能騎著電瓶車滿大街躥，但在青島，電瓶車都上不了坡。無論在濟南還是青島，年入百萬的比比皆是。好好賺錢吧，有錢才有底氣，到那時候，城市根本就不是問題，你的眼界會自動擴展到全國。肯定選擇濟南！如果你考慮孩子上學問題，首選濟南！如果你想讓孩子，從政，在濟南！如果你老家還有人脈，那么選擇濟南，離家近，家里人有事，馬上第一時間能趕到！如果你老了，濟南的醫療也比青島強！我是泰安人，現在濟南定居生活，首先濟南空氣跟泰安沒法比，再者就是堵車，夏天不敢出門太熱了，四大火爐了解下，可能是城市大點車也多的原因吧，但是畢竟省會城市會比泰安在生活上有些便利機會也多一些，青島海濱城市各方面比濟南要好，缺點是夏天會很潮，但是作為一個泰安人我還是比較傾向泰安，濟南和青島始終讓我愛不起來，我是濟南人，深愛濟南也喜歡青島。說一下個人的看法：如果從教育、醫療、影響力方面考慮濟南占優勢，如果從就業、宜居知名度方面考慮青島占優勢。也要看年齡和發展方向，兩者不分伯仲。[微笑] 青島人排外的思想比濟南強烈，雖說青島比濟南更發達一些，位置也更好，但如果你從事的是中低端的工作濟南也許更適合你。泰安的人，沒特殊情況，沒有可以提前退休的資本就選濟南，離家近，回老家方便是多么愜意的事情如果作為生活的城市，青島在世界上都能排到前列。但青島不適合創業！中國五個城市大連、青島、寧波、廈門、深圳中，大連和青島的創業環境是最差的！小富即安的意識，對于企業和項目的服務意識等等，都存在問題。濟南，雖然是同省城市，但不太熟悉，但創業上應該比青島好。你可以創業在濟南，享福在青島。

我是泰安人請問青島和濟南哪里適合長期發展呢

3，作為一個山東人如果你選擇一個地方發展你是會選擇濟南還是青島

正巧，我也面臨過這樣的選擇，就說說自己的看法吧。筆者家是濟南的，從小在濟南長大，喝慣了泉水，吃慣了濟南的九轉大腸、烤串。二十多年了，濟南給我的感覺就是，很親切，不管在濟南哪，都感覺渾身放松，很舒服，還有，似乎閉著眼睛也能找到自己的家。但是，哪個孩子不想著走出故鄉，去外地闖一闖呢？可是，家里就筆者單蹦一個孩子，老爸老媽不舍得我走遠，嘴上說遠了太累，人生地不熟的，實際上還不是怕我以后在那邊發展，不回來了。于是，經過和家里商量，自己又思來想去，最終決定了去青島。大學四年在青島，漸漸習慣了蛤蜊，也開始喜歡吃點海貨，夏天更是不少往海邊跑，洗個海澡，逮個螃蟹，找個沙灘烤肉，好不自在。在青島生活了那么久，也開始喜歡上了青島，青島整個城市都帶著一股“洋氣”，很時尚，各種建筑看得我眼花繚亂，一到海邊，外國人可就漸漸多起來，走幾步就能碰到個拿著地圖的外國友人。除了這些，青島的經濟發展不錯，又有這么多的大學，據說以后還要增強影視方面？總之，青島一直在發展，而且速度很快，風景氣質又不錯，挺好。但最終，還是回到了濟南。選擇濟南，更多是因為家在濟南吧。但是，現在卻是有點矛盾，說不上后悔吧，在自己心里，一直把青島當個旅游度假的地方，而濟南才是長久待著的家，相信，如果再給我一次機會，我還會選擇回濟南。看你追求的是什么，濟南和青島從生活成本來說差不多。所以重點就在于你的行業以及目標。如果只是工作或者創業幾年，通過這種方式擴大眼界或者鍍金，N年以后還打算返鄉歸巢。那么我認為濟南比較合適，因為你沒打算在此安家的話，濟南作為樞紐城市，交通便捷度是外來人口比較重視的；其次濟南的地理位置相對居中，鄰城眾多，行業間的往來更為密切，而且對于創業者來說機會更靈活；再次，濟南目前正在開啟大城計劃，收編萊蕪之后，銜接區域必然需要更多人才以及企業的填充，市場更加廣闊。但如果你打算長期定居，或者說來到這座城市就為了留在這里，那你要考慮清楚濟南的氣候以及擁堵狀況能否適應，濟南的夏季均溫和道路擁堵這兩項常年位居全國前十，居住體驗和青島完全不在一個頻道上。因此，若有遠景扎根于此的規劃，那么干脆直接選擇長期霸榜全國最佳宜居城市前十的青島。青島是山東經濟的龍頭，也是省內人均收入最高的城市。青島與濟南的經濟結構不太一樣，青島的裝備制造業、金融業、旅游業，以及海洋相關產業很發達，如果工作與之相關，那就更合適不過了。當然青島住房成本也比濟南要高一些，畢竟環境好很多。茶余飯后在海濱棧道溜達溜達，十分愜意。地面交通方面雖不及濟南發達，但是青島是全國十大航空樞紐之一，近國際航班每天就有近百架次，國內特價航班數量也遠超濟南，加之地鐵運營里程不斷刷新，青煙威一小時都市圈建設的不斷推進，與濟南的交通差距正在大幅縮小。至于兩座城市本身的發展空間，我認為還是青島更勝一籌。濟南作為省會需要更注重全面發展，而青島是計劃單列市，更加專注于經濟發展。另外通過最近十年以來青島承辦過的國際盛會及賽事，可以判斷出青島的城市定位更高，國際化路線更明顯。所以至少十年之內，青島的經濟地位是濟南難以撼動的。如果是二選一的話我選擇青島，如果還有其它選項就算我是山東人，我一定會南下、北上或者西進。首先，選擇青島倒不是因為濟南不好，而是個人感覺沒有青島好。從一個應屆畢業生的角度出發：濟南雖然是省會，但是山東人都知道，濟南的地位一直在青島之下。無論是企業的密度、質量、綜合實力都稍遜于青島。為了以后有更好的發展，相比之下肯定希望去一個未來更有潛力的地區。另外兩個城市對于應屆生的補貼政策也有不小區別。盡管濟南對于碩博士的住房補貼每個月要比青島高幾百塊，但是青島還出了一個博士15萬，碩士10萬的安家費，說實話這一點對于我們這種應屆生而言還是很有吸引力的。那為什么如果還有更多選擇，我想離開山東呢？來青島生活過的外地人都知道，青島盡管好，但是生活成本不是開玩笑的，這一點我在之前很多關于青島的文章中都提到過。青島有一個最大的毛病就是生活成本跟工資水平脫鉤嚴重。房價動輒兩三萬，市區四五萬，學區六七萬；一個應屆畢業碩士，在青島一般四五千，好點五六千；房價（平）/收入（月）>10 （1是最幸福；1~5最合適，工作有動力；>5壓力就很大）一定有人會說，一開始不要眼高手低，將來就好了。但事實是，青島周邊的濰坊、淄博等地的企業開的工資都比青島高。如此一來就值得人反思，這到底是應屆生的問題，還是青島的問題了。在濟南學習工作生活了30多年，已經人到中年。按理說，已經是濟南人了，偏偏沒有那種把自己當主人的感覺。第一，不會說濟南話；第二，外地人數落濟南的不是，這不行，那不行，我不反感，仿佛與自己無關。然而，回顧一下30多年的經歷，自己與濟南真是有命中注定的聯系。 30多年前，報了好多個大學志愿，偏偏就考上了位于濟南市的大學；考研，偏偏我們那一屆不招應屆生，只能保送本校研究生，好想去北京的我只能多留濟南三年。本來想讀博，可是學費太貴，遠超我家的承受能力，只好作罷，先工作，等有錢了，再說吧。于是在濟南這個城市找了一份糊口的工作。當工作之后，人生就上了一條自我運行的軌道。結婚、生子、買房買車，重心不再是求學和飄泊。一年又一年，對濟南越來越熟悉，對濟南的生活越來越依賴。曾經也有飄泊出去的短暫沖動，但生活就像根風箏線，牢牢地攥在一個叫“家”的東西手里。濟南是一個普普通通，普通到你找不出愛恨情仇的城市。她最大的優點也許是一個詞：寬容。她寬容地留下你，當你離開的時候，她也不會給你留下一種叫“思念”的牽絆。即使你不把她當成親人，她仍然與你不離不棄。沒有特殊的機緣，將來30年還會待在濟南。因為，沒有什么理由讓我離開，更沒有什么原因逼我離開。我這個年齡說發展肯定是晚了，但我還要說一下，我是山東人，非要讓我選我一定選青島，不是濟南不好，因為我老家是青島，親人都在青島，當年孩子畢業就想讓她回青島，可人家就不回去，留在外地上班了。作為一個山東人，我是在天津上的大學，畢業后的第一份工作就是在濟南。工作兩三年后，有一個機會擺在我面前，去青島發展。但最后權衡再三，還是沒有舍得離開，直到現在一直在濟南定居下來。當時，權衡再三不去青島的原因是想保持一個穩定，害怕去青島發展不好，回來也沒位子了。按說這種想法不應該是一個剛畢業兩三年，正處在奮斗階段年輕人該有的想法，但事實確實是這樣。現在仔細想一想，我感覺留下來最大的動力就是濟南的城市性格與我是符合的，所以我愿意留下來。濟南人低調，不炫耀，欠缺開拓精神，愿意守著一方天地到老。濟南人的性格也彰顯著這座城市的性格，溫吐水式的生活，餓不死也撐不著。我并不是講這種性格不好，而是認為城市和人一樣都是有性格的。選擇一個城市留下來，就像選擇一個愛人決定結婚一樣，總要找個志趣相投的人吧。選擇城市也是這樣。我的性格適合濟南這個城市，所以我愿意留下來。樓主濟南上學，青島實習一年，目前在杭州工作定居。簡單說說，都說濟南環境差，這二年濟南環境真心不錯，治理的挺好。青島核心區，市南，嶗山環境真心不錯，其他地方真心一般，并且房價貴，距離還遠。黃島也還可以，不過東北人很多，60%以上的東北人，東北幫還欺負本地人。青島作為山東龍頭發展了20年，面積大，天然港口，gdp確實要比濟南高一點。但是濟南也有自己的優勢，科教文醫都要比青島好，最近看山東新聞要以濟南為龍頭發展，相信20年后，濟南不會比青島差。如果你是魯東，我覺得青島不錯，如果你是魯西魯南魯北，我覺得濟南不錯。找個離家近，朋友多的地方定居應該不會錯。當然南方，一線城市，也不錯，看你自己的選擇。我姐在濟南定居，我本科研究生都在青島，家是淄博的。但是如果讓我選擇一個地方發展，我既不會選擇濟南，也不會選擇青島。原因如下，一，房價太高。房價跟薪酬水平不成正比，青島，典型的工資低，房價高，如果沒有好的工作真的不建議留青。人活一世，真的沒必要為了一個房子活的那么累，有錢人除外。二，環境也不是很好。濟南，人多，熱，堵。青島，也沒感覺有多么好。三，山東沿海的幾個城市性價比更好。比如，威海煙臺日照，我很喜歡威海這個城市，房價較高但還能接受，空氣清新，城市干凈整潔，生活節奏慢，宜居城市。生活壓力不至于那么大，基礎設施也不差，所以沒必要一定要去濟南青島呀。個人意見，請多多指教。自然我會選擇濟南，因為濟南市是我生養的城市，我對她的城區、郊區太熟悉了，我在濟南西部工作過(小鴨)在東部濟南鐵礦工作過，也在歷下文化宮(今日的歷下作協、書協、畫協)工作過，我對濟南的泉、湖、山、人文地理關愛有加，濟南，美麗可愛的濟南，我不會離開你。其實呢，作為我的本意，應該是兩個地方都不選。好男兒志在四方，出國鍍金，或者去北上廣深造，是上策。我個人是比較后悔研究生畢業以后為什么不去北京或者深圳打拼幾年而選擇留在山東。濟南這個城市，最大的問題是庸。沒有亮點，沒有建樹。看起來溫爾文雅，沒有什么戾氣，但官本位太重，裙帶關系“很要命”，本人在濟南生活多年，感覺濟南一步步墮落至此，被南京、武漢、成都、西安、鄭州乃至青島拉開距離，主要的問題就是庸字，一方面濟南這個城市極度缺乏文化，缺乏亮點，卻不停地沾沾自喜說什么“千年歷史，文化底蘊”，別人都在埋頭發展時候，濟南還在嚼大明湖趵突泉的老梗，另一方面，濟南這種裙帶關系、潛規則市很要命的。這種事情在青島也存在，但相對要輕很多。青島這個城市，最要命的地方是偏。一些行業畸形繁榮，如進出口（包括相關行業如貨代/船代/檢驗公司等）、物流、房地產、金融、旅游。不信你去青島相個親，相100人絕對有80人以上從事這5個行業。其余行業像基礎科學、工業、計算機、軟件、高新產業、通訊。。。在青島非常的弱勢，與這個城市的發展水平不相稱。一句話，你在青島相親想找個程序員？呵呵噠。。。換言之，在青島，大部分專業出來以后，你會發現，學了半天，無用武之地，被迫轉行去干進出口或者房地產。。。。也就是說，青島只是少數行業的青島。所以，對于有志氣的人，想打拼想干成一番事業，出人頭地的人，濟南和青島，能給你提供的平臺，都太小了。而且作為山東人一貫的想法，思想太保守，鄉土氣息重，不利于事業向上。拋開感情說——譬如說鄉情，親情之類——不談（雖然這個可能是你做選擇時候的決定性因素，譬如說濟南歷下區有套房，那選擇青島干嘛？少奮斗十幾年），如果非要選一個地方，那么答案很簡單，青島。 “偏”至少意味著還有機會，但“庸”意味著只能混日子。前幾天寫了幾篇文章，論濟南追不上青島最大的問題不是GDP，而是城市文化的差距。濟南城市文化不如青島，是很淺顯的，明面上的問題。第一歷史文化不是文化的全部，青島在市井文化（看看抖音上兩個城市的段子差距，想想青島大媽張海宇），飲食文化（青啤，嶗山白花蛇草水屬于世界級飲品，濟南沒有），藝術文化（我先不談戲子，光想想呂思清，李傳韻、張繼科、卜祥志。。。），品牌文化（海爾、海信、中車、青啤、嶗礦。。。）第二，歷史文化濟南也不如青島，想想濟南火車站，濟南泉城路，泉城廣場，一輪一輪在野蠻拆遷，自毀長城，生生把“四面荷花三面柳，一城三色半城湖”的老濟南搞成了“四面灰塵三面土，一街不暢半城堵”的新濟南；而青島同期卻搞了個“東部大開發”把老市區德國建筑完整的保留了下來。文化的東西有很多，這里就不展開講了，有興趣的可以翻看我其它的論述。歡迎探討。其實這個不是重點，重點在于大部分濟南人看了我的文章以后第一反應依然要搬出大明湖趵突泉，抬出李清照辛棄疾來告訴我，濟南有千年歷史，文化底蘊深厚，青島建立到現在也就是一百來年，缺乏歷史底蘊。。。。。持這種觀點的人里面不乏一些大V和精英…… 這種思想其實是很可怕的，說白了，跟一個富二代成天把“我爸是李剛”掛嘴上一樣可笑。濟南不是麗江這樣的小三四線城市，憑借幾個古城一座雪山就能吃喝不愁。如果社會發展到這個地步，還擺脫不了趵突泉、大明湖、李清照、辛棄疾之類歷史老梗的話，這個城市必然會沒落。濟南這幾年逐漸被南京、杭州、武漢、成都、西安、鄭州、乃至青島的GDP差距越來越大，這種“千年歷史，底蘊深厚”的思想，實際上是罪魁禍首。這種思想不改，那么無論政策怎么刺激，發展都會很艱難。所以，很簡單，如果沒有其他疑惑，那么選青島。青島不是沒有缺點，房價高，消費高，工資低，但在青島，至少能給你一個相對公平，努力拼搏的環境，不太會讓你莫名安逸下去。最后回一句，什么濟南工資高之類謬論不想多回復。這世道指望工資生活的也永遠是底層。青島和濟南誰更有錢，更有活力，馬云爸爸今年一張雙十一誰更能剁手的圖就看明白了。

作為一個山東人如果你選擇一個地方發展你是會選擇濟南還是青島