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1，二手房交易買家怎么貸款求教流程
2，買二手房可以貸款嗎
3，買二手房貸款多久下來
4，如何貸款買二手房
5，買二手房怎么貸款
6，急急急買二手房怎么貸款劃算
7，買二手房貸款怎么辦里手續
8，買二手房能不能貸款
9，買二手房可以貸款嗎貸款需要些什么

1，二手房交易買家怎么貸款求教流程

1，簽合同付定金。2，買方申請貸款，審貸通過，買方付首付，房子過戶。3，銀行拿到收件單后在正常工作日之后放款，資金會進入買房賬戶，然后直接被銀行劃入賣方的指定賬戶。

二手房交易買家怎么貸款求教流程

2，買二手房可以貸款嗎

買二手房可以貸款，但是首先需要滿足一定的要求，不然是沒有辦法貸到款的。房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的可以找一家中介公司或貸款公司代辦貸款就可以了。

買二手房可以貸款嗎

3，買二手房貸款多久下來

買二手房貸款發放如果快的話，銀行一般3-5個工作日就會發放貸款。貸款購買,全款約20個工作日，其中具體時間安排主要如下所示：看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天；提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日；物業評估，第三方擔保：1-2個工作日；銀行審批：5個工作日；房屋過戶，支付首付款：1個工作日；交稅、領取新房產證：4個工作日；銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日；銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。但是一般來說，在現實生活中，買二手房貸款下來一般都是一個月左右的，因為各種資料的審核和查驗，需要大量的時間，以及業主不一樣能你們快的提交相應的材料，所以，一般來說，符合貸款手續的，一個月左右能完成。

買二手房貸款多久下來

4，如何貸款買二手房

貸款買二手房通常需要以下步驟：1、提供個人的收入證明、婚姻狀況證明、單位營業執照副本加蓋公章，有些銀行還需要提供資產證明、學歷證明等。2、與銀行指定律師談話，核實二手房資料的真偽、陳述權利義務。3、銀行指定評估師對房產進行評估，出具《評估報告》綜合審查是否提供貸款以及貸款的數額。4、審查通過，銀行發放《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶手續。5、房產證下發之后辦理抵押登記。

5，買二手房怎么貸款

1.購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同； 2.符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料； 3.買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估； 4.律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》； 5.貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款； 6.買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續； 7.購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； 8.買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續； 9.借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金； 10.借款人按月還款； 11.借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

6，急急急買二手房怎么貸款劃算

買二手房是買方和賣方簽訂相關的買賣合同，并確定首付款和貸款金額。中介會帶買賣雙方去擔保公司或者銀行簽訂貸款合同，提交了相關資料后，就等銀行審批貸款了。貸款審批通過以后就可以進行過戶了，過戶完成后，買方拿著產權證去房管局辦理抵押，辦理完抵押后，銀行才會放款給賣方，所以二手房交易一定不要忘了去辦抵押，不辦理抵押賣方是拿不到尾款的，而且對房產沒有任何限制。

反正你還年輕，就讓自己輕松點吧，選擇等額還貸的方式就可以了，每月還款額一樣，前期的還款壓力不會太大。等以后存有了一筆資金后，還可以考慮提前還貸或部分提前還貸。現在第一次買房，所有銀行都不能打折了。

不知道你在哪個城市，像我們在上海這邊，所有的政策都很嚴厲，貸款都是按基準利率6.6算的！

2011年銀行對房地產貸款已沒有過去的打折優惠，有關系可以選擇等額本金，沒有關系銀行直接會給你選擇等額本息。二手可比避稅的辦法就是合同價格降低，只要能過當地房管局價格就能替你省一小筆稅費。

可以打7折。有公積金就可以選公積金，利率低，沒有可選等額本金，如果你銀行沒有關系的話，同常情況下銀行都會給你做成等額本息的，這樣還款壓力小，但利息高，前期利息還的比較多，你可以選擇以后提前部分還款。

一般貸款的政策會根據借款人的情況而有不同的優惠，不區別一手房和二手房，買房的時機根據買房人的情況來看如果是自住的，可以購買。

7，買二手房貸款怎么辦里手續

業務流程 1、買賣雙方簽； 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》； 3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）； 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）； 5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）； 6、賣方向買方實際交付房屋； 7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款； 8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行； 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

二手房是指業主在房地產二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房。二手房貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。（一）貸款方式：公積金貸款，商業貸款，期限貸款（限于辦公樓），組合性貸款。（二）二手房貸款的額度、限期、利率、方式：二手房貸款額度：商業貸款：商業用房最高不超過擬購買住房的評估價值或實際合同成交價的（以低者為準）60%，住房不得超過80%。公積金貸款：單方貸款最高限額為20萬，夫妻雙方最高限額為30萬。最高貸款額度不得超過總房款的二分之一。二手房貸款限期：商業貸款：貸款期限最高不超過20年，借款人年齡不超恭花多拘鼙餃俄邪藩矛過男性60周歲，女性55周歲。住房房齡加貸款期限不超過30年，商業用房房齡加貸款期限不超過10年。公積金貸款：最高貸款年限為30年。

8，買二手房能不能貸款

二手房買賣是可以貸款的，分為幾種情況，首先你要和你的賣家協商好他是否同意，因為辦理貸款的話需要一定的時間（15天-30天不等）。要是你是外地戶口的話要提供的材料和證明就要復雜的多。你是當地人的話，要簡單一點，要提供結婚證（未婚的要提供戶口本），計劃生育證明等材料，要做房產評估，這個是很重要的一個環節，這個決定你可以貸款的數額，然后你要提供收入證明，還要有擔保人（擔保人要提供收入證明和戶口本、身份證）。具體需要的材料和你要貸款的銀行有關，你可以選擇一個利率低的銀行貸款，然后再咨詢你所選擇的銀行需要你出具那些手續。總之一句話，買二手房是可以貸款的，你要是嫌麻煩的話可以委托房產中介來辦，可能需要1000-3000不等的手續費。

視頻描述：二手房交易可以申請按揭貸款，但有一些限定條件：1、必須要有房產證；2、二手房齡10年以內的一般貸70%；3、必須還清原有貸款，才能申請貸款；4、如果是公積金貸款，確保連續繳存6個月以上。

房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的，因為你不熟息流程，沒人給你和銀行、房交所對接手續，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。

可以貸款！條件如下：雙證齊全，房齡20年內。目前只有極個別落后地區的銀行未開放二手房貸款。

只要你銀行卡信譽好，定期有存款流水號還要交一年的個人所得稅的證明就可以按揭貸款是在不行就找投資公司幫你包辦。但要多花一些錢。至于哪家銀行要看情況。每家銀行條件不太一樣。適合哪家就在哪家辦。祝你成功。。。

二手房貸款八步走：　　第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備北京市政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。　　第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。　　第三步：買賣雙方須提供的相關資料。　　購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。　　以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。　　售房人須提供的資料有：　　身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。　　第四步：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。　　第五步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。　　第六步：買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。　　第七步：領到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。　　第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

9，買二手房可以貸款嗎貸款需要些什么

您好，買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點：1、貸款材料要真實；2、經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的；3、共有產權人必須同意出售房屋；4、房齡不能太老，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕；5、征信要保持良好。

可以貸，但需兩證齊全（房產證，土地證），如果該房前業主有這房子的抵壓貸款，需還清貸款，然后持購房本人身份證及收入證明（具體看銀行，因為政策有變動）

可以的雙方簽暑《房屋轉讓合約》并交購房定金----將首期款與賣方到銀行做資金監管----向銀行申請按揭----銀行出具承諾涵----買賣雙方簽定《深圳市房屋買賣合同》并向國土局申請轉移登記，領回執---國土局出具產權轉移登記稅單，交納稅費----買方領取新房產證---到銀行放首期款給賣方，留點結算水電等雜費---買方與銀行簽訂《抵押貸款合同》---買方與銀行到國土局辦理抵押登記手續---銀行領回已抵押房產證---直接將剩余樓款放給賣方---賣方結清水電等雜費---交樓！

您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。同時，由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先聯系“在線客服”：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通開戶城市后，為您查詢下當地分行是否可以受理二手樓貸款。若有，再請您本人持相關證明材料到當地個貸部門申請；若沒有，建議您聯系其他銀行咨詢看看。感謝您的關注與支持！

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4，如何貸款買二手房

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8，買二手房能不能貸款

9，買二手房可以貸款嗎貸款需要些什么

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