因為據(jù)我所了解，目前跑路最多的二房東是做寫字樓和商鋪的，而住宅二房東跑路的不多。深圳這邊確實很多二房東跑路，這是真的，18年深圳新增加近50萬人口，最終有幾位能落戶，公司同事也有租的很便宜的，我覺得找房子是看運氣，便宜的也有但是不會多，遇到了就好，主要看你在哪上班，離家近離公司近以這個為標(biāo)準(zhǔn)去找，深圳周邊房租肯定是便宜，公司主管在清湖住，房租超便宜，只能天天開車來上班。

1、來了就是深圳人，深圳人中來自哪里的最多？

來了就是深圳人！這本身就是笑話，也是一種欺騙！深圳人口比列非常特殊！首先，在校大學(xué)生數(shù)量非常低，小于銀川市一個以創(chuàng)新科研教育立市的現(xiàn)代都市，不重視高等教育療水平一般醫(yī)院衛(wèi)生所數(shù)量無法和大城市比較以青年適育人口為主的城市在校中小學(xué)生只有96萬按照青年人口數(shù)量，中小學(xué)生數(shù)量應(yīng)該在300萬以上從一個側(cè)面反映，深圳青年結(jié)婚率、生育率極低大量人口只是過客，匆匆的來又匆匆的走開高昂的房價，迫使大量漂泊的流動人口最終離開深圳只是需要年青勞動人口來奮斗幾年，等你老一點點，馬上讓你離開深圳1300萬常住人口，戶籍人口只有450萬，850萬流動人口.戶籍人口中接近150萬撫育人口，30多年只有250多萬流動人口落戶，每年不到8萬。

2018年深圳新增加近50萬人口，最終有幾位能落戶？深圳需要的是不能落戶的高速置換的青年流動勞動力人口和高價的房地產(chǎn)，如果來了就是深圳人應(yīng)該想法降低房價，降低門檻讓其落戶，讓適齡青年結(jié)婚生子；大力建設(shè)中小學(xué)校、醫(yī)院，提高生活保障，提高社會保障力；大力開辦大學(xué)，培養(yǎng)技術(shù)技能人才，為可持續(xù)長久發(fā)展打好基礎(chǔ)。

2、第一次去深圳，在哪里租房比較便宜？

深圳的房子沒有很便宜的，本人是17年來深圳的，剛開始福田區(qū)沙嘴住1300《不包管理費網(wǎng)費》，套間，9樓，天天爬樓梯，心累，隨后半年漲100，工資還沒加，房租先加上，隨后漲到1650，因害怕持續(xù)漲租果斷換房，去關(guān)外龍華坂田找了幾天，房租都在1500左右，思來想去加上車費還有坐車時間，放棄關(guān)外，回戰(zhàn)福田區(qū)，最后定位沙尾單間1400，沒有管理費，雖說環(huán)境不是太好，但現(xiàn)在不擔(dān)心隨時漲租了，

公司同事也有租的很便宜的，我覺得找房子是看運氣，便宜的也有但是不會多，遇到了就好，主要看你在哪上班，離家近離公司近以這個為標(biāo)準(zhǔn)去找，深圳周邊房租肯定是便宜，公司主管在清湖住，房租超便宜，只能天天開車來上班。以上是我自己租房的一些感受，或者可以利用空閑時間去各個區(qū)域逛逛，或許能碰到心儀的呢，這種事是可遇不可求的，祝你好運，

3、深圳很多二房東跑路，被房東追著到處躲，二房東日子到頭了嗎？

謝謝你的邀請。我在深圳投資房地產(chǎn)行業(yè)的，因為身邊也有一些朋友是做二手房東，我最近也錄了一些視頻講二手房東的事，所以感覺還是挺適合回復(fù)你這個問題，深圳這邊確實很多二房東跑路，這是真的。很多人以為業(yè)主拿了二房東2個月押金，二房東就不會跑路，這樣的想的話，就有點脫離實際了，為什么這么說呢？因為二房東交給業(yè)主2個月押金后，他同樣會收取租客2個月的押金，所以他跑路，在押金方面是一分錢不虧的，也就是說，他跑路對他沒有什么太大的風(fēng)險，除非業(yè)主起訴他，影響他的征信。

然而，這里面所說的二房東要區(qū)別對待，因為據(jù)我所了解，目前跑路最多的二房東是做寫字樓和商鋪的，而住宅二房東跑路的不多。為什么？衣食住行里面，其中一項就是住呀，來深圳打工的都需要住的地方，所以做住宅的二房東其實影響不算太大，出租率能維持80%以上，還是可以實現(xiàn)盈利的，唯一影響到住宿方面的二房東就是做酒店的那種二房東，特別是今年2～4月之前，做酒店的那個真的慘淡，要么就是沒人住，要么就是街道辦不允許他開業(yè)。

不過4月后也慢慢恢復(fù)，算是暫時撐過去了，但是因為大量企業(yè)在疫情撐不下去，或者有些企業(yè)搬遷到內(nèi)地一些便宜的地方，就導(dǎo)致深圳很多寫字樓空置了，這樣，做寫字樓的二房東資金鏈一旦崩了，拖欠業(yè)主幾個月租金，那就只能跑路了。做商業(yè)商鋪的二房東也一樣，去商場逛街根本沒幾個，商戶賺不到錢，也沒錢交租，實在做不下去的就選擇搬吉，隨著里面的商鋪一間一間離去，二房東收不到足夠的租金，也沒法跟業(yè)主繼續(xù)租下去，也只能選擇跑路。