去年我春天在小店鎮(zhèn)附近也看到了新鄉(xiāng)在這里的建設力度，不過很多地方還是非常荒涼。新鄉(xiāng)這樣的城市房產(chǎn)已經(jīng)不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產(chǎn)，感謝邀請回答，對于新鄉(xiāng)平原新區(qū)的住宅到底值不值得投資，從新鄉(xiāng)城區(qū)發(fā)展來看新鄉(xiāng)現(xiàn)在是一路向東，依托高鐵站和高校教育資源，將城區(qū)向東面延伸，我朋友在新鄉(xiāng)海關(guān)上班，據(jù)了解紅旗區(qū)政府也已經(jīng)入駐，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)也初具模型。

1、新鄉(xiāng)作為一個四線城市，長遠來看，在哪里買房子比較好？

感謝邀請回答這個問題，對于新鄉(xiāng)的房產(chǎn)發(fā)展情況之前寫過幾篇文章，個人覺得新鄉(xiāng)作為一個三四線城市房產(chǎn)的投資價值不高已經(jīng)是事實，但是對于剛需來說或許資源配套相對集中的區(qū)域才是購房在主要選擇。借此機會簡單談談我的觀察，新鄉(xiāng)房價比較堅挺的區(qū)域其實還是集中在市區(qū)圖上所示是新鄉(xiāng)2018年8月到如今的新房均價走勢圖，可以看到雖然房價走勢整體平穩(wěn)，但是上漲的動力似乎不那么足。

根據(jù)查詢后發(fā)現(xiàn)除去新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)的房價走勢比較穩(wěn)定外，其他區(qū)域的房價都經(jīng)歷過一波下跌，比如：牧野區(qū)從最高的7600元跌倒6800元，平原新區(qū)從均價最高9000元跌倒7800元，衛(wèi)濱區(qū)從9300元跌倒7300元等，其實從市場的這些數(shù)據(jù)來進行分析，我們可以看出新鄉(xiāng)究竟哪一塊的房產(chǎn)價格比較堅挺。新鄉(xiāng)這樣的城市購房其實還是要把資源配套作為首要選擇第一、任何城市的房產(chǎn)價格都是以周邊的資源配套作為基礎的，資源配套越完善自然房價也就越高，價格也就越堅挺，

新鄉(xiāng)也不例外，作為三四線城市來說購房更是要選擇資源相對比較集中的區(qū)域，比如：教育、醫(yī)療、交通等集中的區(qū)域。紅旗區(qū)和牧野區(qū)作為新鄉(xiāng)人口居住比較集中的兩個區(qū)域未來還會成為多數(shù)人的選擇，第二、新鄉(xiāng)這樣的城市房產(chǎn)已經(jīng)不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產(chǎn)。很多朋友尤其是三四線城市的朋友總想學習一二線城市的人們在自己的城市投資一套房產(chǎn)，寄希望于3-5年后房價出現(xiàn)暴漲甚至翻番，

這種想法不能說有錯，但是確實說有危險的。以平原新區(qū)為例，很多人拿平原新區(qū)跟如今的鄭東新區(qū)做對比，要知道省會鄭州舉全力發(fā)展的鄭東新區(qū)尚需要15年的時間才有今天的成就，新鄉(xiāng)的財力和經(jīng)濟實力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結(jié)果？再說房地產(chǎn)發(fā)展的黃金期已經(jīng)過去了，10年的時間就已經(jīng)是極限了，你等的了那么久，這個行業(yè)恐怕等不了。

2、新鄉(xiāng)下一步發(fā)展方向在哪里？

感謝邀請，新鄉(xiāng)正在建設大東區(qū)，未來的發(fā)展方向還是一路向東，從大局來看新鄉(xiāng)是鄭州大都市區(qū)的城市之一，平原新區(qū)緊鄰鄭州的北龍湖，建設很快，就是新鄉(xiāng)融入大都市區(qū)的橄欖枝，現(xiàn)在已經(jīng)成為新鄉(xiāng)的又一經(jīng)濟增長點。所以新鄉(xiāng)下一步還會繼續(xù)建設平原新區(qū)，并加快與省會的溝通，融入鄭州大都市區(qū)，從新鄉(xiāng)城區(qū)發(fā)展來看新鄉(xiāng)現(xiàn)在是一路向東，依托高鐵站和高校教育資源，將城區(qū)向東面延伸，我朋友在新鄉(xiāng)海關(guān)上班，據(jù)了解紅旗區(qū)政府也已經(jīng)入駐，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)也初具模型。

去年我春天在小店鎮(zhèn)附近也看到了新鄉(xiāng)在這里的建設力度，不過很多地方還是非常荒涼，從經(jīng)濟發(fā)展方向上看新鄉(xiāng)的經(jīng)濟實力在河南來講是比較好的，2018年GDP2500多億，但近些年也面臨著增速緩慢、產(chǎn)業(yè)布局不合理的情況，于是新鄉(xiāng)下一步的發(fā)展就是加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，共涉及到十個行業(yè)，新鄉(xiāng)的三年行動也能看出新鄉(xiāng)在經(jīng)濟發(fā)展模式上轉(zhuǎn)變的決心。

3、新鄉(xiāng)平原新區(qū)的住宅目前值得投資嗎？

感謝邀請回答，對于新鄉(xiāng)平原新區(qū)的住宅到底值不值得投資？我的觀點是一貫的，相信看過我文章的朋友應該有所了解，今天借此機會簡單談談我的觀察。李嘉誠都警示2019年不要炒房了，你還去投資？過去的2018年我都一直在強調(diào)我的觀點：房住不炒，這不僅僅是國家調(diào)控政策也是民心所向，也是房地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)在的必然。經(jīng)過2018年的房地產(chǎn)形勢，已經(jīng)表明了房子只漲不跌的時代已經(jīng)過去了，未來這種情況將會更加常見，

所以，再次告訴想要通過房子發(fā)家的朋友不要再幻想了。至于平原新區(qū)的住宅，幾點愚見：第一、亟需住房但是在鄭州市區(qū)買不起房的可以考慮，目前鄭州市區(qū)的房價均價在14000元左右，房價過高是事實，而距離鄭州較近的區(qū)域平原新區(qū)無疑是選擇之一，但是有一點要清楚：平原新區(qū)畢竟屬于新鄉(xiāng)，不屬于鄭州，就算買了也解決不了鄭州戶口和教育等問題。