去年我春天在小店鎮(zhèn)附近也看到了新鄉(xiāng)在這里的建設(shè)力度，不過(guò)很多地方還是非常荒涼。新鄉(xiāng)這樣的城市房產(chǎn)已經(jīng)不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產(chǎn)，感謝邀請(qǐng)回答，對(duì)于新鄉(xiāng)平原新區(qū)的住宅到底值不值得投資，從新鄉(xiāng)城區(qū)發(fā)展來(lái)看新鄉(xiāng)現(xiàn)在是一路向東，依托高鐵站和高校教育資源，將城區(qū)向東面延伸，我朋友在新鄉(xiāng)海關(guān)上班，據(jù)了解紅旗區(qū)政府也已經(jīng)入駐，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)也初具模型。

1、新鄉(xiāng)作為一個(gè)四線(xiàn)城市，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在哪里買(mǎi)房子比較好？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于新鄉(xiāng)的房產(chǎn)發(fā)展情況之前寫(xiě)過(guò)幾篇文章，個(gè)人覺(jué)得新鄉(xiāng)作為一個(gè)三四線(xiàn)城市房產(chǎn)的投資價(jià)值不高已經(jīng)是事實(shí)，但是對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)或許資源配套相對(duì)集中的區(qū)域才是購(gòu)房在主要選擇。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察，新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)比較堅(jiān)挺的區(qū)域其實(shí)還是集中在市區(qū)圖上所示是新鄉(xiāng)2018年8月到如今的新房均價(jià)走勢(shì)圖，可以看到雖然房?jī)r(jià)走勢(shì)整體平穩(wěn)，但是上漲的動(dòng)力似乎不那么足。

根據(jù)查詢(xún)后發(fā)現(xiàn)除去新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)比較穩(wěn)定外，其他區(qū)域的房?jī)r(jià)都經(jīng)歷過(guò)一波下跌，比如：牧野區(qū)從最高的7600元跌倒6800元，平原新區(qū)從均價(jià)最高9000元跌倒7800元，衛(wèi)濱區(qū)從9300元跌倒7300元等，其實(shí)從市場(chǎng)的這些數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行分析，我們可以看出新鄉(xiāng)究竟哪一塊的房產(chǎn)價(jià)格比較堅(jiān)挺。新鄉(xiāng)這樣的城市購(gòu)房其實(shí)還是要把資源配套作為首要選擇第一、任何城市的房產(chǎn)價(jià)格都是以周邊的資源配套作為基礎(chǔ)的，資源配套越完善自然房?jī)r(jià)也就越高，價(jià)格也就越堅(jiān)挺，

新鄉(xiāng)也不例外，作為三四線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)購(gòu)房更是要選擇資源相對(duì)比較集中的區(qū)域，比如：教育、醫(yī)療、交通等集中的區(qū)域。紅旗區(qū)和牧野區(qū)作為新鄉(xiāng)人口居住比較集中的兩個(gè)區(qū)域未來(lái)還會(huì)成為多數(shù)人的選擇，第二、新鄉(xiāng)這樣的城市房產(chǎn)已經(jīng)不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產(chǎn)。很多朋友尤其是三四線(xiàn)城市的朋友總想學(xué)習(xí)一二線(xiàn)城市的人們?cè)谧约旱某鞘型顿Y一套房產(chǎn)，寄希望于3-5年后房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲甚至翻番，

這種想法不能說(shuō)有錯(cuò)，但是確實(shí)說(shuō)有危險(xiǎn)的。以平原新區(qū)為例，很多人拿平原新區(qū)跟如今的鄭東新區(qū)做對(duì)比，要知道省會(huì)鄭州舉全力發(fā)展的鄭東新區(qū)尚需要15年的時(shí)間才有今天的成就，新鄉(xiāng)的財(cái)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結(jié)果？再說(shuō)房地產(chǎn)發(fā)展的黃金期已經(jīng)過(guò)去了，10年的時(shí)間就已經(jīng)是極限了，你等的了那么久，這個(gè)行業(yè)恐怕等不了。

2、新鄉(xiāng)下一步發(fā)展方向在哪里？

感謝邀請(qǐng)，新鄉(xiāng)正在建設(shè)大東區(qū)，未來(lái)的發(fā)展方向還是一路向東，從大局來(lái)看新鄉(xiāng)是鄭州大都市區(qū)的城市之一，平原新區(qū)緊鄰鄭州的北龍湖，建設(shè)很快，就是新鄉(xiāng)融入大都市區(qū)的橄欖枝，現(xiàn)在已經(jīng)成為新鄉(xiāng)的又一經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。所以新鄉(xiāng)下一步還會(huì)繼續(xù)建設(shè)平原新區(qū)，并加快與省會(huì)的溝通，融入鄭州大都市區(qū)，從新鄉(xiāng)城區(qū)發(fā)展來(lái)看新鄉(xiāng)現(xiàn)在是一路向東，依托高鐵站和高校教育資源，將城區(qū)向東面延伸，我朋友在新鄉(xiāng)海關(guān)上班，據(jù)了解紅旗區(qū)政府也已經(jīng)入駐，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)也初具模型。

去年我春天在小店鎮(zhèn)附近也看到了新鄉(xiāng)在這里的建設(shè)力度，不過(guò)很多地方還是非常荒涼，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向上看新鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在河南來(lái)講是比較好的，2018年GDP2500多億，但近些年也面臨著增速緩慢、產(chǎn)業(yè)布局不合理的情況，于是新鄉(xiāng)下一步的發(fā)展就是加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，共涉及到十個(gè)行業(yè)，新鄉(xiāng)的三年行動(dòng)也能看出新鄉(xiāng)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式上轉(zhuǎn)變的決心。

3、新鄉(xiāng)平原新區(qū)的住宅目前值得投資嗎？

感謝邀請(qǐng)回答，對(duì)于新鄉(xiāng)平原新區(qū)的住宅到底值不值得投資？我的觀點(diǎn)是一貫的，相信看過(guò)我文章的朋友應(yīng)該有所了解，今天借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。李嘉誠(chéng)都警示2019年不要炒房了，你還去投資？過(guò)去的2018年我都一直在強(qiáng)調(diào)我的觀點(diǎn)：房住不炒，這不僅僅是國(guó)家調(diào)控政策也是民心所向，也是房地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)在的必然。經(jīng)過(guò)2018年的房地產(chǎn)形勢(shì)，已經(jīng)表明了房子只漲不跌的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，未來(lái)這種情況將會(huì)更加常見(jiàn)，

所以，再次告訴想要通過(guò)房子發(fā)家的朋友不要再幻想了。至于平原新區(qū)的住宅，幾點(diǎn)愚見(jiàn)：第一、亟需住房但是在鄭州市區(qū)買(mǎi)不起房的可以考慮，目前鄭州市區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)在14000元左右，房?jī)r(jià)過(guò)高是事實(shí)，而距離鄭州較近的區(qū)域平原新區(qū)無(wú)疑是選擇之一，但是有一點(diǎn)要清楚：平原新區(qū)畢竟屬于新鄉(xiāng)，不屬于鄭州，就算買(mǎi)了也解決不了鄭州戶(hù)口和教育等問(wèn)題。