哪個(gè)國家降低房價(jià)最好，哪個(gè)國家的房價(jià)比較低

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 19:11:17 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，哪個(gè)國家的房價(jià)比較低

我國房價(jià)適宜的城市，不僅生活悠閑，成本還相對較低 00:00 / 00:5170% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

哪個(gè)國家的房價(jià)比較低

2，哪個(gè)國家現(xiàn)在的購房政策好哪個(gè)國家房價(jià)比較優(yōu)惠呢

哪個(gè)國家現(xiàn)在的購房政策好?塞浦路斯：塞浦路斯內(nèi)務(wù)部2009年2月出臺(tái)了一個(gè)新的移民投資規(guī)章，要求非歐盟國家住戶只需要在塞浦路斯購買一定額度房產(chǎn)，即可領(lǐng)取所在國永久居留權(quán)。從總體上，申請者須達(dá)到18歲，并沒有前科;在本地購買30萬歐或以上的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)需要通過政府肯定并審批才可以申請)，也可以購買兩三套房產(chǎn)，總值做到30萬歐。塞浦路斯為歐區(qū)國家，法律體系承襲英國，并沒有遺產(chǎn)繼承稅，物價(jià)水平都比便宜，生活費(fèi)比英國劃算30%，土地和房地產(chǎn)可代代相傳。巴哈馬群島：這一加勒比海島國風(fēng)景秀麗，一向被美國人看作避稅港和旅游勝地。所在國政府部門要求，只需要在本地購買50萬之上房產(chǎn)就可以獲得合理合法永居權(quán)。韓國：所在國旅游圣地濟(jì)州島有著“韓國夏威夷”的美稱。2010年2月，韓國政府部門頒布購房投資移民項(xiàng)目，要求在濟(jì)州島項(xiàng)目投資50萬美金買房子的外國人即可領(lǐng)取永久居住權(quán)。2011年2月，將于2018年舉辦冬季奧運(yùn)會(huì)的平昌郡政府部門公布，凡在本地購買使用價(jià)值100萬美金之上房子的外國人，可以獲得5年居留簽證。西班牙：雖西班牙移民法并沒有明文規(guī)定“購房就可以移民投資”，但很多人根據(jù)購房的形式取得成功遷居西班牙。按西班牙的相關(guān)規(guī)定，外國人只需要在所在國特定地區(qū)(例如馬爾貝拉和馬拉加等多地)項(xiàng)目投資最少10萬歐購買房地產(chǎn)，同時(shí)全家人到西班牙居住，就可以在5年以后獲得西班牙永久居民真實(shí)身份。西班牙這一國家政局穩(wěn)定、風(fēng)景秀麗、氣候宜人，是世界第二大旅游國家。本國房子為私有產(chǎn)權(quán)，無房屋遺產(chǎn)稅，能夠代代相傳，永久性有著。外國人買了房子，親人可以從西班牙定居可以享受本地人一切社會(huì)發(fā)展薪資福利，如完全免費(fèi)醫(yī)保等。兒女還可以在西班牙和歐洲等國讀大學(xué)(西班牙中小學(xué)、初中與大學(xué)都免費(fèi))。從做生意角度來講，所在國無雙向征稅，節(jié)稅非常容易，還可以享有別的褔?yán)缡I(yè)險(xiǎn)、工傷險(xiǎn)、病事假保險(xiǎn)等。哪個(gè)國家房價(jià)比較優(yōu)惠呢？1.如果你想起熱帶天堂時(shí)，柬埔寨或許不是第一個(gè)浮現(xiàn)出你腦海里的國家，但已經(jīng)很接近了。并且，這兒的日常生活很便宜，不像別的的熱帶旅游勝地。有著四間臥室和一個(gè)游泳池的豪華住宅，每個(gè)月只需600美金上下。這兒只需花2萬美金就能買到一套體面的三室度假別墅。并且，一年只需2000美金，你們可以雇一個(gè)花匠和大管家來照顧你資產(chǎn)。2.巴拉圭在各個(gè)方面像美國，是非常受美國人青睞的旅游勝地。吃的東西劃算，5萬美金能夠買一套房子，這都包含你不再時(shí)請人照顧的花費(fèi)。3.雖然墨西哥以貧困騎樓建筑出名，但是比很多富裕的地區(qū)優(yōu)質(zhì)生活。每個(gè)月700美金就能活得十分滋養(yǎng)了，包含租一套很不錯(cuò)的房子和比較好的旅游花費(fèi)。自然房子周邊或是設(shè)備便捷、各式各樣好吃的東西也很近。4.阿根廷一直是一個(gè)玩的地方。餐飲店非常好，歷史時(shí)間非常豐富，游玩的地方也非常多。買個(gè)非常大的房子其實(shí)就是13000美金，是否劃算無比?5.越南地區(qū)的旅游業(yè)發(fā)展越來越受歡迎。以往政府部門不能外國人購買土地資源，如今這一政策取消。海灘上百萬的豪宅別墅數(shù)不勝數(shù)，但是適中公寓樓或小房子，價(jià)格是25000到5萬美金中間。6.泰國自然就是受人歡迎旅行目的地，這兒可以玩的地方可不少。3萬美金能夠買一套好看的公寓樓，6萬美金就可以買到一個(gè)很不錯(cuò)的大房子了，并且吃的東西也非常便宜，特別是眾多水果。

哪個(gè)國家現(xiàn)在的購房政策好哪個(gè)國家房價(jià)比較優(yōu)惠呢

3，為什么發(fā)達(dá)國家不炒房

因?yàn)榻档头績r(jià)，抑制投機(jī)并不難，對于國外很多發(fā)達(dá)國家來說，他們的房地產(chǎn)市場很少有投機(jī)者。即使有，這些投機(jī)者十有八九來自中國，如加拿大、新加坡等國；更何況，他們的人民從來不會(huì)因?yàn)榉績r(jià)上漲而向往資產(chǎn)升值，而是希望房價(jià)能達(dá)到一個(gè)合理的水平。房子在這里是“用來住的”，性質(zhì)很簡單。另一方面，在中國，住宅物業(yè)被投資物業(yè)踩在腳下。大家都很看重房子的“所有權(quán)”，把房子當(dāng)做財(cái)富的象征，權(quán)利的授予。更多的人是把房子作為“撬棍”，通過投資、投機(jī)房地產(chǎn)，更快地賺取更多的財(cái)富；更可笑的是，房子成了考驗(yàn)愛情的利器，成了年輕人結(jié)婚的必備品，成了丈母娘考核女婿的一把鑰匙。這不僅擾亂了市場，推高了房價(jià)，也激活了很多人心中的“欲望的魔力”。由于中國的房子責(zé)任重大，甚至不堪重負(fù)，使得房子投機(jī)泛濫，投機(jī)橫行。如果大家的觀念不改變，這種投機(jī)和炒作就不會(huì)停止，房價(jià)就很難降下來。為什么會(huì)有如此天壤之別？其實(shí)是因?yàn)樗麄儽任覀兌嗔艘豁?xiàng)政策:收稅！這就使得每套房子每年都要繳納相當(dāng)于總房價(jià)1%到3%的房產(chǎn)稅。房價(jià)漲了，交的錢就多了。所以在歐美大部分國家，房價(jià)都是穩(wěn)定增長的，漲的太快了人們就擔(dān)心?？梢?，對房屋征稅不僅在抑制投機(jī)方面有效，而且在穩(wěn)定房價(jià)、擠出空置房、擴(kuò)大出租房源方面也有效，從而降低租金，這是目前很多短期調(diào)控手段無法比擬的。李鐵說，調(diào)控的重點(diǎn)是“要把短期政策轉(zhuǎn)化為長期利益，才能解決房地產(chǎn)問題”。那么中國現(xiàn)在有必要開征房地產(chǎn)稅嗎？筆者認(rèn)為不僅有必要，而且民眾的呼聲也很高，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)是中國的房子數(shù)量已經(jīng)夠高了。如果從經(jīng)濟(jì)學(xué)上判斷“供求關(guān)系影響物價(jià)”，中國的物價(jià)上漲是沒有理由的。最理想的結(jié)果是價(jià)格掉頭下跌。王健林說，現(xiàn)在房子從供不應(yīng)求變成了供過于求；潘一說，中國不缺房子，而房子的空置率驚人。有的人買幾百套房只住一套，造成資源極大浪費(fèi)；施永青表示，相對于人口和未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展，三四線城市已經(jīng)過度建設(shè)，很多實(shí)體商業(yè)都不好做，但房地產(chǎn)非?；?，“灰犀牛”構(gòu)成長期威脅。他們的觀點(diǎn)不謀而合，說中國的房子夠多了，建議房價(jià)不要繼續(xù)漲。然而，即使房地產(chǎn)調(diào)控越來越嚴(yán)格，仍然難以阻擋居民和投機(jī)者的購房熱情。近日，經(jīng)過一段時(shí)間的沉寂，不少城市迎來了躁動(dòng)——成都、杭州、Xi安等城市不僅迎來了數(shù)萬人搖號(hào)“搶房”的火爆場面，還陷入了“房荒”的困境。市場一度逼近火爆臨界點(diǎn)，逐漸吸引了各部門的采訪。其實(shí)以上三人現(xiàn)在無一例外都在用腳投票。他們想擺脫房地產(chǎn)的束縛，與房地產(chǎn)徹底切割。王健林甚至宣布“萬達(dá)不是房地產(chǎn)企業(yè)”。有些人蒙著眼睛沖進(jìn)去，卻反方向跑，這不得不發(fā)人深省。再次，筆者認(rèn)為單獨(dú)征收房產(chǎn)稅是不夠的，將空置稅一并征收是非常有必要的。畢竟中國的房屋空置率已經(jīng)位居世界第一，造成了資源的極度浪費(fèi)。也助長了一部分人的投機(jī)欲望，因?yàn)閷λ麄儊碚f沒有負(fù)擔(dān)就是空的。另外，在中國大部分城市，租售比真的很低。所以相對于裝修、買家具這些瑣碎的步驟，他們根本不在乎房租，這也使得租房市場的房源供應(yīng)有限，對于穩(wěn)定房租毫無益處。許多金融專家和經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測，只要開征房產(chǎn)稅和空置稅，多套房業(yè)主持有房屋的成本將急劇增加，這將迫使多套房業(yè)主要么選擇出租，要么出售其中的一部分。這對抑制投機(jī)炒房，控制房價(jià)，降低房租，會(huì)起到很大的作用。美國開征房產(chǎn)稅，美國人的房屋擁有率很低，最可貴的是會(huì)加快房屋的居住屬性回歸，讓老百姓更在乎房子的質(zhì)量，從而迫使開發(fā)商建造更高質(zhì)量的房子。人們對房屋數(shù)量的過度追求，使得很多開發(fā)商對房屋質(zhì)量漠不關(guān)心。2018年以來，以碧桂園、恒大、中海等為首的大型房企。一直在加快高周轉(zhuǎn)，加快房子的開發(fā)建設(shè)。這怎么保證房子的質(zhì)量？更何況中國有句古話“慢工出細(xì)活”。筆者認(rèn)為，如果房產(chǎn)稅、空置稅一天不出來，這種人們買房囤房、炒房的觀念不會(huì)改變，房價(jià)的畸形上漲依然存在。而且這種不正常的高房價(jià)現(xiàn)象可能比房地產(chǎn)市場的泡沫危害更大，因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)市場泡沫形成的過程中，有人賺錢，有人賠錢。但是在中國，房價(jià)畸高的現(xiàn)象會(huì)讓有房的人和沒房的人很焦慮。只有地產(chǎn)商是贏家，所有人都是輸家。

為什么發(fā)達(dá)國家不炒房