共有人房屋未經(jīng)共有人同意；權(quán)屬有爭議的；屬于違章建筑；相關(guān)法律法規(guī)禁止的其他情形出租，出租業(yè)主和承租人經(jīng)常忽視抵押租賃房屋,但由于歷史原因，很多居民自建房屋并未取得房屋權(quán)利證書，但這樣的房屋不能出租,法律分析:有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村自建房可以出租,村民不受法律禁止出租房屋。

村民不受法律禁止出租 房屋。房屋租賃合同中特別相關(guān)的法律法規(guī)如下:1 .出租法律法規(guī)明令禁止的情形。根據(jù)市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，以下房屋不準出租:未依法取得房屋的權(quán)屬證書；司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有人房屋未經(jīng)共有人同意；權(quán)屬有爭議的；屬于違章建筑；不符合安全標準的；未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生主管部門的有關(guān)規(guī)定；相關(guān)法律法規(guī)禁止出租的其他情形。從以上規(guī)定可以看出出租-1/應(yīng)具有明確的權(quán)屬，并符合安全、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生的要求。這些規(guī)定大家都很好理解，但是租約房屋沒有依法取得。共有人房屋未經(jīng)共有人同意；權(quán)屬有爭議的；屬于違章建筑；相關(guān)法律法規(guī)禁止的其他情形出租，出租業(yè)主和承租人經(jīng)常忽視抵押租賃房屋。

法律分析:房屋租賃合同是當事人依法應(yīng)當訂立的租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由雙方約定，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容:房屋租賃當事人的姓名和住所；房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具、家用電器；租金和押金的數(shù)額及支付方式；租賃目的和房屋使用要求；房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全性能；租賃期限；房屋維修責(zé)任；繳納物業(yè)服務(wù)、水、電、氣等相關(guān)費用；爭議解決方式和違約責(zé)任；其他協(xié)議。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第703條，租賃合同是/123，456，789-0/人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。

法律分析:有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村自建房可以出租。按照規(guī)定，出租 房屋必須具有合法的權(quán)利，而這種權(quán)利最有效的證明就是主管部門出具的房屋權(quán)利證書，但由于歷史原因，很多居民自建房屋并未取得房屋權(quán)利證書，但這樣的房屋不能出租。法律依據(jù):市房屋租賃管理辦法房屋不準出租:未依法取得房屋權(quán)屬證書的司法機關(guān)、行政機關(guān)裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，未經(jīng)共有人同意，權(quán)屬爭議屬于違法建筑，已抵押且不符合安全標準，且未經(jīng)抵押權(quán)人同意，為公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門相關(guān)法律法規(guī)禁止的。