南京跟杭州哪個(gè)房?jī)r(jià)，為什么南京房?jī)r(jià)比杭州廣州貴

來源：整理時(shí)間：2022-12-06 17:43:18 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，為什么南京房?jī)r(jià)比杭州廣州貴

2021年9月南京房?jī)r(jià)已經(jīng)低于廣州和杭州。

為什么南京房?jī)r(jià)比杭州廣州貴

2，南京和杭州買一套房最低要多少錢

杭州買房這個(gè)分區(qū)域吧，以新房89方為例。錢江世紀(jì)城奧體板塊，300萬起吧，以融信保利創(chuàng)世紀(jì)為例，89方，3萬3到3萬4。但是普通人根本買不到，據(jù)說一個(gè)號(hào)要40萬。奧體板塊的新房一般都買不到，景瑞天賦，115方起，價(jià)格4萬起，這個(gè)可以去試試。雖然價(jià)格貴了點(diǎn)，開發(fā)商高端品牌不是太有名，但買到的幾率也有點(diǎn)小。南京房?jī)r(jià)按照每平米6000元計(jì)算，100平米房的房款是60萬，30％首付款是18萬，加上買房時(shí)專需要繳納的保險(xiǎn)屬、貸款手續(xù)費(fèi)和交房時(shí)的公共維修基金、契稅等等一些雜費(fèi)估計(jì)2萬元左右，加上裝修的費(fèi)用就算7萬吧,你在買房時(shí)手中的現(xiàn)款不能少于27萬。50萬起碼的

南京和杭州買一套房最低要多少錢

3，杭州和南京房?jī)r(jià)哪個(gè)貴

房?jī)r(jià)歷史上，包括現(xiàn)在，一直是南京略低于杭州（不要信統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自己去跑，相信自己的眼睛，而且統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也是滯后的，杭州房子5月開始才暴漲的），和以前大差不差。杭州房子漲的兇最近，應(yīng)該是非常兇，都在跳價(jià)。所以只能說出來混遲早要還的。根據(jù)我對(duì)兩地房市實(shí)際的了解，比如新區(qū)的價(jià)格，南京去年開盤的萬達(dá)茂，價(jià)格現(xiàn)在沒到3萬。萬科星空同樣的盤開盤價(jià)格是在3.5萬左右，今年開的盤。周邊地鐵/學(xué)區(qū)配套環(huán)境，包括地理位置都比較相似，非要說萬達(dá)茂其實(shí)好一點(diǎn)?；窘y(tǒng)計(jì)下來看，南京房?jī)r(jià)差不多就是杭州的80%左右，比較符合歷史規(guī)律預(yù)期。從實(shí)際數(shù)值來看，對(duì)于剛需，兩地的房?jī)r(jià)都非常高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了一般剛需的負(fù)擔(dān)能力。比如一套300萬的房子，每個(gè)月要還1萬多的貸款，這個(gè)對(duì)剛工作幾年的年輕人，就是所謂的剛需來說，是非常巨大的壓力。還得起的人不多。對(duì)于改善來說，房?jī)r(jià)不算高，算中等水平，一般改善人群負(fù)擔(dān)不是非常大，同小區(qū)的大三房-小三房或者兩房的價(jià)格一般可以控制在100萬以內(nèi)。前提是你之前要買房子了。南京國(guó)企多，軍隊(duì)研究所多，高校多，相對(duì)非互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)于杭州（比如蘇寧易購(gòu)什么的，還有其他很多，不列舉了）?？蒲心芰?qiáng)于杭州，畢竟南京高校的檔次和北上是一個(gè)級(jí)別的。杭州主要靠互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)（說白了吧，就一個(gè)阿里巴巴，什么互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)），和小部分民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，科研能力全靠浙大，相對(duì)比較弱一些。換言之，兩地各有優(yōu)劣，但是總的看下來半斤八兩。但是互聯(lián)網(wǎng)起薪普遍比較高，所以給人感覺的話可能收入上來說杭州稍微高一點(diǎn)（后期其實(shí)兩個(gè)地方差不多的，小年輕可能覺得杭州一開始給錢多而已），所以房?jī)r(jià)高一點(diǎn)也正常的。中國(guó)離高精尖技術(shù)還早著，落后美國(guó)30年至少。所以未來兩地都有很大的發(fā)展前途，南京靠高校和軍隊(duì)研究所帶動(dòng)相關(guān)的科研產(chǎn)業(yè)，杭州靠互聯(lián)網(wǎng)，大數(shù)據(jù)，兩地都有很棒的教育資源，對(duì)人才的吸引力也都很大。未來不排除兩地會(huì)不斷加深合作（現(xiàn)在其實(shí)就有很多相互的合作了），共同進(jìn)步。

杭州和南京房?jī)r(jià)哪個(gè)貴