（圖片來源于網絡）一、投資商鋪成為下一個風口相對于住宅，投資商鋪需要一定的資金基礎、投資門檻也比較高?，F在成都的商業地產存量巨大，哪個區域具有投資價值，沒有絕對的答案，在最嚴限購令下，很多人都失去了購房資格，而不限購的商鋪、商用公寓作為投資圈炙手可熱的投資產品。

1、成都投資商鋪去哪里比較好？

首先要知道投資商鋪需要那些，需要注意些什么？1.周邊居民人群量得知道，這決定了商鋪的固定流量得是多少；2.選址的交通情況，四通八達?3.發展空間，老城區的鋪子投資風險是比較小的，但是上升空間小啊，租金都已經到一個度了，漲也漲不到哪去，說不定盤下來還不一定能賺，所以購鋪也得看發展空間好不好。其它的還有什么比如說消費情況、業態情況、水電氣通不通等等，這些都是需要知道的，這點我就建議您可以找一些專業的經紀人，比如說房發現，專做成都的商鋪，和花千集、龍湖上城這些開發商合作，都是一手房源，沒有中間費！，

2、投資成都商鋪怎么樣？前景如何？

十年前住房房產圈的火爆程度沒有什麼行業能及，炒房到了天價，投資者賺的盆滿缽滿，但是在十年后的如今政府花招百出的發布限購政策，一種勢要把房價降下去的趨向，前段時間就連萬科都在大喊“活下去”，雖然不是很清楚這個是否是一種推行伎倆，但是住宅房產圈的寒冬確實已經來臨。在這樣的寒冬下很多投資者將目光放到了商鋪上，很多投資者如今都在思索一個成果，那就是——之前投資商鋪的人都賺了錢，那麼如今呢？商鋪投資的蛋糕已經在被人瓜分，我如今去還有得賺錢嗎？談到賺錢首先就要來商鋪如今的一個情況，從詳細情況來分析!1.政策雖然如今很多地方政府都出了限購住宅的政策，但是關于商業地產這一塊不斷沒有有關商業的政策發布，由于商業是國度的根本，國度不會去打壓反而會促進商業地產的展開，

2.商鋪越老越好住宅在國度的調控下買賣量清楚有下滑，而且在后期還會出臺更多新的政策，對住宅投資無疑是一種沖擊。而商鋪投資不只僅只是局限于成熟的商圈地段，在有潛力的地段也會有很大的報答，而且商鋪不同于住宅，商鋪是越老越好，越老四周商圈才會越成熟，消費力更好，3.租金提升增值商鋪成熟之后的租金逐年的增長，特別是商鋪所在的商圈由于多個商鋪的成熟也會變得越來越成熟，這個時分，商鋪的房租每年會有5%-9%個點的租金，投資商鋪的本錢在6-10年左右就可以靠著租金收回，商鋪的不時增值還會延伸這個本錢回收的時間甚至于更短，這些都是住宅2%租金所不能比的。

3、準備在成都城南做點投資，股票和商鋪該怎么選？

這個問題因人而異，下面我具體分析一下，成都自今年5月份，限購政策再次升級。在最嚴限購令下，很多人都失去了購房資格，而不限購的商鋪、商用公寓作為投資圈炙手可熱的投資產品，（圖片來源于網絡）一、投資商鋪成為下一個風口相對于住宅，投資商鋪需要一定的資金基礎、投資門檻也比較高。不過商鋪屬于長期產品，適合長期持有，

不過，也不是只要買商鋪，就可以一直增值，也有其他影響因素：1、地段商鋪的增值和地段有很大關系，隨著地段的不斷成熟，商鋪會越來越值錢。如果選錯了地段，很可能會一堵墻、一個護欄，從此生意慘淡、倒閉關門，選一個好地段的商鋪，會因為周圍的交通利好、配套設施、物業管理等愈來愈值錢。2、業態現在電商、外賣興起，連吃火鍋都可以叫外賣了，不用去線下店也可以吃，可以看出現在一些線下店鋪漸弱，

所以投資商鋪要看準業態，挑選一個潛力發展大的業態，比如選擇美發店、美甲店等這些不得不線下體驗、電商無法撼動的業態，或者是社區旁邊的便利店等，價值空間會進一步提升。二、投資股票對于普通人風險太大，雖然股票不需要很多資金，但是不是每個人都是巴菲特，投資股票需要很高的專業性，畢竟門外漢看熱鬧，行內人看門道。