早在2018年3月承德就發(fā)布了限購(gòu)令，主要就是調(diào)控房?jī)r(jià)，可以想象承德房?jī)r(jià)勢(shì)頭生猛。但承德幾個(gè)城區(qū)房?jī)r(jià)依然高高在上，開發(fā)區(qū)降幅比較大，其他幾個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)均在上漲，雙橋區(qū)新房均價(jià)甚至突破13000元/平米，承德房?jī)r(jià)虛高，在越來越嚴(yán)格的調(diào)控發(fā)布下，下半年有望保持平穩(wěn)，微漲微跌，基本上不會(huì)大跌。

1、承德興隆縣城樓房多少一平米？

興隆一直是一個(gè)我知道但僅限于知道有個(gè)霧靈山景點(diǎn)兒的地方。這個(gè)地方在我腦中和房子相連接是在17年，原因是因?yàn)橛袔准掖箝_發(fā)商來到這里開發(fā)，于是我也走了一趟興隆。并在這里給大家簡(jiǎn)述興隆這個(gè)地方，先說說交通，從北四環(huán)望和橋走京承高速一路到承德的興隆縣大約130公里，這個(gè)距離和走京承高速去古北水鎮(zhèn)的距離其實(shí)差不多。

預(yù)計(jì)2020年通車的承平高速將會(huì)是去這里的一條新路，將來興隆會(huì)有高速途徑，承平高速起自承唐高速李家營(yíng)互通橋，經(jīng)承德市營(yíng)子區(qū)、興隆縣，向南至興隆縣青松嶺鎮(zhèn)水廠村，穿越長(zhǎng)城至北京界，在平谷區(qū)夏各莊處與京平高速連接，全長(zhǎng)92.6公里。另外，預(yù)計(jì)2019年通車的京沈客運(yùn)專線在東四環(huán)星火站出發(fā)途徑順義懷柔密云后，出京的第一站就是興隆西，

我特別找到一張項(xiàng)目的地圖，里面有大家熟悉的天安門，還有就是這條高鐵，現(xiàn)在在興隆，沒有項(xiàng)目不會(huì)把高鐵作為主要賣點(diǎn)來宣傳。再來給大家說說景點(diǎn)~霧靈山是這里最有名的景點(diǎn)，來這里霧靈山是必來的，山里有瀑布，有山有水~好了不多說都來看看霧靈山的美景吧~風(fēng)景說完了，我們也該說說這個(gè)區(qū)域的購(gòu)房政策以及房?jī)r(jià)情況了限購(gòu)方面，擁有2套及以上住房的承德居民家庭、擁有1套及以上住房的非承德戶籍居民家庭、無法提供一年（含）以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在市區(qū)（雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、營(yíng)子區(qū)、高新區(qū)）、興隆縣、灤平縣、豐寧縣、承德縣、平泉縣區(qū)域向其售房。

非本市戶籍居民家庭新購(gòu)買的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿二年后方可轉(zhuǎn)讓，首次購(gòu)買普通住房且申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%政策中寫的明白，第一點(diǎn)非承德戶口在興隆縣買房需要提供1年以上社保或納稅；第二拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩年可銷售，也就是限售；第三，分本市戶籍首付50%。

那么興隆的房?jī)r(jià)又是如何呢？請(qǐng)看下圖新房參考價(jià)格在這里我也簡(jiǎn)單談一下興隆房?jī)r(jià)為什么會(huì)在一年內(nèi)翻番，首先我們先來看看大北京區(qū)域的燕郊、固安等熱門區(qū)域，這些區(qū)域房?jī)r(jià)全部超過1萬，燕郊在廊坊出臺(tái)限購(gòu)政策前，不少二手房售價(jià)已經(jīng)超過3萬，對(duì)于有購(gòu)房需求且購(gòu)房款不多的人群，興隆無疑是個(gè)低價(jià)區(qū)。另外，計(jì)劃2019年通車的京沈客運(yùn)專線從東四環(huán)的星火站出發(fā)，出北京以后的第一站就是興隆西站，高鐵的通車對(duì)于興隆的未來發(fā)展肯定是不小的利好，

2、對(duì)于承德的房?jī)r(jià)大家怎么看？

承德7月份新房均價(jià)在8117元/平米，相對(duì)前幾個(gè)月是呈現(xiàn)下降趨勢(shì)的。但承德幾個(gè)城區(qū)房?jī)r(jià)依然高高在上，開發(fā)區(qū)降幅比較大，其他幾個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)均在上漲，雙橋區(qū)新房均價(jià)甚至突破13000元/平米，（數(shù)據(jù)來源：吉屋網(wǎng)）你說這動(dòng)不動(dòng)過萬的房?jī)r(jià)，讓當(dāng)?shù)匕傩杖绾纬缘孟Ｔ缭?018年3月承德就發(fā)布了限購(gòu)令，主要就是調(diào)控房?jī)r(jià)，可以想象承德房?jī)r(jià)勢(shì)頭生猛，

2016年的時(shí)候，承德房?jī)r(jià)不過6000元/平米，如今生生漲了將近一倍，這主要得益于投資炒房客的功勞，以及土拍價(jià)的上漲。承德由于距離北京、天津都很近，北京天津限購(gòu)調(diào)控嚴(yán)苛的情況下，一部分買房需求的溢出還是有的，但數(shù)量有限，所以更多的上漲空間是利用京津冀一體化承德獨(dú)有的地理位置，以及高鐵開通等因素炒起來的。

而承德的經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，人口數(shù)量不多，2017年底gdp僅有1618.6億元，人口不過380多萬，這其中還有很多外流到北京、天津和其他省市，承德本就是一座寧靜的山城，居民工資收入水平一般，最為大家所熟知的也就是避暑山莊和滿漢全席了。所以，承德房?jī)r(jià)虛高，在越來越嚴(yán)格的調(diào)控發(fā)布下，下半年有望保持平穩(wěn)，微漲微跌，基本上不會(huì)大跌。