就土地供給價而言，周口房價仍有較高的上漲空間。但是，應該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來周口房價確實不貴，甚至是便宜，縣城房價5000～6000多一平方能買嗎。

1、周口現在房價怎樣？

周口的房子貴還是便宜？只能是相對而言，不同群體感受不同。對于平均工資不到三千的本地人來說動輒六千的房價確實貴，不知攢多少年才能湊夠首付？但是，應該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來說，周口房價確實不貴，甚至是便宜，

而，這部分人消化了高價房，也帶動了次高價房的銷售。另外，老生常談的就是棚改及其實行的貨幣化安置，市場上既有剛需又有流動的錢，房價不漲是不可能，放眼全省來看，周口房價在河南省地市里是墊底的，相對來說，仍有上漲的空間。年后，周商路口地塊拍賣價301萬/畝，樓面價已高達3000/平，

六月份，川匯區政府附近地塊傳聞拍出500萬/畝，樓面價自己算算。就土地供給價而言，周口房價仍有較高的上漲空間，城鎮化的加速，對教育的重視農村人口大量涌入縣城及周口市，婚戀市場的畸形也大量增加了商品房的購買人群，農村的二層小樓已經不能滿足待嫁女了。雖然有多重因素可推高周口房價，未來可能繼續上漲，

但也應看到，房價既不是政府能完全把控，也不是百姓能隨心所愿的，仍取決于市場。周口市人口仍在持續外流，連續幾年負增長；缺乏規模以上工業，就業機會少、難以吸引人才，可持續發展面臨巨大挑戰，短期內周口房價可能繼續上漲，但因為棚改貨幣化安置的收緊，會造成有價少交易的橫盤狀態，降價可能性極小，畢竟成本限制。

2、縣城房價5千6千多還能買嗎？坐標周口淮陽？

謝謝好友邀請：目前縣城房價5000～6000多一平方能買嗎？這個問題分為兩面性，如果是孩子結婚？必須準備結婚新房，無論價格多少，你都要買，沒有房子孩子怎么結婚？結了婚住哪？這就是剛需房子，必須要買的，也有一種情況自己有房子住，并不非買不可，房子價格高了可以再等等。在前幾年的拆遷過程中，很多棚戶區改造項目把老房子拆了，沒有房子住，需求量大，房子價格自然而然就上漲了，必須買房子，把房子價格拉動起來了，導致很多人拿著以前能買到房子錢，卻無法買到現房，房子價格也是一路飆升，

目前縣城的房子價格在5000～6000多一平方，已經超過市里的房子價格，房子價格的確不低。房子位置決定著房子價格，目前很多二手房卻成為了有價無市，很多倒騰房子的人把二手房砸在手里了，買房子一定要知道自己是否需求房子，而不是因為房子價格導致自己經濟無能為力了。目前周口市的房價與你們差不多，房子很多都是閑著，已經飽和了，蓋再多的房子沒有人買，是不是浪費了？，

3、河南小縣城，房價6000元，有沒有降價空間？

據我個人去年觀察，沒有下降空間。我有以下幾個理由，第一，人工在漲價，現在的人出去隨便做一下，一天開工資低于200，根本無法開工。人工在漲價，第二，原材料在漲價。去年河南關了很多河床，我在家里裝修都買不來沙，供不應求的情況下，那些囤沙的也漲了價格。第三，地方政府不允許，有個別地區低價出售，被叫停。房地產公司從銀行貸款，開發房產的，

如果降價，很有可能虧錢，從而還不上貸款，進而影響到其他領域。第四，從穩定的大局出發，不可能降價，房地產是國民經濟四大支柱，房地產帶動了建材，家電，五金，家具等多個產業的發展，如果降價，房地產萎靡，其他領域也要遭殃。目前國家反對炒房，也打擊炒房，也不希望房價過漲，但是降價是不存在的，我舉個例子，我在一個文章里看到88年的時候報紙就批判房價太貴了，一個大學生不吃不喝10年也買不起。