什么是融資 Lease固定資產(chǎn)-1/Lease-in固定資產(chǎn)是指承租人在融資Lease租入。融資Leased固定資產(chǎn)對(duì)應(yīng)什么賬戶(hù)融資Leased固定資產(chǎn)-1/辦理完畢后產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)才屬于承租人，融資租入固定資產(chǎn)是以融入資本為目的，根據(jù)會(huì)計(jì)制度，融資租入的機(jī)器設(shè)備應(yīng)由企業(yè)管理為固定資產(chǎn)增加，列在“-。

融資租賃固定資產(chǎn)只有在融資之后產(chǎn)權(quán)才轉(zhuǎn)移給承租人固定資產(chǎn)。在完成之前，您可以按-0。融資租用固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄:1。初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理借:固定資產(chǎn)貸:銀行存款2。未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)?1)承租人每期應(yīng)支付的租金。待付租金金額:借:長(zhǎng)期應(yīng)付款融資租賃貸:銀行存款(2)借:財(cái)務(wù)費(fèi)用貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用按當(dāng)期待確認(rèn)金額3。履約成本的會(huì)計(jì)處理借:制造費(fèi)用貸:或有租金的會(huì)計(jì)處理借:制造費(fèi)用貸:銀行存款展期數(shù)據(jù):未確認(rèn)融資成本分?jǐn)傇谌谫Y Lease下，承租人向出租人支付的租金包括本金和利息。

符合下列條件之一的，視為融資 lease。融資 lease以外的租賃為經(jīng)營(yíng)租賃。(1)租賃期滿(mǎn)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他條件可以在租賃開(kāi)始日合理判斷出租人將在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，則該租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資 lease。(2)承租人擁有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且行使該選擇權(quán)時(shí)預(yù)計(jì)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格將遠(yuǎn)低于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此可以合理確定承租人將在租賃開(kāi)始日行使該選擇權(quán)。

1.租賃物由承租方?jīng)Q定，出租方購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租方使用，在租賃期內(nèi)只能租賃給一家企業(yè)使用。2.承租方負(fù)責(zé)對(duì)廠(chǎng)商提供的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，出租方不保證租賃物的質(zhì)量和技術(shù)狀況。3.出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間通過(guò)支付租金享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。4.租賃合同一經(jīng)簽訂，任何一方均無(wú)權(quán)在租賃期內(nèi)單方面解除合同。

是。融資售后回租租賃物的會(huì)計(jì)處理:總局2010年第13號(hào)公告規(guī)定，承租人出售資產(chǎn)不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。由于融資回租屬于貸款服務(wù)范圍，承租人在支付租金時(shí)取得的進(jìn)項(xiàng)稅額不能抵扣。所得稅:總局2010年第13號(hào)公告規(guī)定，在融資回租業(yè)務(wù)中，承租人出售資產(chǎn)不確認(rèn)為銷(xiāo)售收入，仍按融資出售前承租人的原賬面價(jià)值計(jì)提資產(chǎn)折舊作為計(jì)稅依據(jù)。

租賃期滿(mǎn)，承租人通常以三種方式處理租賃資產(chǎn):(1)返還租賃資產(chǎn)。租賃期屆滿(mǎn)，承租人向出租人歸還租賃資產(chǎn)時(shí)，一般借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款融資租賃付款”科目和“累計(jì)折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)-1/租入固定資產(chǎn)”科目。(2)租賃資產(chǎn)優(yōu)先續(xù)租。承租人行使優(yōu)先選擇權(quán)續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)視為租賃一直存在并作出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。期滿(mǎn)未按合同續(xù)租的，按租賃合同要求出租人支付違約金時(shí)，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”科目。