什么是融資 Lease固定資產-1/Lease-in固定資產是指承租人在融資Lease租入。融資Leased固定資產對應什么賬戶融資Leased固定資產-1/辦理完畢后產權過戶才屬于承租人，融資租入固定資產是以融入資本為目的，根據會計制度，融資租入的機器設備應由企業管理為固定資產增加，列在“-。

融資租賃固定資產只有在融資之后產權才轉移給承租人固定資產。在完成之前，您可以按-0。融資租用固定資產會計分錄:1。初始直接費用的會計處理借:固定資產貸:銀行存款2。未確認融資費用分攤(1)承租人每期應支付的租金。待付租金金額:借:長期應付款融資租賃貸:銀行存款(2)借:財務費用貸:未確認融資費用按當期待確認金額3。履約成本的會計處理借:制造費用貸:或有租金的會計處理借:制造費用貸:銀行存款展期數據:未確認融資成本分攤在融資 Lease下，承租人向出租人支付的租金包括本金和利息。

符合下列條件之一的，視為融資 lease。融資 lease以外的租賃為經營租賃。(1)租賃期滿，租賃資產的所有權轉移給承租人。即如果在租賃協議中已經約定，或者根據其他條件可以在租賃開始日合理判斷出租人將在租賃期限屆滿時將資產的所有權轉移給承租人，則該租賃應當認定為融資 lease。(2)承租人擁有購買租賃資產的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低于租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權。

1.租賃物由承租方決定，出租方購買并租賃給承租方使用，在租賃期內只能租賃給一家企業使用。2.承租方負責對廠商提供的租賃物進行驗收，出租方不保證租賃物的質量和技術狀況。3.出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間通過支付租金享有使用權，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。4.租賃合同一經簽訂，任何一方均無權在租賃期內單方面解除合同。

是。融資售后回租租賃物的會計處理:總局2010年第13號公告規定，承租人出售資產不征收增值稅和營業稅。由于融資回租屬于貸款服務范圍，承租人在支付租金時取得的進項稅額不能抵扣。所得稅:總局2010年第13號公告規定，在融資回租業務中，承租人出售資產不確認為銷售收入，仍按融資出售前承租人的原賬面價值計提資產折舊作為計稅依據。

租賃期滿，承租人通常以三種方式處理租賃資產:(1)返還租賃資產。租賃期屆滿，承租人向出租人歸還租賃資產時，一般借記“長期應付款融資租賃付款”科目和“累計折舊”科目，貸記“固定資產-1/租入固定資產”科目。(2)租賃資產優先續租。承租人行使優先選擇權續租的，應當視為租賃一直存在并作出相應的會計處理。期滿未按合同續租的，按租賃合同要求出租人支付違約金時，借記“營業外支出”科目，貸記“銀行存款”科目。