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1，上海的房價走勢

一個字漲而且就算世博會開好之后也不會跌！

上海的房價走勢

2，上海房價在三到五年內會有如何的走勢看漲還是看跌

網上有人說要跌掉80%呢。我個人認為，房價或許有反彈，但會長期緩跌。上海房地產開發商感覺都跑內地去了。看好上海房價的話怎么會跑呢？他們手里還有大批庫存房等著出售，很多高位套牢的投資者也急著出售。而絕大多數買房者看跌，越看跌越沒人買。按股票說法，巨大頭部已經形成，有的好跌了哦。雖說房子是剛需，但大多數上海本地戶口家庭都已有多套房子。而外省人員的家鄉正在飛速發展，房價正在上升中，生活環境和工作環境也在日益提高。他們自然愿意買在自己家鄉。我看至少10年到20年內沒花樣吧。跌倒遍地都是廉價房，大量投資者貸款還不出來，割肉割骨頭一片哀嚎再考慮。呵呵。

上海房價在三到五年內會有如何的走勢看漲還是看跌

3，上海房價走勢

不斷在漲，沒有跌，從2月份開始一直在漲，漲幅為每月2%左右，現在均價15900左右！！二月份才13000多

上海房價走勢

4，大城市房價下跌會很多嗎

最近一段時間有關于樓市降溫的新聞有很多，作為一線城市的北京就不斷被媒體報道，而且還都是報道北京樓市降溫、房價下跌之類的新聞，而跟北京相比同樣作為一線城市的上海被提及的次數就少了。但是作為金融中心上海房價也是值得我們關注的，那么2018年上海的房價走勢會如何呢?根據最新的數據顯示，2017年12月上海平均房價已經達到了5萬元/平米的地步，而且就算上海房價已經達到5萬元一平米的地步，但是還是有很多人愿意在上海買房，因為在2017年的最后兩個月里，隨著大量的新樓盤入市，上海樓市成交量也出現了小幅度的回暖。另外一方面，就算現在上海的供應量有所增加，但是實際上總體來看目前上海樓市仍然要面臨供不應求的局面。目前上海的常住人口大約在24150000人左右，人口密度為3089人/平方公里，按照這個數據計算的話，上海的世界上人口最多的城市。上海總人口數量到達2415萬，按照2.5人一套房的平均數據計算的話，上海需要960萬套房價才能滿足居住需求，但是實際上現在上海的可居住房子算上待售商品房也不過820萬套左右，也就說說上海還缺少140萬套房子，供不應求那么房價會不會漲?而且從往年的走勢來看，上海房價走勢跟隨著上海經濟發展狀況一致了，而未來上海上海經濟還將繼續發展，前段時間著名經濟研究機構牛津經濟研究院就給出預測，到2035年的時候上海很有可能會取代巴黎的地位，成為全球第五大城市。我們覺得上海的房價貴，只是對比國內的城市，但是跟國外的城市對比起來上海的房價真的不算高。如果上海成為全球第五大的城市，那么你還覺得這里的房價貴嗎?更何況2017年上海的房價已經回調到了2016年上漲的水平了。到時候隨著經濟地位的上升，上海的房價會不出現上漲嗎?而且現在上海的房價雖然很高，但是跟房價排名第一的城市摩洛哥還有很大的差距，因為現在摩洛哥的房價大概在45.28萬/㎡左右，就算上海房價漲不到摩洛哥的地步，但是至少還有上漲空間。大家對于上海房價的擔憂，都是來自于政府的調控政策，擔心在政策的擠壓下上海房價會出現暴跌。但是實際上政府出臺調控政策的目的并不是為了讓房價出現暴跌，而是為了維持房地產市場的穩定。從2017年開始全國上下就密集的出臺調控措施，房價暴漲的勢頭被抑制下來，房地產市場朝著一個健康良好的方向發展。另外監管層面也一次次的強調，未來樓市將從短期調控過度到長效機制建立，到時候房地產絕對會穩定發展。對于房地產而言所謂的穩定發展就是讓房價在大家都可以接受的范圍內慢慢上漲。對于經濟發展來說，房價上漲更能促進經濟發展，這一點在過去十幾年里已經被證明了，而對于普通老百姓而言，他們更希望看見的房價穩步上漲，這樣一來老百姓才能從上漲的房價受益。所以筆者認為政策方面并不會導致上海房價大跌，穩步上漲是所有人都愿意看到的局面。

5，上海房市未來走勢如何

成保守針黹

市中心年內看漲

肯定是不會跌的！因為上海已經沒有什么地方還能造房子了，要么崇明1而且還要靠房價來控制外來人口！有潛力的應該是松江的房子！

和股市同步，上升趨勢。

漲

6，上海五一樓市升溫未來的樓房走勢如何

現在我國的房地產已經確實飽和了，相信這一點很多人都是認可的，房子作為一種商品，與其他商品相比，有其一定的特性，說到房子和房價，很多人都有無盡的故事或遺憾。一些人過去買房，隨著房價上漲賺了不少錢，那么未來的樓房走勢如何？上海“五一”新盤認購火熱上海市房地產交易中心網站“網上房地產”顯示，上海將上市一批新房源，這是自“滬十條”“滬七條”等房地產市場調控政策落地以來，上海第二次以集中批量供應的方式推出房源。該批集中上市房源包括47個樓盤項目，總面積約156.7萬平方米，共計13969套房源。分別位于寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個區域，相比第一批次集中上市的33個樓盤、10006套的供應房源，本批次上市的新房源大幅增加39.6%。其中還有“少見”的內環內項目入市，引人關注。而本批次新房源已于4月30日起開啟認購。五一樓市房價大調查：上海新房和二手房持續升溫，傳統剛需板塊青浦新城，閔行浦江，松江泗涇，寶山美蘭湖，顧村區域200-300萬房源去化加快，新房成交則以3-4.5萬均價領銜上海五一樓市，在150-200萬區間，金山區金水湖新城，金山新城，楓涇板塊異軍突起。環上海新房：嘉善城區區域，因聚集了來自上海，杭州，溫州，南京，蘇州，合肥等地的投資客，67-110平米主力戶型均價上揚至1.6萬每平起，而對應的杭州灣新城和嘉興港區，太倉港區，房價1-1.3萬之間，仍舊是環上海區域的價格外地，購置群體多為投資。2016年9月以來，調控政策不斷收緊，調控力度不斷加大。近兩年來，隨著調控政策力度的加大，房價走勢也開始發生變化，不少城市出現回調或滯脹現象，因此可以預見，隨著國家對房地產業的持續調控和房源的過剩，10年后房價肯定會回歸到合理水平，高房價將不再是房地產市場面臨的問題。對于目前沒有房子的人來說，這無疑是個好消息。現在還能去投資房子嗎我國未來是科技時代，科技會成為未來支撐經濟的頂梁柱，所以答案已經很明確了，現在已經不在適合投資房子，適合投資科技或者投資股市，按照當今房地產的環境考慮為什么可以肯定現在不適合投資房子呢？理由就一個投資房子時代已經成為過去式，過去式的投資方式，投資的好就吃魚尾，投資不好就吃苦頭，希望大家好好品嘗這句話的內涵。現在房地產飽和了，存在泡沫了，類似牛市末期了，在這個時候投資的好還能吃點肉，比如投資白馬股，也就是指一線城市的房價，剛需者巨多，稍微還有漲價空間，長久來看還是有些漲幅的。反之如果在牛市末期投資到主升浪后的股票，這類股票需要價值回歸，再度去投資只會成為接盤俠，成為高位站崗者。類似三四線城市的房子，尤其剛需不足，房子供過于求的城市，投資這些城市的房子會成為接盤俠，成為站崗者。人口紅利在消失過去我國房地產之所以繁榮，得益于我國龐大的人口紅利，商品房剛剛進入市場后，購房主力軍是60后、70后，80后，這幾類群體人口基數很大，住房需求集中爆發推漲了房價。如今這部分需求已經釋放完畢，當下購房主力軍是90后和00后，受計劃生育和女性思想改變的影響，這兩代人人口基數銳減，對住房的需求也在減少。樓市除了依靠需求，還得靠購買力撐著，可人社部發布的文章中透露，我國的勞動力人口從2012年開始減少，減幅將在2020年加快，并且預計到2035年將減少1億的勞動力人口，勞動力人口有賺錢能力，是維持樓市發展的核心力量，將來這類人大幅減少后，房價沒有支撐或將會高位解體。2021年的房價走勢如何從2011-2020年全國百城房價漲幅趨勢看，2017年前，由于調控措施并不完善和精準，房價漲幅的波動性還是比較大的；但2017年精準調控以來，房價的漲幅得到了有效控制，基本保持了平穩發展勢頭。從這個意義上說，按照房價的正常發展趨勢，不受到意外事件沖擊，國家調控政策不發生實質性轉向的情況下，房價基本趨勢應該保持延續，各能級城市的房價格局，在不發生區域意外事件或調控政策轉向，我認為還是難以改變的。依然會是二線漲幅最大，三線其次，一線最后；但價格上漲的絕對值一線無疑會是第一，二線次之，三線最后。從上海第二批集中上市房源“五一”假期的認購情況看，信息的公開性和透明度有進一步提升。未來的股市會接替房地產，總體會保持震蕩上漲，呈現波段式的上漲趨勢，給長期價值投資的人帶來高收益，其中都市圈，城市群，衛星城市房價有上升空間，但是缺乏產業基礎的三四五線小城市、縣城房價會穩步回落。

7，我上海二手房的走勢會如何

二手房成交量創階段新高房源價格卻仍然“明漲實跌” 據報道，節后大大小小的利好消息頻出，加之剛需置業需求集中釋放，3月全市二手房成交突破1.6萬套，為近14個月以來新高。有數據顯示，上一次上海市二手住宅月成交量超過1.6萬套，還是在限購令和二套房首付提高等政策公布之前的2011年1月成交20306套。　　看房的人多起來了，房東縮小了議價空間，樓市是否會持續回暖？不少業內專家對后市持有謹慎態度，而二手房市場年后大量優質房源的去化，加上部分房東心態“由反轉正”將構成未來樓市成交不確定性的因素之一。

8，請問上海房價均價多少哪些區房價較高未來房價走勢如何

哪里的均價比較高，那么就給你例舉這樣幾個區域： 1.盧灣區的全部版塊（基本均價40000以上樓盤，北盧灣的華府天地） 2.靜安區的全部版塊（基本均價20000以上樓盤，南靜安更貴：30000） 3.黃浦區的全部版塊（基本均價15000以上樓盤） 4.浦東新區的陸架嘴版塊，世紀公園版塊，塘橋版塊，源深洋涇版塊（陸架嘴均價50000以上樓盤，就算是一般有錢人也不要想，湯臣一品就在那里，最近賣掉第一套，1億3千萬。其余版塊也是11000以上的） 5.楊浦內還內版塊（均價11000）楊浦五角場版塊（均價10000左右） 6.虹口曲陽版塊，北外灘版塊，魯迅公園版塊（均價11000～12000） 7.徐匯中心版塊（均價25000以上一大堆）徐匯田林版塊（12500） 8.長寧新華路版塊（均價30000以上一大堆）中山公園版塊，古北版塊更是臺灣人，香港人的聚集區（均價22000）以上的樓盤一大堆虹橋天山版塊也是12000以上的樓盤占主角參考資料房價網bbs.fangjia.com

均價￥15000～￥50000。