南昌限購(gòu)政策，聽(tīng)說(shuō)南昌限購(gòu)令出臺(tái)了外地人購(gòu)房要有什么條件啊

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-07 01:18:08 編輯：南昌本地生活手機(jī)版

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1，聽(tīng)說(shuō)南昌限購(gòu)令出臺(tái)了外地人購(gòu)房要有什么條件啊
2，2021南昌購(gòu)房限購(gòu)政策
3，戶口在外地想再南昌限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房有辦法嗎
4，外地戶口在南昌買(mǎi)房限購(gòu)想問(wèn)一下社保交滿幾年才有資格買(mǎi)房
5，買(mǎi)房落戶政策外地人南昌買(mǎi)房可以落戶嗎
6，南昌縣限購(gòu)范圍內(nèi)有一套房可以在南昌市區(qū)買(mǎi)房嗎

1，聽(tīng)說(shuō)南昌限購(gòu)令出臺(tái)了外地人購(gòu)房要有什么條件啊

是要交兩年的社保，達(dá)到兩年就行，限購(gòu)是區(qū)一級(jí)，不包括縣，南昌縣或新建縣很多地方比灣里區(qū)離市中心近多了。

你如果在南昌沒(méi)有房子，并在南昌工作了一年以上且交了社保，就可以購(gòu)買(mǎi)一套房

聽(tīng)說(shuō)南昌限購(gòu)令出臺(tái)了外地人購(gòu)房要有什么條件啊

2，2021南昌購(gòu)房限購(gòu)政策

2021南昌買(mǎi)房限購(gòu)最新區(qū)域：在南昌市范圍內(nèi)，是除九龍湖區(qū)域（紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域）和儒樂(lè)湖新城（東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂(lè)湖大街，南至英雄大道）外的區(qū)域；在南昌縣范圍，是雄溪河以東、迎賓大道（蓮塘排潰道至銀三角）以東，蓮塘大道以西，昌南大道以南，銀三角立交橋以北的區(qū)域。在新建區(qū)范圍內(nèi)，是昌灣大道以東、楓生高速以北、昌九大道以西、黃家湖路以南區(qū)域（含320國(guó)道以南長(zhǎng)堎鎮(zhèn)所轄區(qū)域）的區(qū)域。主要包含的區(qū)域有東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、新建區(qū)、南昌縣、南昌高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。2021南昌買(mǎi)房非限購(gòu)區(qū)域主要有四大板塊：一是九龍湖區(qū)，紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域；二是儒樂(lè)湖新城，東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂(lè)湖大街，南至英雄大道區(qū)域；三是南昌縣象湖新城，除雄溪河以東、迎賓大道以東、蓮塘大道以西，昌南大道以南，銀三角立交橋以北以外的區(qū)域，也就除卻蓮塘之外；四是新建區(qū)望城新區(qū)，除昌灣大道以東、楓生高速以北、昌九大道以西、黃家湖以南區(qū)域（——含320國(guó)道以南長(zhǎng)堎鎮(zhèn)所轄區(qū)域）的區(qū)域，也就是除卻長(zhǎng)堎鎮(zhèn)、望城鎮(zhèn)（除望城新區(qū)外）。除卻以上提到的區(qū)域，還有一個(gè)地方值得注意。在去年年底，“南昌灣里解除限購(gòu)”一事鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，隨后官方進(jìn)行了辟謠，但從最新消息來(lái)看，灣里仍舊悄悄解除了限購(gòu)。不過(guò)，關(guān)于此事，官方遲遲沒(méi)有下發(fā)紅頭文件，而灣里是否限購(gòu)，一切還是以官方公布為準(zhǔn)。接下來(lái)，我們繼續(xù)看下2021南昌買(mǎi)房限購(gòu)最新政策。買(mǎi)房資格在了解完2021南昌買(mǎi)房限購(gòu)最新區(qū)域后，那怎樣才能在這些區(qū)域擁有買(mǎi)房資格呢？從2021南昌買(mǎi)房限購(gòu)政策來(lái)看，買(mǎi)房資格主要分南昌戶口和非南昌戶口兩大區(qū)別：南昌戶口的話，只需要年滿十八周歲即可購(gòu)房；而非南昌戶口想在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，有兩種方式，其中一個(gè)是必須提供三年內(nèi)在南昌市全市范圍內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月（含）以上的社保證明或個(gè)人所得稅，才可以購(gòu)房；還有一種方式是大專(zhuān)及以上學(xué)歷的非南昌市戶籍居民通過(guò)人才落戶到南昌，就可以在南昌限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房了。注意，以上提到的個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，補(bǔ)交、補(bǔ)辦的是不予認(rèn)可的。首付比例2021南昌買(mǎi)房限購(gòu)政策大致是以上內(nèi)容，那么，如果購(gòu)房者滿足了購(gòu)房資格，首付比例又是多少呢？首先，南昌戶口在限購(gòu)區(qū)域，不管是個(gè)人還是家庭，都只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，不能購(gòu)買(mǎi)第二套或以上房產(chǎn)。如果購(gòu)房者在之前沒(méi)有貸款記錄，那么首付比例是30%；若之前已經(jīng)有過(guò)貸款記錄了，首付比例就是40%。如果南昌戶口在非限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，可以購(gòu)買(mǎi)第二套和第三套房，如果購(gòu)房者在非限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套房，而且當(dāng)下沒(méi)有貸款，首付比例是40%；若購(gòu)房者有貸款，而且還沒(méi)有還清，那么首付比例就是50%。如果要在非限購(gòu)區(qū)購(gòu)買(mǎi)第三套房，購(gòu)房者只能全款購(gòu)買(mǎi)。而后是非南昌戶口，不管是個(gè)人還是家庭，如果要在限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，必須滿足購(gòu)房資格，而且也只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。如果購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，沒(méi)有貸款記錄，首付比例為30%；有一次貸款記錄的話，首付比例為40%。需要注意的是，非南昌戶口不能在南昌市范圍內(nèi)（包括限購(gòu)和非限購(gòu)區(qū)）購(gòu)買(mǎi)第二套或以上房產(chǎn)。

2021南昌購(gòu)房限購(gòu)政策

3，戶口在外地想再南昌限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房有辦法嗎

異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；

戶口在外地想再南昌限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房有辦法嗎

4，外地戶口在南昌買(mǎi)房限購(gòu)想問(wèn)一下社保交滿幾年才有資格買(mǎi)房

非本地戶籍居民在南昌買(mǎi)房，需要提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明。如果社保繳納年限不夠的話，那就沒(méi)辦法了。泛?jiǎn)T網(wǎng)，首家第三方全國(guó)人力資源共享服務(wù)中心，秉承“直接服務(wù)員工，徹底解放HR”口號(hào)，為企業(yè)提供員工管理、全國(guó)社保、薪酬服務(wù)、員工福利等多種專(zhuān)項(xiàng)解決方案。

如果是外地戶口，要在南昌買(mǎi)房，根據(jù)最新的房產(chǎn)新政，外地戶口如要買(mǎi)房，一手房，必需提供在南昌工作單位一年以上的醫(yī)保社會(huì)繳納證明，如果沒(méi)有，就不能購(gòu)買(mǎi)。需要提供當(dāng)事人身份證，戶口本，婚姻情況證明。

5，買(mǎi)房落戶政策外地人南昌買(mǎi)房可以落戶嗎

17年3月南昌大部分地區(qū)房子限購(gòu)，外地戶口的需要交2年社保，或者有個(gè)人所得稅納稅證明，才能在南昌買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證后方可在所在地辦理落戶！

在南昌購(gòu)房落戶要到房屋所屬地的派出所辦理，憑房主申請(qǐng)報(bào)告，房主或直系親屬原戶口所在地鄉(xiāng)、村證明或戶籍證明，房屋產(chǎn)權(quán)證、商品房購(gòu)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同原件，房主或其直系親屬戶口本、身份證、結(jié)婚證辦理。南昌繼續(xù)放寬購(gòu)房落戶政策。凡在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、灣里區(qū)、紅谷灘新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、桑海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)合法途徑獲得住房所有權(quán)的，均可將本人、配偶以及共同生活的子女和父母戶口遷入南昌市城區(qū)落戶。

6，南昌縣限購(gòu)范圍內(nèi)有一套房可以在南昌市區(qū)買(mǎi)房嗎

南昌縣不限購(gòu)，原新建縣，現(xiàn)在的新建區(qū)都不限購(gòu)，主要是限購(gòu)東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、灣里區(qū)、高新區(qū)、紅谷灘新區(qū)。九龍湖南昌西站那邊都不限購(gòu)。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺(tái)二套房的界定要簡(jiǎn)單些1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套，若貸款未結(jié)清——算二套2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清，另一套未還清此時(shí)再貸款，認(rèn)定為二套房以上3、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上