濱湖萬慈小學是合肥市很受家長歡迎的一所小學。萬慈小學和合肥師范附小是同一個學校的兩個校區，同一個校長，同一套領導班子，萬慈小學和合肥師范附小的辦學特色，形成以籃球課程為引領，以“陶藝”、“明禮”、“好習慣”、“STEM”科學探究課程及“經典閱讀”課程為實踐載體。

1、濱湖萬慈小學怎么樣？

濱湖萬慈小學是合肥市很受家長歡迎的一所小學。但其優先招收合肥萬達城、保利五月花、恒大、寶能城（南）購房的，本學期的孩子，萬慈小學和合肥師范附小是同一個學校的兩個校區，同一個校長，同一套領導班子。教師交流輪崗，統一調配，萬慈小學和合肥師范附小的辦學特色，形成以籃球課程為引領，以“陶藝”、“明禮”、“好習慣”、“STEM”科學探究課程及“經典閱讀”課程為實踐載體。

在完成正規教學任務的前提下，豐富了孩子視野，萬慈小學設施一流，占地55畝，總規劃用地36669平方米，總建筑面積36260平方米，辦學規模72個教學班，音樂、舞蹈、書法、史地、科技、生物、計算機等專用教室及圖書館、室內籃球場、羽毛球館等功能場所一應俱全。學校除了正常的校本課程，還有各類豐富的活動，相信孩子們一定可以健康成長，

2、合肥濱湖附近房子現在能買嗎？

目前，合肥的樓市處于政府調控階段，都在限購，很多銀行收窄銀行貸款，大體上合肥的樓市處于穩定的限購狀態。但是在十一之后，尤其是社保繳滿一年的人群，有可能會下手樓盤，我們先來看下濱湖目前的房價趨勢：某房產網站給的一份數據從數據來看，均價在1.5萬到2萬之間，10月新房價格在18231。當然，這只是一個平均值，具體的價格還是要看樓盤，

首先，我們來分析下，合肥目前房價走勢。合肥樓市自去年10月2日重啟限購政策以來，房價穩中有升，并未出現剛需期待的“斷崖式下跌”，伴隨著多種調控政策的深入，一些開發商選擇低價開盤搶客，另一些開發商選擇捂盤惜售，等待“限價令”的松綁，以期獲得超高利潤。與此同時，合肥的萬元剛需盤也越來越少，留給剛需上車的機會真的不多了，

再次，我們看下目前合肥市房貸政策3家停貸購房成本暴增據了解，從去年至今年4月，合肥首套房利率基本都有9-95折優惠;從5月份開始，各家銀行逐漸取消優惠，當時基本以基準利率為主;而在7月份，部分銀行利率開始上浮，隨后，越來越多的銀行開始收緊信貸、緊跟利率上浮大趨勢。注：該表統計的各大行利率折扣是大致情況，因不同銀行的貸款首付比例及折扣優惠等自身條件和信用情況不同，具體請咨詢各貸款銀行，

目前來看，四大行工商銀行、中國銀行、建設銀行以及農業銀行首套房貸款利率均上浮了10%，二套房方面除了工商銀行已經上浮25%以外，其余三大行均上浮20%。合肥市目前降價的空間可能性非常小，房價處于穩定階段，隨著社保一年到期，不乏一些開放商大量推出一些高價房，目前房貸政策收緊，就是為了限制市場上的房價不穩定性，保證房價的穩定。