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1，房價的走勢

慢慢變高

震蕩下行

以現(xiàn)在的政策明年房價還會繼續(xù)下降

稍微下降。

仍處于下跌態(tài)勢

房價的走勢

2，如何查看十年房價走勢

可以在安居客和房天下等軟件查看城市十年房價走勢。安居客是國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺2007 年正式創(chuàng)立，始終致力于實現(xiàn)打造“人人信賴的生活服務(wù)平臺”的企業(yè)愿景。公司業(yè)務(wù)全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域，在為用戶提供安心、可靠、便捷找房服務(wù)的同時，滿足開發(fā)商與經(jīng)紀人高效網(wǎng)絡(luò)推廣需求

如何查看十年房價走勢

3，如何查詢一個城市近幾年的二手房價格走勢

大的二手房網(wǎng)站上如安居客房天下有近一年的房價走勢，如果你要查看近幾年的估計得在本地的房產(chǎn)網(wǎng)站上查了，不知道你要查那個城市的，合肥市的可以在合肥二手房安心網(wǎng)上查看。你如果要搜其它城市的，可以在百度里搜城市+房價走勢就可以查到了

就長沙目前的情況來看，如果確實有需求，有能力，還是可以去買的，但不要抱著投資的想法就好，因為現(xiàn)在空房多，好多人也是投資。也不能保證房價不會再漲。所以自己去研究一下長沙地圖，看看長沙預(yù)計發(fā)展形勢，選擇一下地段，也可以算做投資吧。

如何查詢一個城市近幾年的二手房價格走勢

4，怎么看房價漲跌情況

看房價漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動態(tài)最直接最簡單的就是看看中介的朋友圈，一般來說，中介或者是銷售人員會在朋友圈發(fā)廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發(fā)的廣告內(nèi)容來判斷房價走勢。比如一段時間里，中介全是降價賣房的消息，要警惕中介的套路，買了可能就虧了，所謂的降價，其實沒有便宜多少。2、多走走售樓處，銷售火熱房價上漲的可能性大每個地方的樓市肯定不一樣，可以多關(guān)注當(dāng)?shù)氐氖蹣翘帲嗫纯磩e人買房的動態(tài)，如果一個售樓處排隊買房的多，可能房價還會上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買房還可以再等等。3、關(guān)注土地市場，房價和土地價格分不開當(dāng)?shù)氐耐恋嘏馁u情況可以多看看，一般來說都是有數(shù)據(jù)可以查詢到的。土地市場冷清，房價多半是要下跌，說明房企拿地謹慎了；土地市場火熱，說明房企拿地?zé)崆楹芨撸績r還有進一步的上漲的可能。土地市場和房地產(chǎn)市場是分不開的，這一點一定要注意。4、查詢樓市備案價這也是一個比較簡單直接的方法，一般樓市在賣房子之前都會先備案，實際銷售價格是不能超過備案價的，想買房可以還價，這不是樓層差所導(dǎo)致的，而是整個項目可能就整體降價了。5、當(dāng)?shù)貥鞘姓咦呦虍?dāng)?shù)氐恼呤亲钅芊从辰窈蠓績r走向的，現(xiàn)在一城一策的實行，每個城市的樓市發(fā)展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購，有的政策開始穩(wěn)房價，總之，看看當(dāng)?shù)貥鞘姓咦呦颍湍芘袛嘟窈蠓績r是否會下跌了。

5，中國目前的房價走勢你怎么看

調(diào)查顯示，此次樓市新政出臺后，40.3％的人表示不會買房，25.2％的人會持觀望態(tài)度，23.6％的人表示會買房，還有10.9％的人表示不好說。 “現(xiàn)在房價依然很高，年輕人不應(yīng)該著急去買房子。”房地產(chǎn)價格進一步趨于合理還需要中央進一步出臺政策。調(diào)查顯示，樓市新政出臺后，36.5％的人預(yù)計所在城市的房價會下降，25.9％的人認為會維持現(xiàn)狀，21.4％的人表示還會上漲，16.1％的人表示不好說。調(diào)查中，57.3％的人表示樓市新政“政策力度還不夠，應(yīng)該繼續(xù)重拳出擊”。【天鴻房地產(chǎn)原創(chuàng)精品，盜版必究】。

6，如何準確判斷房價漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？隨著樓市調(diào)控的不斷升級，高漲的房價終于得到了遏制，但同時也讓房價走勢變得不明朗了，這對于購房者來說可就頭疼了！因為這樣一來壓根就不知道什么時候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準確判斷房價漲跌？對此，我要說的是，其實房價走勢不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價走勢熟知樓市的人都知道，土地與房子的關(guān)系就跟面粉與面包的關(guān)系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會漲價。因此要判斷房價走勢，不妨先分析一下地價走勢，如果你看到地價呈走高趨勢，那么房價的大概率也是有可能會上漲的。二、觀察人口流動對于樓市而言，供需關(guān)系一直都是決定價格的一大因素。當(dāng)樓市庫存一定的情況下，購房者越多，那么房價就會越高，因此要判斷房價走勢，不妨先觀察一下人口流動情況，如果當(dāng)?shù)厝丝诔蕛袅魅脍厔荩敲捶績r很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動直接反映了這個城市未來發(fā)展前景，也決定了該城市的房價走勢。某城市人口流入量大，意味著該城市對于人才具有較大的吸引力，該城市發(fā)展勢頭良好、前景可觀，房子漲價的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產(chǎn)市場帶來了大量的需求。一線城市房價居高不下的一個重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求，房價上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經(jīng)濟發(fā)展必然不景氣，房價下跌可以預(yù)見。三、銀行網(wǎng)點多少在通常情況下，銀行網(wǎng)點的數(shù)量是由當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖肭闆r來決定的。也就是說，當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用袷杖胼^多時，那么他們的理財意愿就會比較強烈，而銀行自然就會多開網(wǎng)點。換言之，當(dāng)銀行網(wǎng)點比較多的時候，就意味著當(dāng)?shù)鼐用袷杖氡容^多，那么此時買房的人也就會增加，而房價自然也就會上漲了。四、城市交通規(guī)劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內(nèi)的一句俗話，但同時也是正理。如果當(dāng)?shù)赜薪ㄔO(shè)地鐵的規(guī)劃，那么房價必然會迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房價也將會漲得特別快。五、中小房企動向一般來說，房企對于房價的敏感性要遠高于普通購房者，因此，從房企的動向就可以判斷房價的走勢。如果房企熱衷于在當(dāng)?shù)亟ǚ浚敲淳鸵馕吨麄兛吹疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，此時房價也就很可能會上漲。對于購房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房價走勢，因為如果房價走勢判斷錯誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房價走勢時，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房價走勢了！

7，怎樣預(yù)測房價的漲跌

上半年的被去年壓制了一年的剛性需求集中釋放，導(dǎo)致今年前半年房價的飛漲，但實際上在經(jīng)濟學(xué)的角度上看，剛性需求不是漲價的因素，它只起到維持的作用，必然會出現(xiàn)一步分投機資金的進入，但是按照目前的情況看，房地產(chǎn)下半年會趨于平穩(wěn)（不是說不漲，而是趨勢走緩），往下拐有點難了其實我曾經(jīng)有一個想法，呼吁全中國人抵制買房，時間不要長，就兩個月就行，看看到時候是什么情況，但是這只是我的癡人說夢。房價就是這樣，不會讓所有的人都買的起也不會讓所有人都買不去，即使所有人都買的起了，也輪不上你去買。針對房價，一些今年漲的飛快的城市，必然會在這波剛性需求的退潮中開始變相的降價，要注意的是，剛性需求只是維持的因素，不是漲價的因素，也就是說，這次的房屋漲價有一定的炒作因素在里面但是至于能降多少，個人看法不是很樂觀了以前，聽過潘石屹等的論壇，看看自己周邊的房價，除了去年，每年開頭都會有個人出來說房價要降了，可是到了年底，房價又張了10% 的確是這樣。如果真能都不買房，持續(xù)兩個月咱們就能看開發(fā)商的笑話了呵呵，我又在癡人說夢了~

　　最簡單直接的方法，到各售樓處查看。如果人頭攢動，那肯定漲價。如果門可羅雀，那就會跌價。

還會漲

8，如何查詢二手房價格走勢

可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心。二手房交易十大注意事項：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標(biāo)準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮