毫無以為，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)越低，越能吸引人才落戶。回歸話題，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)市低，還是上漲，才能吸引人才呢，深圳之所以，人口吸引力最強(qiáng)，是因?yàn)椋钲谶@座城市發(fā)展前景、工作環(huán)境、以及開放的文化，吸引了大量年輕人前往，因?yàn)殚L(zhǎng)沙的收入與房?jī)r(jià)比，排名是非常靠前的，看看深圳的房子與房?jī)r(jià)，大體而言哪一套房子不是幾百萬。

1、長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)是漲了才能吸引人才，還是維持低房?jī)r(jià)能吸引人才？

謝謝邀請(qǐng)：長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)與人才吸引力確實(shí)有很大關(guān)聯(lián)，但并不是唯一關(guān)聯(lián)！什么意思，一座城市的人才吸引力，不光看房?jī)r(jià)，還要看一座城市的宜居環(huán)境、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Α⒐ぷ鲘徫弧⒁约斑@座城市的平均薪資。舉個(gè)例子，目前三四線城市的房?jī)r(jià)普遍比較低，但是為什么大部分人才不愿意回到三四線城市，因?yàn)闆]有合適的工作崗位，工資水平也比較低，

所以，吸引不到人才。那么，回歸話題，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)市低，還是上漲，才能吸引人才呢？毫無以為，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)越低，越能吸引人才落戶，在人口吸引力指數(shù)里面，有一個(gè)重要的參考指數(shù)，叫做收入除以房?jī)r(jià)，這個(gè)比例是人才吸引力指數(shù)的重要參考依據(jù)。這個(gè)比例越高，說明這座城市的人口吸引來越強(qiáng)，假如，你在北京的月薪是3萬，北京的房子均價(jià)是5.7萬，那么你的收入房?jī)r(jià)比是0.526。

假如你回到長(zhǎng)沙，同樣的崗位，你的月薪是1.5萬，而長(zhǎng)沙的均價(jià)是1.2萬，那么你的收入房?jī)r(jià)比是1.25，這是一個(gè)很高的數(shù)值，相當(dāng)于北京的2倍多。這也就很好解釋，為什么2017年長(zhǎng)沙常住人口增量，僅次于深圳、廣州、杭州，排在國(guó)內(nèi)第四位了，因?yàn)殚L(zhǎng)沙的收入與房?jī)r(jià)比，排名是非常靠前的。深圳之所以，人口吸引力最強(qiáng)，是因?yàn)椋钲谶@座城市發(fā)展前景、工作環(huán)境、以及開放的文化，吸引了大量年輕人前往，

2、深圳人才購(gòu)房數(shù)量先增后降，75%科技人才因房?jī)r(jià)考慮選擇離開,你怎么看？

高房?jī)r(jià)其實(shí)是社會(huì)的毒瘤，而且還奇葩！看看深圳的房子與房?jī)r(jià)，大體而言哪一套房子不是幾百萬？高的一千多萬！請(qǐng)問錢從哪來？富人是有但真有這么多？！我有好幾個(gè)開廠的朋友在深圳開個(gè)公司好幾年養(yǎng)幾十號(hào)人，就連沙井的房子也買不起！這一代人在銀行貸款買房的太多，是一個(gè)很大的隱患，現(xiàn)在是國(guó)家穩(wěn)定，稍有一點(diǎn)點(diǎn)動(dòng)蕩則一潰千里！科技強(qiáng)國(guó)！你連人才都流不住談何強(qiáng)國(guó)！。

3、疫情之下深圳樓價(jià)詭異的暴漲大家怎么看？

你好，這個(gè)問題我們可以這樣來分析：一、這種暴漲的數(shù)據(jù)，到底真實(shí)性有多少，值得商榷，現(xiàn)在各種媒體越來越喜歡專注于能引起大家關(guān)注的事情，比如現(xiàn)在情況下如果樓價(jià)出現(xiàn)漲幅，自然會(huì)成為新聞關(guān)注熱點(diǎn)，事件本身很容易被放大，在各方媒體接力的情況下，真實(shí)情況是否存在有被夸大的情況？二、深圳這里如果樓價(jià)確實(shí)有上漲也并不奇怪。

深圳面積小，人口密度大，土地資源非常有限，但是這里經(jīng)濟(jì)又非常發(fā)達(dá)，有錢人非常多，你用了一個(gè)“倉(cāng)促出手”我不是很贊同，因?yàn)閷?duì)一些深圳人來說，疫情的影響幾乎可以忽略不計(jì)，對(duì)他們來說，買套房可能和我們?nèi)ベI個(gè)好一些的電視是差不多類型的事，這真不是夸張，而是深圳有錢人的真實(shí)寫照，咱們不能用自己的思維去定義有錢人的世界。