我們換個思路，不妨考慮在廣州和周邊買房。?問題——孩子即將上小學，廣州現在哪里買房性價，廣州大部分的優質教育資源都比較集中在天河、越秀、東山一帶、名校林立、辦學素質高、而且交通、醫療、生活配套都非常的便利、但近些年來、新廣人都比較少將落腳處定在以上幾個點、原因有幾個、1.以上區域房價高、不是一般的普通人可以承受的起、2.老城區學位非常緊張就算在那里買了房、都不一定小孩子有學位讀、3.市區生活水平雖然高、但消費也非常高、并且空氣質量不是特別好。

1、為什么廣州的房價這么便宜？

如你還活在昨天，廣州便宜你說對了；如你能抓住現在，南沙增城還在等你買；如你5年后再來，只有清遠中山50公里開外；這就是過去現在和未來的廣州。簡單舉二個例子：1）直接對標最高端的CBD核心區的高層住宅，上海、深圳、北京豪宅價格每平20萬，杭州武林壹號10萬，廈門8萬，廣州僑鑫匯悅臺16萬，高端房價為北上深的80%，超越杭州廈門多多。

2）還是以杭州、廈門為例對比區域房價，廈門主要以廈門島150平方公里范圍內土地及其稀缺，均價接近5萬，杭州主要是半徑10公里即300平方公里范圍內稀缺，均價接近5萬，廣州主要是半徑15公里即600平方公里內稀缺，均價4.5萬。控制土地面積是杭州的2倍廈門的4倍，廣州雖然價格偏低但稀缺性明顯，房價高低是短期看金融，杭州廈門特有錢，上漲動力十足；中期看土地，廈門島最具稀缺性，廣州稀缺性絕對大于杭州，中期廈門繼續上漲，廣州穩定，杭州下跌風險大；長期看人口，廈門人口吸引力最弱，杭州和廣州不相上下。

未來10年廣州還會持續上漲，從最近的廣州城市設計總體規劃分析，核心區1500平方公里在舊城改造和城市治理的推動下上漲空間巨大，南沙800平方公里的土地開發預計可開發30年，未來會穩步上漲，至于北部地區（空港區除外）的近5000平方公里的土地屬于限制及優化開發區域，大量推出可能性不大，炒作性不強，上漲有限，

2、如果存款有100萬，想在廣州買房，該買哪里？

分析一下：廣州五月份房價統計表，廣州天河區新房均價超過80000/平方，越秀區70000/平方，就連白云區也超過60000/平方了。按照購買小面積90個平方計算，天河區要730萬元以上，越秀區要650萬元以上，白云區540萬元，面對廣州動輒數百萬的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮。那么，我們換個思路，不妨考慮在廣州和周邊買房，

比如現在的增城區，?增城區目前已經開通了地鐵21號線，是廣州首條快慢線地鐵，快線39分鐘四站就可以到天河，現在還增設一條增天高速，交通非常的方便。而且現在增城還沒有限購政策，外地戶口也可以在增城購房安家，?目前增城區的中心在于荔城板塊，而荔城板塊的中心在于區政府剛規劃出來的荔湖街，碧桂園中心，增城地標天際豪宅，按照豪宅地標打造，鋁板干掛，雙層隔音玻璃，外立面，專梯專戶，內部智能豪裝為標準，比如標配：方太智能洗碗機，全屋獨立美的中央空調，美的新風系統，三星智能門鎖等等各種配套，47層150米天際高度，打造增城第一高度豪宅，周邊配套齊全，商業配套有萬達廣場（距離50米），醫療配套有三甲醫院：前海人壽醫院?（距離約5公里），交通配套有地鐵21號線（距離300米，還是始發站）。

3、孩子即將上小學，廣州現在哪里買房性價比高些？

?問題——孩子即將上小學，廣州現在哪里買房性價？廣州大部分的優質教育資源都比較集中在天河、越秀、東山一帶、名校林立、辦學素質高、而且交通、醫療、生活配套都非常的便利、但近些年來、新廣人都比較少將落腳處定在以上幾個點、原因有幾個、1.以上區域房價高、不是一般的普通人可以承受的起、2.老城區學位非常緊張就算在那里買了房、都不一定小孩子有學位讀、3.市區生活水平雖然高、但消費也非常高、并且空氣質量不是特別好，

所以新廣人小孩如何買房、如何安置小孩讀書事宜、下面給點個人意見。1.看廣州發展趨勢、近些年來廣州市區發展迅速、但相對比較飽和膨脹、所以現在廣州一直都是往東發展、并且各種資源都是齊聚廣州東、那么廣州東的話都是向增城看齊、增城房價便宜、又不限購、主要是廣州的醫院以及學校的分院都分到增城這邊過來、足以看出增城的發展戰略位置2.增城那么大、我們要看哪個地方呢、朱村科教城可以作為首選、科教城未來發展向CBD的方向走、而且科教城13所高職齊聚。