現在除了住在下面的人，白天過去的就是婚紗店新人去取景，婚紗店專車接送不存在需要過夜，晚上就是本地人去納涼也不需要過夜，外地人有來玩的也是去南澳，去老市區小公園一帶，誰會去東海岸下面住。公干的話目前來看各種商業大樓也是很多未建成，建成的又很多空置，就算以后建成且形成一定規模，各類大企業齊聚了，那到時東海岸租金貴你得運營成本高相對的入住費用就高，那么就有一個問題，汕頭東海岸到現在的市區中心車程也就不過半小時內，那客戶怎么不選擇市內入住費用較低的酒店呢。

1、汕頭東海岸房產如何？

首先我是東海岸業主、也是中介；給問主預測下、在2015-2016年的時候、東海岸房價持續上漲的時候、是目前全汕頭最高的地方之一、平均漲到1W3-5左右；望海樓盤達到2W一平；很多朋友望而止步、很多人預測都說未來平均2W一平應該也是普遍的；但事實沒有、因為現在房產掌控、現在平均在1W2左右了；望海樓盤1W6；這次疫情、一些業主急售、當時1W出能買到筍盤、但如今找不到了、疫情結束后漲回了原來的價格；當時下手的業主、一平差價足足有近2千、到現在持續不下；按照目前行情的話我估計東海岸不會有什么變動；但是目前有一個亞青會要來汕頭舉辦、這肯定成為房價未來上漲趨勢之一；我們也了解到、某一些業主已經攜手聯合業主群、堅守房價了；也就是集體漲價、不允許有業主便宜賣；我認識的好多中介老板也是自己人拿了幾套起來；買不起說空城、買的起的人笑笑不說話、這是很多中介口頭話；我們了解到全部中介目前只有有筍盤、只要價格在1W-1.1W之內、不管是那個樓盤、樓層、基本不用幾天就會被成交；可想而知想擠進這里的人有多少；很多投資客也是一直咨詢有沒有筍盤投資我相信老板的眼光、想必肯定未來幾年肯定會漲的了；想要入住東海岸、把握機會、想投資的可以趁早；。

2、想在汕頭東海岸開個酒店式公寓，流程如何？

流程在百度上可以搜索得到，這些是硬性條件還好處理，主要是該不該開，該怎么開的問題，意見建議談不上，分享下個人想法。酒店式公寓說簡白點它的作用提供住宿，那么既然是住宿的話就涉及到旅游，公干，探親。汕頭的旅游點想必你也清楚，要為了旅游而找個地方住的肯定是離景點近的，東海岸一沒景點二沒有本地特色美食很難吸引旅客到那。

探親一般外地回來的也是希望旅游一番自然不會往東海岸跑，而且現在東海岸入住率也低，公干的話目前來看各種商業大樓也是很多未建成，建成的又很多空置，就算以后建成且形成一定規模，各類大企業齊聚了，那到時東海岸租金貴你得運營成本高相對的入住費用就高，那么就有一個問題，汕頭東海岸到現在的市區中心車程也就不過半小時內，那客戶怎么不選擇市內入住費用較低的酒店呢。

個人覺得這個酒店公寓，還不如往生活社區配套上去挑一個行當來做，水果鮮花店，美發美容店，餐吧清吧紅酒吧，早教家教培訓機構等等，東海岸現在生活配套還不完善，找一個能上手的行業去做，絕對比現在開個公寓酒店在下面好，現在除了住在下面的人，白天過去的就是婚紗店新人去取景，婚紗店專車接送不存在需要過夜，晚上就是本地人去納涼也不需要過夜，外地人有來玩的也是去南澳，去老市區小公園一帶，誰會去東海岸下面住。

3、廣東汕頭怎么樣？

作為在汕頭土生土長四十載的膠己人，先說結論：適合生活，不宜創業，人脈社會，發展乏力，汕頭氣候好，無極端天氣，夏天最高氣溫基本在37度左右，冬天最低氣溫在5度左右，早晚溫差不大，非常適合生活。這幾年創文活動開展得如火如荼，市容市貌煥然一新，加上聞名遐邇的潮汕美食，品種豐富，注重不時不食，清淡養生，是吃貨們來了就不愿走的城市。

房子的均價在1.2萬左右，對比本地薪酬水平偏高，但對于在珠三角或廈門從業的人員來說，簡直是白菜價；潮汕商幫名震天下，耳熟能詳的就有李嘉誠，黃光裕，馬化騰等首富，但全都不是在汕頭本地創業發家，潮汕地區最大的問題，是本土文化的強勢，缺乏海納百川有容乃大的胸懷。而隨著汕頭發展停滯的二十年，作為經濟特區被珠三角和廈門遠遠甩在身后，無論薪酬待遇、發展機遇和提升平臺，差距越拉越大，人才資源被被這兩大區域如磁鐵般吸收殆盡。