我們先說說這五年內(nèi)國內(nèi)的房地產(chǎn)大勢可能是如何，未來的兩年都有可能發(fā)生部分城市的房價陰跌這種情況，在上一輪房價上漲比較猛烈的城市尤為可能出現(xiàn)，合肥就是其中之一，合肥這段時間的房價很有可能會高位橫盤，甚至陰跌一段時間，這是合肥前段時間猛漲的后果，需要時間來消化高房價但是從長遠(yuǎn)來看，合肥的房價還是會上漲的，因為合肥確實在中部城市里首屈一指的發(fā)展，路線清晰，競爭力強(qiáng)，而且集中了全省的優(yōu)勢來建設(shè)，可以說以后的勢頭大好，如果挺過這段時間的橫盤和陰跌，下一段時間等到房價消化差不多還會繼續(xù)上漲的。

1、到2025年，合肥房價會多少錢一平？

目前合肥新房的旺銷主要是政府饑餓營銷炒地所致，從最近的土拍來看除了自己的城投，沒有開發(fā)商接盤溢價率極低，城市又處于高速發(fā)展中，土地財政難以為繼的情況下，合肥政府是選擇多供地還是繼續(xù)保持饑餓，是當(dāng)前的一個難題。至于二手房的掛牌價除了托市，絕絕大部分都難以脫手，這座城市極有可能在經(jīng)歷20年的高速發(fā)展后，未富先老人才流失，被房價竭澤而漁，神話終究會被打破，2025年，房價在當(dāng)前成交價（不是掛牌價）打八折，均價回到16000左右，

2、合肥的房價是什么趨勢？

依目前合肥發(fā)展趨勢來看，今年GDP將過萬億，從全國來看合肥的房價目前并不算高，均價1.6-1.7萬左右，而同樣作為長三角副中心的杭州和南京已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過合肥，雖然合肥目前還不能跟前兩者比較，但是同樣是副中心城市，而且合肥的產(chǎn)業(yè)布局在全國來看還是非常有前瞻性的，未來的十年合肥的發(fā)展速度依然不會慢，目前820萬左右的人口，依目前每年流入十多萬人口算，還需要15年左右人口才能達(dá)到千萬，但估計這個時間可能會提前，整體合肥的房價還有上升的空間，雖然國家現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)房住不炒，但是中心城市的還是有一定幅度的，你是愿意1萬一平在你們家買還是2萬一平去省城？我想有能力都會往更好的地方去，這是大趨勢，所以未來合肥的均價破2萬基本是可以肯定的，但是現(xiàn)階段國家壓制房價不會漲，這個跟政策還是有很大聯(lián)系，長期來看還是向上的趨勢。

3、合肥預(yù)計五年內(nèi)的房價大致會如何？

問題問到五年內(nèi)的房價形勢，這個實在是太長了，五年啊，五年會發(fā)生什么事情都不好說，我們先說說這五年內(nèi)國內(nèi)的房地產(chǎn)大勢可能是如何，未來的兩年都有可能發(fā)生部分城市的房價陰跌這種情況，在上一輪房價上漲比較猛烈的城市尤為可能出現(xiàn)，合肥就是其中之一，合肥這段時間的房價很有可能會高位橫盤，甚至陰跌一段時間，這是合肥前段時間猛漲的后果，需要時間來消化高房價但是從長遠(yuǎn)來看，合肥的房價還是會上漲的，因為合肥確實在中部城市里首屈一指的發(fā)展，路線清晰，競爭力強(qiáng)，而且集中了全省的優(yōu)勢來建設(shè)，可以說以后的勢頭大好，如果挺過這段時間的橫盤和陰跌，下一段時間等到房價消化差不多還會繼續(xù)上漲的。