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1，自住房能貸款么
2，自有住宅和普通住宅是什么意思
3，非普通自住房是什么意思
4，什么叫普通住宅
5，什么是普通自住住房
6，什么叫自住房
7，個人住房貸款利率的下線是多少
8，北京市住房公積金的繳費標準是上一年的月均工資的12么住房公積
9，自住房是什么意思
10，房屋銀行貸款怎么計算本金的利息

1，自住房能貸款么

可以，沒有問題

自住房能貸款么

2，自有住宅和普通住宅是什么意思

自有住房，是指個人出資購買并已領取房屋所有權證的住房。自有住房產權歸己，維修自理。自有住房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自有住房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自有住房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前,多為多層住宅和高層住宅。購房以自家居住為目的，不求面積大，只求有一個居住之所，房產實行登記制度。自有產權，就是房產是自己的，房產證的登記人是自己。如果房子自己居住，沒有出租、出借或者是閑置等情況，就是有自有產權的自住住房。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc

自有住宅和普通住宅是什么意思

3，非普通自住房是什么意思

非普通自住房是指建筑面積比較大，成交價格比較高，或者是用于商業用途的房子。

非普通自住房是什么意思

4，什么叫普通住宅

面積不到140平米的都算做普通住宅.

5，什么是普通自住住房

自住住房是指為自己和家庭居住使用目的而購買的普通住房，自住型商品住房是指房地產開發企業優先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。國家標準的普宅：1、住宅小區建筑容積率在1.0（含。）以上。2、單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。3、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。商品房要同時符合以上三個標準，另外：4、首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。擴展資料：一、購買程序業內人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來確定最終的購房者。“應該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號。可優先購買的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。”二、最便宜自住房據人民網等媒體報道，2014年7月21日上午，北京市最便宜的自住房項目當代采育滿庭春MOMA，從21626戶優先家庭中，搖取出8892戶“中簽”家庭。本周六起，滿庭春MOMA將啟動正式選房。7月21日該項目首次搖號，搖取8892組優先家庭，為房源數6倍。但因位置較遠，有大量“棄選”家庭出現，以致剩余766套房源。8月14日該項目進行二次搖號，這也是北京市自住房中首個需要二次搖號的項目，12525戶優先家庭和6505戶非優先家庭被搖出。8月21日該項目進入二次選房階段。21至22日，優先家庭選走548套房源;昨天，剩余218套房源被非優先家庭“包圓”。參考資料來源：百度百科-普通自住房參考資料來源：百度百科-自住型商品房

6，什么叫自住房

就是用來自己居住的不能用來出售和出租

7，個人住房貸款利率的下線是多少

目前人民銀行公布的商業貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20% 一是金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。三是下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。

8，北京市住房公積金的繳費標準是上一年的月均工資的12么住房公積

沒錯，上一年基本工資的12%，自己繳一份，公司再給上一份。

在長沙市購買自住房時，可參照長沙市城區職工申請住房公積金貸款。借款人月償還貸款本息金額不得超過其家庭月收入的50%。　　借款申請人住房公積金月繳存額或繳交比例低于《關于做好住房公積金繳存基數和繳存比例調整工作的通知》文件規定時，其貸款額度與借款人夫妻雙方住房公積金月繳存額掛鉤，但不得超過規定的最高貸款額度。其計算公式為：貸款額度=(借款人月收入×還款能力系數+借款人住房公積金月繳存額+借款人配偶月收入×還款能力系數+借款人配偶住房公積金月繳存額)×12(月)×借款期限。其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。還款能力系數為40%。　　職工在2008年11月1日以后購買普通自住房和改善型普通自住房時，可申請提取其直系親屬(同一戶口簿內父母和子女)住房公積金賬戶的存儲余額。購房提取的總金額不得超過所購住房的總房價款，償還貸款本息每年可提取或劃撥一次，但每次不得超過年度償還貸款本息之和。　　取消原文件中關于“借款人﹙含配偶﹚在還清住房公積金貸款本息后，5年內不得再次申請住房公積金貸款”的規定。

9，自住房是什么意思

1、自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2、購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統將是一個考驗。

自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位為“自住”的商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2013年將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右，相關政策于下半年發布根據北京的限購規定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

10，房屋銀行貸款怎么計算本金的利息

按6.8%利率給你算，利息是249,604.46，每月還2,290.02 這有公式你自己看看吧！等額本息還款方式等額本金還款，顧名思義就是每個月的還款額是固定的。由于還款利息是逐月減少的，因此反過來說，每月還款中的本金還款額是逐月增加的。首先，我們先進行一番設定：設：總貸款額＝A 還款次數＝B 還款月利率＝C 月還款額＝X 當月本金還款＝Yn（n＝還款月數）先說第一個月，當月本金為全部貸款額＝A，因此：第一個月的利息＝A×C 第一個月的本金還款額 Y1＝X－第一個月的利息＝X－A×C 第一個月剩余本金＝總貸款額－第一個月本金還款額＝A－（X－A×C）＝A×（1＋C）－X 再說第二個月，當月利息還款額＝上月剩余本金×月利率第二個月的利息＝（A×（1＋C）－X）×C 第二個月的本金還款額 Y2＝X－第二個月的利息＝X－（A×（1＋C）－X）×C 第二個月剩余本金＝第一個月剩余本金－第二個月本金還款額＝A×（1＋C）－X－（X－（A×（1＋C）－X）×C）＝A×（1＋C）－X－X＋（A×（1＋C）－X）×C ＝A×（1＋C）×（1＋C）－〔X＋（1＋C）×X〕＝A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕 (1+C)^2表示(1+C)的2次方第三個月，第三個月的利息＝第二個月剩余本金×月利率第三個月的利息＝（A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕）×C 第三個月的本金還款額 Y3＝X－第三個月的利息＝X－（A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕）×C 第三個月剩余本金＝第二個月剩余本金－第三個月的本金還款額＝A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕－（X－（A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕）×C）＝A×（1＋C）^2－〔X＋（1＋C）×X〕－（X－（A×（1＋C）^2×C＋〔X＋（1＋C）×X〕）×C）＝A×（1＋C）^2×（1＋C）－（X＋〔X＋（1＋C）×X〕×（1＋C））＝A×（1＋C）^3 －〔X＋（1＋C）×X＋（1＋C）^2×X〕上式可以分成兩個部分第一部分：A×（1＋C）^3。第二部分：〔X＋（1＋C）×X＋（1＋C）^2×X〕＝X×〔1＋（1＋C）＋（1＋C）^2〕通過對前三個月的剩余本金公式進行總結，我們可以看到其中的規律：剩余本金中的第一部分＝總貸款額×（1＋月利率）的n次方，（其中n＝還款月數）剩余本金中的第二部分是一個等比數列，以（1＋月利率）為比例系數，月還款額為常數系數，項數為還款月數n。推廣到任意月份：第n月的剩余本金＝A×（1＋C）^n －X×Sn（Sn為（1＋C）的等比數列的前n項和）根據等比數列的前n項和公式： 1＋Z＋Z2＋Z3＋．．．＋Zn－1＝（1－Z^n）／（1－Z）可以得出 X×Sn＝X×（1－（1＋C）^n）／（1－（1＋C））＝X×（（1＋C）^n－1）／C 所以，第n月的剩余本金＝A×（1＋C）^n－X×（（1＋C）^n－1）／C 由于最后一個月本金將全部還完，所以當n等于還款次數時，剩余本金為零。設n＝B（還款次數）剩余本金＝A×（1＋C）^B－X×（（1＋C）^B－1）／C＝0 從而得出月還款額 X＝A×C×（1＋C）^B÷（（1＋C）^B－1）＝總貸款額×月利率×（1＋月利率）^還款次數÷[（?000保呂剩還款次數－1] 將X值帶回到第n月的剩余本金公式中第n月的剩余本金＝A×（1＋C）^n－〔A×C×（1＋C）^B／（（1＋C）^B－1）〕×（（1＋C）^n－1）／C ＝A×〔（1＋C）^n－（1＋C）^B×（（1＋C）^n－1）／（（1＋C）^B－1）〕＝A×〔（1＋C）^B－（1＋C）^n〕／（（1＋C）^B－1）第n月的利息＝第n－1月的剩余本金×月利率＝A×C×〔（1＋C）^B－（1＋C）^(n－1)〕／（（1＋C）^B－1）第n月的本金還款額＝X－第n月的利息＝A×C×（1＋C）^B／（（1＋C）^B－1）－A×C×〔（1＋C）^B－（1＋C）^(n－1)〕／（（1＋C）^B－1）＝A×C×（1＋C）^(n－1)／（（1＋C）^B－1）總還款額＝X×B ＝A×B×C×（1＋C）^B÷（（1＋C）^B－1）總利息＝總還款額－總貸款額＝X×B－A ＝A×〔（B×C－1）×（1＋C）^B＋1〕／（（1＋C）^B－1）等額本息還款，每個月的還款額是固定的。由于還款初期利息較

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。　　根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：　　一、等額本息計算公式：　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減　　住房貸款　　少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。　　需要注意的是：　　1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；　　2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。　　二、等額本金計算公式：　　每月還款額=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/還款月數　　每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

原月還款額：1086.79 元原最后還款期： 2016年8月已還款總額：38037.55 元已還利息額：10721.84 元該月一次還款額：80944.49 元 (指你一次性歸還的金額) 下月起月還款額：0 元節省利息支出：11432.42 元新的最后還款期：2009年8月以上數據跟銀行實際數字可能會有一些誤差。

原月還款額：1086.79元原最后還款期：2016年8月已還款總額：38037.55元已還利息額：10721.84元該月一次還款額：80944.49元(指你一次性歸還的金額)下月起月還款額：0元節省利息支出：11432.42元新的最后還款期：2009年8月以上數據跟銀行實際數字可能會有一些誤差。

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普通自住房，自住房能貸款么

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7，個人住房貸款利率的下線是多少

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