這里面的“一核”就是指的傳統(tǒng)意義上的市區(qū)中心區(qū)域，也是我們今天談的核心內(nèi)容。西湖大學(xué)的校長(zhǎng)施一公就是駐馬店人，今天的駐馬店2017年末總?cè)丝?01.74萬人，常住人口615.5萬人，城鎮(zhèn)化率42.57%，如建業(yè)開發(fā)的世和府、尊府和公園里；碧桂園；置地開發(fā)的置地·新時(shí)代嘉園和鵬宇的迎賓府都是不錯(cuò)的選擇。

1、駐馬店現(xiàn)在的房?jī)r(jià)如何？

駐馬店房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，均價(jià)5660元，普通家庭8個(gè)月可買百平房駐馬店位于河南省中南部，素有“豫州之腹地，天下之最中”的美譽(yù)，因歷史上設(shè)皇家驛站而得名，夏屬豫州之域，漢初置郡，元代設(shè)府。今天的駐馬店2017年末總?cè)丝?01.74萬人,常住人口615.5萬人,城鎮(zhèn)化率42.57%，駐馬店被譽(yù)為命名為“中國(guó)盤古圣地”、“中國(guó)梁祝之鄉(xiāng)”、“中國(guó)重陽(yáng)文化之鄉(xiāng)”、“車輿文化之鄉(xiāng)”、“嫘祖文化之鄉(xiāng)”和“冶鐵鑄劍文化之鄉(xiāng)”。

同時(shí)，該市交通便利，駐馬店到河南省會(huì)最快坐高鐵，54分鐘，到湖北的武漢市，高鐵一小時(shí)也到了。西湖大學(xué)的校長(zhǎng)施一公就是駐馬店人，那么，施校長(zhǎng)家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)幾何呢？可見，駐馬店的均價(jià)5660元每平米，驛城區(qū)均價(jià)最高，6700元。驛城區(qū)是駐馬店市委、市政府所在地，是全市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，房?jī)r(jià)高也就難怪了，這個(gè)價(jià)格對(duì)于當(dāng)?shù)貋碚f高不高呢？駐馬店市人均GDP26340元，大約兩月的收入能買一平米。

2、駐馬店買房哪個(gè)地方好？有推薦的樓盤嗎？

投資型房屋需要具備的幾個(gè)屬性：1.位置，大家都明白這個(gè)道理，不在贅述。2.品牌房企，選擇品牌房企，減少抗跌風(fēng)險(xiǎn)。3.學(xué)區(qū)房，4.戶型。戶型大豆雷同，開發(fā)商模仿性很強(qiáng)。戶型方面不會(huì)有太大的硬傷，5.物業(yè)。如物業(yè)很差，會(huì)給增值減速，別買了。6.樓層選擇，有句話：物以稀為貴。市場(chǎng)上面世的產(chǎn)品，大都是小高層或高層，

而洋房和多層建筑較少。所以應(yīng)選擇洋房或多層，一般情況下，樓盤一期推廣的會(huì)有這樣的產(chǎn)品。駐馬店中心城區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r：翻看官方公布的《駐馬店市城市總體規(guī)劃(2018-2035)》，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃構(gòu)建“一主一副，兩軸一帶，一核三區(qū)”的整體空間結(jié)構(gòu)，這里面的“一核”就是指的傳統(tǒng)意義上的市區(qū)中心區(qū)域，也是我們今天談的核心內(nèi)容。

“一核”即中心城區(qū)，在現(xiàn)有老城區(qū)、行政新區(qū)的基礎(chǔ)上，城市向北拓展，建設(shè)北部綜合新區(qū)；依托聚集區(qū)建設(shè)，城市東拓，打造產(chǎn)業(yè)新區(qū)；同時(shí)，依托西部石武高鐵駐馬店站，建設(shè)站前新區(qū)。此外，駐馬店市中心規(guī)劃形成“一帶、四軸、七區(qū)、多點(diǎn)”的整體風(fēng)貌結(jié)構(gòu)，一帶：為濱水景觀風(fēng)貌帶；四軸：兩條城市生活活力風(fēng)貌軸以及城市商務(wù)活力風(fēng)貌軸、城市產(chǎn)業(yè)活力風(fēng)貌軸；七區(qū)：傳統(tǒng)老城風(fēng)貌區(qū)、現(xiàn)代都市風(fēng)貌區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)、田園休閑風(fēng)貌區(qū)、中部傳統(tǒng)工業(yè)風(fēng)貌區(qū)、北部現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)、南部現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌區(qū)；多點(diǎn)：包括城市門戶節(jié)點(diǎn)、重要公共活動(dòng)節(jié)點(diǎn)、重要景觀節(jié)點(diǎn)等。

城特色功能軸帶（1）樂山大道、天中山大道—文明大道生活活力風(fēng)貌軸：完善軸線兩側(cè)公共服務(wù)設(shè)施與公共空間布局，協(xié)調(diào)建筑風(fēng)格與體量，優(yōu)化步行環(huán)境，強(qiáng)調(diào)空間秩序，塑造充滿活力的城市氛圍，（2）開源大道商務(wù)活力風(fēng)貌軸：自西向東串聯(lián)交通樞紐、商務(wù)辦公、科研、行政文化、企業(yè)生產(chǎn)等節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建主題多元、體驗(yàn)豐富的風(fēng)貌軸線。

（3）驛城大道產(chǎn)業(yè)活力風(fēng)貌軸：沿線布置各類廠前區(qū)的辦公、文化展示功能，結(jié)合各類工業(yè)主題的公共空間或景觀節(jié)點(diǎn)，打造富有科技和文化魅力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)軸線，（4）濱水景觀風(fēng)貌帶：依托小清河、開源河、駿馬河、練江河等自然資源，結(jié)合生態(tài)綠楔、山水綠廊和公園廣場(chǎng)、濱水步道等開放空間元素，營(yíng)造宜人的濱水景觀風(fēng)貌帶。駐馬店買房哪個(gè)地方好？可以肯定，目前市區(qū)發(fā)展最快的區(qū)域是北區(qū)、然后是西區(qū)，

北區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)在關(guān)王廟了，旭強(qiáng)首府就在那里。而置地集團(tuán)在那里也有拿地，西區(qū)發(fā)展到高鐵西了，中藍(lán)·星河灣、建業(yè)·公園里和綠地·城際空間站在高鐵西，東區(qū)，以前只有浙江國(guó)際商場(chǎng)扛鼎該區(qū)發(fā)展。最近兩年，碧桂圓、建業(yè)·春天里也在東區(qū)拿地，并開發(fā)，也取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，中心區(qū)域已經(jīng)無地可開發(fā)，也聚集著優(yōu)秀的教育資源。