因為自己的房子在湖貝，想自吹一下，因為西邊的房子都上天了，作為東邊的業主，一直苦大仇深干瞪眼。這年頭，羅湖的業主不容易啊羅湖低有兩個原因第一是在大灣區概念的中心地段（深圳西部）沒有政策照顧，第二是羅湖是老城區，是十幾二十年前的市中心，房子普遍太老了現在的情況是，深圳西部的房子，閉著眼隨便買，都是漲的，715政策也擋不了太多。

1、深圳羅湖的房子值得購買嗎？

感謝提問首先還先介紹羅湖的總體位置羅湖區隸屬于廣東省深圳市，是深圳市的中心城區之一，位于深圳市東部，東起蓮塘，與鹽田區相鄰；西至紅嶺路，與福田區相連；南臨羅湖橋與香港毗鄰。羅湖并非所有區域房價都低，羅湖大致上分為銀湖、泥崗、筍崗、地王、萬象城、春風路、東門、翠竹、螺嶺、黃貝嶺、新秀、百仕達、布心、蓮塘等區域，其中，東門、翠竹、螺嶺、百仕達價格一點都不低，羅湖的房子怎么樣貴嗎？值得買嗎？昨天去羅湖浪了一下，最大的感觸就是老破小的居住體驗太差了，各種臟，電梯沒冷氣故障多，小區花園本來就小還被各種電動車自行車占領，停車場車位不足，慢慢的年輕人都走了，他們的子女也去其它地方讀幼兒園小學和初中了，生源下降帶來的教學質量下降，名校的名氣也下降得厲害，以前一說螺嶺小學，都豎大拇指，現在你問南山人，他們好像聽過，但更想選擇學府、麒麟、育才這些本土的，

深圳樓市調整一年半，反彈力量最弱的就是羅湖，比布吉還弱一點。無論自住還是投資，跟著政府走，跟著白領走，肯定錯不了，深圳最新的城市更新辦法對關內的舊改是相當不利，打入棚戶區改造強拆1比1賠償，也容易引起大風廠類似的群眾事件，所以對老城區來說，犧牲居住體驗，突出出租回報率和交通優勢是正道，最終結果就是整個片區是深圳最大的出租市場，普漲的時候跟漲，調整期陰跌羅湖的房子本來就是防守性物業，唯一的缺點就是長得慢。

羅湖老城區了，太成熟，樓齡舊，沒法蓋新樓，時政規劃沒法搞，政府把資源投入都南山寶安和光明的新片區，利好很多，空地多，每蓋一棟樓就可以兌現一個利好，羅湖老去了，看下這個案例就知道，羅湖房東的內心其實很苦的。群里有個小伙伴轉發了一篇關于羅湖湖貝片區的房產文章，我以為是廣告，把人家給踢了。結果，人家私信我：因為自己的房子在湖貝，想自吹一下，因為西邊的房子都上天了，作為東邊的業主，一直苦大仇深干瞪眼。這年頭，羅湖的業主不容易啊羅湖低有兩個原因第一是在大灣區概念的中心地段（深圳西部）沒有政策照顧，第二是羅湖是老城區，是十幾二十年前的市中心，房子普遍太老了現在的情況是，深圳西部的房子，閉著眼隨便買，都是漲的，715政策也擋不了太多，

2、長期居住在深圳的人，感受如何？

我在深圳一呆就是三十年，個中感受，一言難盡。1992年，本想出來賺點錢就回去讀書，可來到深圳，才發現一下子根本無法賺到錢，想回去讀書的計劃就變成泡影。那年8月，跟人來到深圳龍華第三工業區一家工藝品廠落腳，每天趁門衛不注意時進出工廠大門，帶著別人的廠牌混進員工宿舍，宿舍房間里面有上下十多個床位，每個床位都掛著花花綠綠的床簾，我就躲在其中一個上床里住了三天，不好意思一直麻煩人家，只得隨便找了一個工廠先干著，只圖工廠能包吃包住，開始了騎馬找馬的打工日子，

后來，我輾轉到了松崗，又先后進了二三個工廠，才最終安定下來。家里一封接著一封信催促我寄錢回去，父親每封信都在控訴我的不懂事，別人家的孩子一出來打工就寄錢回家，而我出來一年了只寄了幾百塊錢回去，可是他老人家卻從不在信中跟我提起，一年前家里收到的那兩份關系到我人生命運的通知書。就這樣，我與回家讀書漸行漸遠，

我在那家化工廠一呆就是14年，每天除了上班加班，就是宿舍，基本上每天都重復著兩點一線的生活。要說感受，那十四年，就像在一個無形的牢籠里面生活著，可是，為了自己身上的責任，就算再苦再累都得承受，誰叫自己投胎到那樣的家庭呢，當然，那十四年里，我自己也有一些收獲，我在繁忙的工作之余自考到一個大學文憑，在“非典”時期，我買了一個只有居住權的小公寓，我將自己的戶口遷到了深圳。