現在告訴你一句，買房可能以后都不會這么漲價了，但是價格現在也慢慢的在調整，現在東莞也慢慢的升級了，很多地方也在開發，房價也慢慢變高，東莞已經快變成第二深圳了，因為東莞離深圳很近，深圳很多工廠都往東莞搬，我現在上班的這個公司，就是從深圳搬到東莞的，現在我們這里已經給我們這個公司帶動起來了，我們公司2萬人左右，所以這邊一個鳥不拉屎的，村子，現在都搞的像大城市一樣，出租房，一個單間都漲到600多了，所以現在買房建議買到惠州去，但是你如果在東莞工作，買了房子是準備自己馬上就要住的話，東莞還是可以考慮的，現在我們這邊還在開發，房價是7000到一萬多，不算太貴，可以考慮的，我沒錢的，一個打工的，我從來不想買房子，我已經在老家建了，我們廣東的人，以后都是要回農村生活的，就算買在東莞，以后沒在東莞工作，那房子怎么辦。

1、東莞買房買在哪里升值空間大？臨近深圳的有哪些區域？

你問的是升值，你可能是剛需的同時也有投資需要吧。東莞買房，臨深，就看兩個地方，鳳崗和松山湖，松山湖松山湖位置好，在中心城區旁邊，又是臨深地區。其次政策扶持、廣深科技創新長廊核心平臺之一、東莞高新科技產業園，這些都是松山湖的實實在在的優勢，各位科技大佬進駐：華為、生益科技、藍思科技、vivo…經濟發展勢頭足，單是2018年GDP就超600億元。

環境好，60%的綠植覆蓋率，這些都導致了松山湖成為了東莞房價的天花板之一，松山湖已經沒有再批居住用地了，周邊鎮街均價2.7w-3w，鳳崗鳳崗近深圳這個是不爭的事實，倒三角的形狀插入深圳腹地，被龍崗和布吉夾著，龍華就在隔壁，一路過去就是羅湖了。這是地理優勢，其次就是鳳崗的規劃和發展，在東莞的規劃里面，鳳崗就是臨深片區，主要承接深圳外溢的人口和產能，未來的發展肯定是不錯的。

加上鳳崗政府去年開始就加緊修路，計劃拿出9.5個億元要打通到深圳的公路，還有未來深圳軌道10號線將向東延伸至龍崗中心城，與在建地鐵16號線的黃閣站換乘，串聯龍崗平湖、東莞鳳崗及龍崗龍城，并在鳳崗設龍平路站、油柑埔站、官井頭站、大運城邦站等4座車站，可能目前鳳崗的環境不算最優，但是給三至五年時間，鳳崗是個好地方。

2、想買房，但是東莞房價太高，買在惠州又不甘心，一直拖著又怕漲價買不起，怎么辦？

現在告訴你一句，買房可能以后都不會這么漲價了，但是價格現在也慢慢的在調整，現在東莞也慢慢的升級了，很多地方也在開發，房價也慢慢變高，東莞已經快變成第二深圳了，因為東莞離深圳很近，深圳很多工廠都往東莞搬，我現在上班的這個公司，就是從深圳搬到東莞的，現在我們這里已經給我們這個公司帶動起來了，我們公司2萬人左右，所以這邊一個鳥不拉屎的，村子，現在都搞的像大城市一樣，出租房，一個單間都漲到600多了，所以現在買房建議買到惠州去，但是你如果在東莞工作，買了房子是準備自己馬上就要住的話，東莞還是可以考慮的，現在我們這邊還在開發，房價是7000到一萬多，不算太貴，可以考慮的，我沒錢的，一個打工的，我從來不想買房子，我已經在老家建了，我們廣東的人，以后都是要回農村生活的，就算買在東莞，以后沒在東莞工作，那房子怎么辦，

賣的話，如果升值不是很高，那就是進退兩難了。最后就看你是打算怎么用這房子了，現在惠州還在大量開發房地產，房價不會太高，地段還可以，東莞市區里面就不要想了，買不起了，現在都是好幾萬一平了，買房子這東西也要考慮好，根據自己的經濟能力來的，希望你早日買到你如意的房子，如果我的回答能幫你，請幫忙點個贊，關注一下，謝謝，

3、現在東莞買房投資哪里比較合適？哪個鎮區的房子值得推薦？

如果是投資而且錢又夠，肯定選南城或者松山湖。房子的價值差異主要體現在哪里？你會說是位置，這種說法當然沒錯，但更具體的是什么？鳳崗鎮的樓盤和深圳一條馬路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可價格還是比不了深圳的邊緣位置，差異點就在學區不同，商業中心，醫療衛生都和房產沒有強制關系，不管在哪里買房都可共享，只是享受的便捷性有差異，而教育確是和房子捆綁在一起的。

現在東莞的教育資源主要就集中在南城和松山湖，這兩個地方在教育上的投資標準對齊的是深圳。匯聚了東莞中學，松山湖中心小學等東莞最優質的教育資源，這也是這兩個地方房價目前東莞最高的支撐理由，教育資源最優，然而商住土地供應確不足，松山湖多年已不再供應住宅用地，南城住宅用地同樣稀缺，導致這兩個地方新房供應稀少，主要是二手房交易出讓滿足市場的需求，進一步奠定了推高房價的基礎。