但在廣東湛江，承包出租房的生意不是那么簡單。題主好像是外地人，所以一定要了解清楚湛江的房源到底在哪里，自己還有沒有機會介入，湛江是粵西地區(qū)的三線城市，經(jīng)濟相對珠三角比較落后，湛江由于歷史原因，繁華的市區(qū)當中有很多城中村，在湛江做生意，方方面面關系都要搞好，不是有錢就行的。

1、本人想在廣東湛江承包出租房，各位朋友給點建議，好做嗎？

承包出租房在全國的大城市來說是比較好的生意。比如在一二線城市的商業(yè)繁華區(qū)，必然有很多外地人或是農(nóng)村入城打工的需要租房子住，如果你手上有整租下來幾百套房，分租出去肯定有不小的利潤，但在廣東湛江，承包出租房的生意不是那么簡單。首先要有客戶，湛江是粵西地區(qū)的三線城市，經(jīng)濟相對珠三角比較落后。湛江戶籍人口有800萬左右，但每年流出打工的人數(shù)高達150~200萬，

流入湛江的人口不是沒有，但數(shù)量比較少，初步統(tǒng)計在20~30萬。如果你有一個穩(wěn)定的團體客源，那么可以考慮承包出租房，如果你只是想租給散客，那么難度是相當大的，其次要有房源。湛江由于歷史原因，繁華的市區(qū)當中有很多城中村，有這個地理優(yōu)勢，肯定城中村的村民首先會考慮建房出租。比如赤坎的百姓村、文章村，開發(fā)區(qū)的菉塘村、平樂村、龍潮村，霞山區(qū)的霞山村，村民都起了很高的樓房，10層以上的都不少，就是用來出租的，

如果本村人沒錢，也可將地賣或是承包給外村人建房出租。也就是說，大多是本地人在做這生意，題主好像是外地人，所以一定要了解清楚湛江的房源到底在哪里，自己還有沒有機會介入。三是要有人脈，在湛江做生意，方方面面關系都要搞好，不是有錢就行的。湛江人傳統(tǒng)觀念重，比較強調(diào)家鄉(xiāng)宗族的關系，有熟人才好辦事，湛江本地的方言有多種，根據(jù)不同的地區(qū)，不同的方言，不同的姓氏，會產(chǎn)生一些復雜的人際關系。

2、本人想在湛江做二手出租房，請問一下各位好做嗎，需要注意哪方面？承蒙各位指導？

3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構(gòu)，必要時可查閱中介機構(gòu)應具備的\

1、核實賣方的身份，如果是個人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證，看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。