中山的房子，還有升值空間，不過(guò)還需要5年以上。再次，中山的房?jī)r(jià)在未來(lái)3年沒(méi)有太大起色影響中山的房?jī)r(jià)，有多種原因，在深中通道利好消息之前，中山的供地模式與正常的模式差別，導(dǎo)致，很多房企基本不考慮進(jìn)入；后面供地模式改變后，房企大舉挺進(jìn)中山，但是，政策消息不能當(dāng)飯吃，最重要的還是“人才”問(wèn)題。
1、中山的房子還有升值的空間嗎？
感謝邀請(qǐng)回答，我是中山人，我以本地人的角度分析這個(gè)問(wèn)題。中山的房子，還有升值空間，不過(guò)還需要5年以上，首先，中山的房?jī)r(jià)與鄰近城市相比較低中山地處粵港澳大灣區(qū)的比較核心位置，珠江口西岸，毗鄰珠海、佛山、廣州等城市，與深圳隔海相望，與深圳的交通工程深中通道即將在2024年通車(chē)使用。中山市目前的一手房平均房?jī)r(jià)為1.1萬(wàn)元/平，二手房平均房?jī)r(jià)為1萬(wàn)元/平，房?jī)r(jià)以城區(qū)的幾個(gè)區(qū)鎮(zhèn)較高，特別受到深中通道的利好，通道出口的區(qū)域尤為明顯，
不過(guò)，中山的這個(gè)房?jī)r(jià)，對(duì)比相近的廣州南沙、珠海、對(duì)岸的東莞等，均屬于較低的水平，甚至比江門(mén)地區(qū)的一些區(qū)域的房?jī)r(jià)還要低。因此，目前的房?jī)r(jià)低，未來(lái)肯定有升值的空間，再次，中山的房?jī)r(jià)在未來(lái)3年沒(méi)有太大起色影響中山的房?jī)r(jià)，有多種原因，在深中通道利好消息之前，中山的供地模式與正常的模式差別，導(dǎo)致，很多房企基本不考慮進(jìn)入；后面供地模式改變后，房企大舉挺進(jìn)中山，但是，政策消息不能當(dāng)飯吃，最重要的還是“人才”問(wèn)題。
中山缺人，很缺，一直都缺，中山市人口300多萬(wàn)，這個(gè)放到一個(gè)這么核心位置的地級(jí)市，而且面積并不小，僅僅只有300多萬(wàn)常住人口，真的說(shuō)不過(guò)去。人口少導(dǎo)致內(nèi)需不足，甚至在房?jī)r(jià)高企的情況下，流失了一部分人員，因此，我覺(jué)得，中山解決不了人才引進(jìn)問(wèn)題，房?jī)r(jià)是較難提升的。這個(gè)道理和“鶴崗5萬(wàn)元房子沒(méi)人要”的道理一樣，雖然便宜，但是，買(mǎi)房的人并不在那邊生活，買(mǎi)了要干嘛？最后，中山的房?jī)r(jià)長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)會(huì)漲的比較明顯中山市今年已經(jīng)放出了重磅的人才引進(jìn)政策，而且，我相信下一年會(huì)有更大的提升空間，
中山市區(qū)里有什么玩的我不太懂，不過(guò)我知道中山哪座山的風(fēng)景美！雙合山是查查在17年初的時(shí)候去的，山里風(fēng)景好空氣新鮮，爬到山頂再下來(lái)，大概4個(gè)小時(shí)左右，我感覺(jué)還挺適合作為周末一天游的項(xiàng)目的。我是從雙合村上山的，這邊有公交可以到，村里看到了有公交站牌，不過(guò)我去的時(shí)候坐的是團(tuán)隊(duì)的大巴，所以具體坐哪趟公交車(chē)我就不太清楚了，
我所知道的是，山里風(fēng)景很美！可能剛開(kāi)始爬山的時(shí)候會(huì)有點(diǎn)累，但是當(dāng)你看到很多郁郁蔥蔥的樹(shù)木時(shí)，就會(huì)覺(jué)得累也是值得的，雙合山的樹(shù)林長(zhǎng)得還挺茂密的，空氣非常新鮮，在市區(qū)待久了很適合到這里來(lái)透透氣。然后！山里的水庫(kù)也特別美！爬到山頂可以看到一大片圍繞在各個(gè)山頭的水庫(kù)，晴天看視野更好，效果更佳，我去的時(shí)候剛好下了點(diǎn)雨，所以景色看起來(lái)有點(diǎn)灰蒙蒙的，
然后山里有一些杉樹(shù)，不知道是不是叫水杉，長(zhǎng)得也很好看，我去的時(shí)候恰好是冬天，杉樹(shù)的葉子變紅了，看起來(lái)非常美，一群驢友來(lái)到有大片杉樹(shù)的地方，必定要輪流拍照，畢竟這樹(shù)真是又少見(jiàn)又好看。爬雙合山的難度不大，我們上午十一點(diǎn)開(kāi)始爬，下午三點(diǎn)就已經(jīng)下山了，累了半天松了松骨頭，剛好可以去中山市區(qū)吃好吃的，這時(shí)候正是胃口大開(kāi)的時(shí)候呀！當(dāng)時(shí)我們是聽(tīng)了朋友的建議，去的一家中山很有名的店吃，這家店要下午四點(diǎn)才開(kāi)門(mén)，早到的只能排隊(duì)，一開(kāi)門(mén)就有一群人涌進(jìn)去，看起來(lái)還是很受歡迎的，對(duì)于這家店，我印象最深刻的就是，他們家的煎堆特別大，比我的頭還要大很多！當(dāng)然味道跟普通煎堆差不多，就是可能會(huì)更薄一點(diǎn)，其他菜品的話(huà)，也還過(guò)得去，可能是餓壞了，反正我們一行人都吃的很開(kāi)心，
3、在深圳工作，想在中山買(mǎi)房，在中山哪里買(mǎi)比較好？
你好，本人是深圳工作并已在中山購(gòu)房中的一員，我的目的不是炒房，由于我家在深圳就一套房，房子不大，又想照顧父母，只能把已退休的父母接到中山居住，等深中通道開(kāi)通就幾十公里，也方便去看望。你若想在中山買(mǎi)房，首先要弄清自己的目的，投資為目的的話(huà)，參考近年中山的gdp的增速比較一般甚至偏下，說(shuō)明中山的在招商引資方面還有待加強(qiáng)。
