租金問題對于租金問題，每個地方都是不一樣的。將耕作的農(nóng)田租給鄰居，租金價格需要參考當(dāng)?shù)氐那闆r，兩家商量決定，租金是一年一付，還是一次性付清，我們這里一般是一千元左右一畝地一年，土地未到期，不繼續(xù)租了，租金是否退還，我認為除了租金，你更要注意下面的情況。

1、朋友們，請問如果將耕作的農(nóng)田租給鄰居，五年的話，多少錢一畝合適呢？

你好，很高興回答這個問題。將耕作的農(nóng)田租給鄰居，租金價格需要參考當(dāng)?shù)氐那闆r，兩家商量決定，以我這里為例。我這所處平原，一年兩季，玉米和冬小麥，一畝地一年只種糧食純收入一千元左右，我們這里一般是一千元左右一畝地一年。不過我認為除了租金，你更要注意下面的情況：1、租地做什么，比如種樹、種中草藥（南星半夏、柴胡、山藥），

有些需要挖坑的，比如種植山藥，刨的時候需要人工或挖掘機挖一米多深的溝，即使回填上土，因為溝里土不實，一澆水土?xí)孪荨?、租期5年，中間價格會變化嗎？租金是一年一付，還是一次性付清？3、土地到期，不續(xù)租，或土地未到期不續(xù)租，土地是否需要恢復(fù)原樣？4、土地未到期，不繼續(xù)租了，租金是否退還？5、萬一在租期，遇到政府征地，地上附著物補償歸誰？（土地補償應(yīng)該無爭議）還有一些就不具體寫了。

2、農(nóng)村耕地出租多少錢一畝？直補歸誰？

現(xiàn)在我們的農(nóng)村耕地基本上實行的都是三權(quán)分置，也就是通常我們所說的所有權(quán)，經(jīng)營權(quán)和承包權(quán)，也就是自己的土地可以租出去讓別人來種，自己的土地，當(dāng)然也可以自己來種大體基本上就是這個意思，允許土地的自由流轉(zhuǎn)。但土地獲得的間接收益有些地方是存在著爭議的，例如耕地保護補貼，糧食生產(chǎn)者補貼等。補貼問題1.耕地保護補貼：這個補貼基本上每個地方都有，

我們那里好像是每年對于每畝有幾十塊錢的補貼。當(dāng)然了，這個補貼因地而異，耕地保護補貼是應(yīng)該屬于土地的所有者，也就是說，誰有這塊兒土地，誰拿這個補貼。2.糧食生產(chǎn)者補貼：對于糧食生產(chǎn)者補貼，我們想一想名字也應(yīng)當(dāng)知道，生產(chǎn)者，也就是我們勞動人民也就是實際種植土地的人，這里補貼，應(yīng)當(dāng)給予這些人，很多地方都是沒有糧食生產(chǎn)者補貼的，這些基本上都是在東北三省才有。

我們那些地方只有耕地保護補貼，當(dāng)然了，如果是對于土地的征用，這些都是給土地的所有者。如果說簽訂的合同上面有具體的說明，將糧食生產(chǎn)者補貼給予誰，那也就是另當(dāng)別論了，不過設(shè)立這個補貼的最根本的目的，還是補貼那些實際的生產(chǎn)者，租金問題對于租金問題，每個地方都是不一樣的，我們那里非常便宜，一般好的土地一年的承包費用才不到500塊錢。