房屋租賃法律條款，房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些

來源：整理時(shí)間：2023-03-25 19:27:49 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些
2，房屋租賃合同法律規(guī)定是怎么樣寫的
3，房屋轉(zhuǎn)租在法律上的條款
4，房屋租賃合同方面法律規(guī)定是什么
5，房屋租賃合同法條
6，房屋租賃法律法規(guī)
7，房屋租賃合同法律規(guī)定

1，房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些

房屋租賃合同的法律依據(jù)主要體現(xiàn)在《合同法》第二百一十二條至二百三十六條。這些條文對(duì)房屋租賃合同做了比較詳細(xì)的規(guī)定。另外，最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》，該司法解釋于2009年9月1日正式施行。也是房屋租賃合同的法律依據(jù)之一。還有《擔(dān)保法》也有對(duì)房屋租賃法律關(guān)系做了相關(guān)規(guī)定，也是房屋租賃合同的法律依據(jù)。

房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些

2，房屋租賃合同法律規(guī)定是怎么樣寫的

房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。

房屋租賃合同法律規(guī)定是怎么樣寫的

3，房屋轉(zhuǎn)租在法律上的條款

您這種行為實(shí)際上是將租房合同中承租人的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給他人了，雖然在原合同中沒有明確約定，但是根據(jù)交易習(xí)慣，這種權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓是應(yīng)當(dāng)需要出租人的同意的。

房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意——《城市房屋租賃管理辦法》根據(jù)你的租賃過程描述，你的二房東目前可以明確涉及詐騙，不過你自己也是不小心，這種情況，相關(guān)法律法規(guī)怎么可以不了解明白？可以先協(xié)商，不行就報(bào)警好了，也可以直接法院起訴，要求返還

房屋轉(zhuǎn)租在法律上的條款

4，房屋租賃合同方面法律規(guī)定是什么

房屋租賃合同方面法律規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

5，房屋租賃合同法條

不可，因?yàn)榧追礁薪榭隙ê炗蟹?wù)協(xié)議，相信我，這協(xié)議上甲方絕對(duì)撈不到任何好處。這是其一，其二，一般的中介費(fèi)都是在乙方押金到賬后支付的，甲方提前支付，這的確有點(diǎn)傻。

合同是相關(guān)方協(xié)商一致達(dá)成的契約，合同內(nèi)容有缺陷，導(dǎo)致有失公平，可以視情況（看其中是否存在故意欺詐行為及其后果）認(rèn)定為可撤銷合同、可變更合同、甚至是無效合同。你說的問題，我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)屬可變更合同。所謂合同變更，是指在公平自愿的基礎(chǔ)上，進(jìn)行協(xié)商，最終達(dá)成一致，形成的書面內(nèi)容作為合同的一部分。變更條款效力一般高于其他條款。你如果想提前退租，但是合同里面卻沒有相應(yīng)參考條款，那么最好的辦法是找房東協(xié)商、談判。通過友好協(xié)商，以一定的方式進(jìn)行賠償，作為違約金支付。但是前提是要搞清楚，合同有無約定如何認(rèn)定違約行為。

6，房屋租賃法律法規(guī)

如果不是承租人故意或重大過失損壞或合同約定由承租人負(fù)責(zé)修繕、損壞由自己承擔(dān)的話，那么你作為出租方就得賠償承租人的損失。全部賠償。

可以強(qiáng)制讓對(duì)方搬走只是搬走過程你要盡量避免對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失不然你除賠付違約金外還要承擔(dān)額外損失作為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的你可以依法處分你自己所有財(cái)產(chǎn)，對(duì)方雖然不愿意和你配合，你同樣可以法院訴訟解除租賃合同，這是你的權(quán)利，法律也賦予你權(quán)利。義務(wù)你只要按照合同賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失就行

按照合同法的規(guī)定，你作為出租人應(yīng)當(dāng)保證提供的房屋符合租賃條件。因此，這里就要看你如果房屋在出租時(shí)并沒有安全隱患，只是這段時(shí)間長(zhǎng)時(shí)間下雨導(dǎo)致房屋突然倒塌的話，那么對(duì)于他的損失，你是不需要全部賠償?shù)摹５ b于你已經(jīng)收取了人家的租金，從公平角度而言，你對(duì)于人家的損失需要承擔(dān)一定的補(bǔ)償責(zé)任。

那個(gè)房屋坍塌是因?yàn)槭裁矗咳绻亲匀粸?zāi)害，你可以不用補(bǔ)償?shù)娜绻悄愕膹S房房屋質(zhì)量問題，因?yàn)槟銈冎g有租賃合同，所以在合同履行期間，你有義務(wù)保持房屋適合使用的狀態(tài)，如果發(fā)生坍塌，你就要承擔(dān)違約責(zé)任，如果造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)或人身損失，你還要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。我國合同法規(guī)定，違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合時(shí)，受害人選其一主張了。如果是對(duì)方不適當(dāng)使用房屋，或者未經(jīng)你的允許改裝房屋結(jié)構(gòu)，或是未經(jīng)允許用作他用（合同規(guī)定以外的用于其他用處），造成了房屋坍塌，那么你可以要求他自行承擔(dān)損失，甚至可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任，或是針對(duì)你對(duì)廠房的所有權(quán)主張侵權(quán)責(zé)任。。。

7，房屋租賃合同法律規(guī)定

您好，《合同法》中第十三章租賃合同中有明確規(guī)定。相關(guān)法條：第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。