想在廣東的非一線城市買房，只要是在粵港澳大灣區(qū)的范圍，未來的居住環(huán)境、教育資源、增值空間都是不錯的。廣州只適合于長期投資，短期套利可以放棄廣州了，佛山三水目前房價在一萬上下波動，在佛山來說算是價格洼地了，然而三水交通等各項配套目前正在快速建設(shè)中，前往三水買房安家的人群也越來越多，三水房子升值空間相對其他區(qū)域來說會更大。

1、廣東哪里不限購且適合買房？

個人覺得在佛山，其中佛山不限購區(qū)域有三水區(qū),高明區(qū),南海區(qū)的獅山,丹灶,西樵,九江,順德區(qū)的龍江,勒流,倫教,杏壇,容桂,均安。這些地方個人又比較看好三水區(qū)，因為性價比高，投資居住都不錯看好原因以下四點：1.升值最快是三水區(qū)，堅持交通先導(dǎo)，打開城市格局。2、積極謀劃快速對接佛山西站，全面融入“大灣區(qū)1小時交通圈”，

加快推進一環(huán)西拓等高快速路建設(shè)。3、規(guī)劃和推進三水對接南海、花都的跨區(qū)路網(wǎng)建設(shè)，謀劃推進三水南站、三水北站的站點配套和綜合開發(fā)，加快打造三水“中心環(huán)線”，推動鎮(zhèn)街融合發(fā)展，推進舊城區(qū)道路建設(shè)，疏通路網(wǎng)微循環(huán)，4、佛山三水目前房價在一萬上下波動，在佛山來說算是價格洼地了，然而三水交通等各項配套目前正在快速建設(shè)中，前往三水買房安家的人群也越來越多，三水房子升值空間相對其他區(qū)域來說會更大。

2、現(xiàn)在想在廣東的非一線城市買房，考慮到孩子教育等問題，廣州周邊有哪里比較適合居住？

想在廣東的非一線城市買房，只要是在粵港澳大灣區(qū)的范圍，未來的居住環(huán)境、教育資源、增值空間都是不錯的，珠三角將成為了第一個森林城市群地區(qū)，居住大環(huán)境會與日俱增；未來粵港澳大灣區(qū)人口規(guī)模將會突破一億，大量人口居住區(qū)的擴張教育跟上不在話下；最重要的是粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地范圍的房價相比于長三角價格更低（深圳除外），未來在對標(biāo)舊金山灣區(qū)的發(fā)展過程中，房價也會具有較強的保值作用。

廣州未來對整個粵港澳大灣區(qū)交通輻射1小時生活圈，高鐵最遠距離也只有45分鐘左右，也可以說整個灣區(qū)都是廣州周邊范圍，但今天還是對距離最近的區(qū)域進行討論。購房首選應(yīng)該還是佛山，距離廣州塔越近越好，而北滘、佛山西站、順德等地也是較好的選擇，廣清城際預(yù)計2019年開通，清遠對接廣州最積極。銀盞距離廣州最近，發(fā)展?jié)摿^大，

清遠主城區(qū)也是可以的。往南沙方向的中山以及對岸的東莞，目前應(yīng)該價格不菲，雖然具有投資價值和居住環(huán)境，但總價不低，未來的珠三角干線機場周邊可以輻射到肇慶，但肇慶的面積太大，不知未來哪塊地方可以發(fā)展良好，雖不建議投資。但如果要選擇那一定要選在離廣佛中心最近的地區(qū)，而廣州正果機場周邊的惠州區(qū)域，距離還是有些偏遠，未來的發(fā)展太難預(yù)測。

3、廣州在哪里買房比較合適呢？

在我看來廣州已無價值洼地，且廣州購買力驚人，我將舉例來說明中新知識城和增城中新知識城真正去過就會了解，這個板塊真正落地的產(chǎn)業(yè)沒多少。上班高峰期間也看不到產(chǎn)業(yè)工人，多數(shù)園區(qū)都是起步階段，生活配到?jīng)]有到位。但這里的房價被炒到了2萬，逼近了位置相對更好的長嶺居板塊，差別無非就是知識城有概念，長嶺居沒有概念而已。

增城也是同樣的問題，地鐵之外的生活區(qū)域配到都不成熟，只能依托鎮(zhèn)區(qū)配套，新塘房價卻上到2.5萬，朱村也到了2萬，而且增城還是上一波行情漲幅最大的區(qū)域之一，這些板塊離核心區(qū)域40公里外，且價格逼近核心城區(qū)的老破小。這說明2個問題：1、該炒的炒過了，放假已經(jīng)接近天花板，2、廣州的購買力驚人強大，能把40KM外的房價推上天。

同樣白云新城也能說明問題，一個概念新區(qū)，最高房價達10w，直逼珠江新城，再加上廣州基本沒有房價倒掛，也就基本沒有政策洼地。所以廣州的基本面應(yīng)該是：敏感的廣州人，加上驚人的購買力，基本上已經(jīng)把能炒的概念炒了一圈了，既沒有價值洼地，也沒有結(jié)構(gòu)行情，該貴的貴，該便宜的便宜，因此，廣州只適合于長期投資，短期套利可以放棄廣州了。