共有產(chǎn)權(quán)房申請，共有產(chǎn)權(quán)房申請條件是什么

來源：整理時(shí)間：2022-11-05 21:47:03 編輯：無錫本地生活手機(jī)版

1，共有產(chǎn)權(quán)房申請條件是什么

一、共有產(chǎn)權(quán)房申請條件是什么1、共有產(chǎn)權(quán)住房的申請條件如下：（1）申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；（2）單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲；（3）申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房，一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、產(chǎn)權(quán)房購買條件有哪些產(chǎn)權(quán)房購買的條件，具體如下：1、申請家庭已簽訂住房購買合同、征收安置房補(bǔ)償協(xié)議的；2、申請家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的；3、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的；4、申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件是什么

2，共有產(chǎn)權(quán)房申請流程

共有產(chǎn)權(quán)房申請流程如下：1、項(xiàng)目公示。經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項(xiàng)目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。2、網(wǎng)上申請。網(wǎng)上申購期間內(nèi)，申請家庭登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購房申請。3、聯(lián)網(wǎng)審核。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會等部門在申購期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。對審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)申請復(fù)核。4、搖號名單公示。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)應(yīng)按照職住平衡、家庭人口等因素進(jìn)行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會公示。5、搖號配序。對符合條件的申請家庭進(jìn)行公開搖號，確定選房順序。6、選房。申請家庭按照搖號順序進(jìn)行選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。7、確認(rèn)購房。開發(fā)建設(shè)單位核對申請材料，符合條件的申請家庭簽字確認(rèn)相關(guān)材料。報(bào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委復(fù)核。復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同。

共有產(chǎn)權(quán)房申請流程

3，共有產(chǎn)權(quán)房申請條件2022

2022共有產(chǎn)權(quán)房申請條件如下：1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；2、單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲；3、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房，一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購，在項(xiàng)目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，按規(guī)定提供相關(guān)證明材料；申購期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)過相關(guān)部門對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，通過者可取得申請編碼，申請家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對結(jié)果申請復(fù)核；開發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場對申請家庭的材料進(jìn)行核對，符合條件的申請家庭簽字確認(rèn)《家庭購房申請表》和《承諾書》，報(bào)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委復(fù)核通過之后，便可最終簽訂購房合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十二條登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件2022

4，如何申請共有產(chǎn)權(quán)住房

一、共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思1、共有產(chǎn)權(quán)房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，低價(jià)配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。共有產(chǎn)權(quán)房由保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房上市交易的條件等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百九十七條不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。二、申請共有產(chǎn)權(quán)房流程是什么購買共有產(chǎn)權(quán)住房也需要經(jīng)歷網(wǎng)上公告、網(wǎng)上申請、聯(lián)網(wǎng)審核、公布搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認(rèn)。具體來說可以分以下幾步。1、網(wǎng)上填表：符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房管局官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購房申請，在線填寫家庭購房申請表和承諾書，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料；2、聯(lián)網(wǎng)審核：在申購期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房管局對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核；3、搖號選房：經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼，進(jìn)入到搖號配售、順序選房和購房確認(rèn)的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號配售，順序選房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。

5，共有產(chǎn)權(quán)房申請條件

申請共有產(chǎn)房首先必須要滿足申請的所有人完全具備民事行為能力。未成年人是不能單獨(dú)申請共有產(chǎn)權(quán)房的。并且一個(gè)家庭要想申請共有產(chǎn)權(quán)房，必須要符合當(dāng)?shù)氐纳暾垪l件，而且一個(gè)家庭只能購買一套。法律分析：申請共有產(chǎn)房首先必須要滿足申請的所有人完全具備民事行為能力。未成年人是不能單獨(dú)申請共有產(chǎn)權(quán)房的。并且一個(gè)家庭要想申請共有產(chǎn)權(quán)房，必須要符合當(dāng)?shù)氐纳暾垪l件，而且一個(gè)家庭只能購買一套。共有產(chǎn)權(quán)房申請條件有：1、申請人要具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，如果是單身家庭申請購買，年齡要在30歲及以上;2、申請家庭要符合當(dāng)?shù)氐淖》肯拶彈l件，并且申請家庭成員名下不能有住房;3、一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對象家庭;配售時(shí)，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)的做法是把產(chǎn)權(quán)先定下來，因?yàn)闆]有謀利空間，避免了“開寶馬住經(jīng)適房”和“經(jīng)適房抽簽六連號”等問題。不同的困難程度，可以有不同的產(chǎn)權(quán)的比例。打通了銀行、公積金貸款的貸款助購渠道，讓申購群體能夠更加便利地買房。法律依據(jù)：《物權(quán)法》第十七條。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

6，怎么申請共有產(chǎn)權(quán)房

一、怎么申請共有產(chǎn)權(quán)房1、申請共有產(chǎn)權(quán)房的流程如下：（1）共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購，在項(xiàng)目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，按規(guī)定提供相關(guān)證明材料；（2）申購期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)過相關(guān)部門對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，通過者可取得申請編碼，申請家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對結(jié)果申請復(fù)核；（3）區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)督指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號配售；（4）開發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場對申請家庭的材料進(jìn)行核對，符合條件的申請家庭簽字確認(rèn)《家庭購房申請表》和《承諾書》，報(bào)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委復(fù)核通過之后，便可最終簽訂購房合同。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。二、共有產(chǎn)權(quán)房申請需要的材料有哪些1、家庭收入情況證明；2、房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明；3、家庭成員身份證和戶口簿；4、家庭成員婚姻證明；5、需提交的其他證明。

7，共有產(chǎn)權(quán)房申請條件有哪些

共有產(chǎn)權(quán)房申請條件，符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：目前，房價(jià)過高導(dǎo)致普通百姓無法通過購買滿足自己居住的剛需，為了解決這個(gè)實(shí)際的民生問題，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委于本月20日下發(fā)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，公布北京市范圍內(nèi)共有住房相關(guān)政策，由于此前并無可以參考適用的法律法規(guī)，本文擬就與百姓息息相關(guān)的條文，結(jié)合司法實(shí)踐提出參考意見。第一，文件確定了實(shí)施主體，本規(guī)定的發(fā)布機(jī)構(gòu)為北京市住建委，根據(jù)立法法的相關(guān)規(guī)定，本文件為規(guī)范性文件，沒有司法審查豁免權(quán)，可以由法院在具體案件中不予適用或進(jìn)行審查。第二，本文明確了共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)是按份共有。第三，對申請人提出了明確的限制條件，進(jìn)一步明確了共有產(chǎn)權(quán)住房的保障房性質(zhì)，已享有類似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房，一定程度上保證了公平和合理性。第四，共有產(chǎn)權(quán)房屋申請人為家庭的，屬于家庭財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方均應(yīng)與代持機(jī)構(gòu)簽訂合同，一人申請全家受益;此條的深層含義即為夫妻雙方必須均符合申請條件。第五，申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購房人同樣可以申請辦理公積金、商業(yè)銀行等購房貸款，因此申請人不需全款支付房款，共有產(chǎn)權(quán)人可依法將擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。第六，所購房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受限，需符合條件并提出申請，新購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。本條規(guī)定極大程度限定了共有產(chǎn)權(quán)房屋的流通，進(jìn)一步通過政策保障房子的居住屬性。第七，違法申請共有住房及誠信規(guī)則的，會面臨限期剝奪申請資格的懲罰，并登記于個(gè)人征信系統(tǒng)。在我國相關(guān)的居民，可以申請相關(guān)的共有產(chǎn)權(quán)房。由于我國的房價(jià)過高，相關(guān)符合申請這類房產(chǎn)的當(dāng)事人，可以申請這類房屋，一方面可以緩解相應(yīng)的范圍居住壓力，一方面可以對我國的相關(guān)的房價(jià)過快增長。有效的促進(jìn)我國的社會發(fā)展。