廣州＞東莞＞惠州＞大連＞哈爾濱廣州（城區外）先說廣州，80萬在廣州，很顯然買不起房子，但是在某些區域可以付首付。想在廣州買個房子養老，同時要考慮兒子在天河上班的問題，250萬預算買哪里比較好，按照廣州的城市建設和規劃，未來廣州的房價洼地在新塘，其次是南沙和從化，以及廣州北面的清遠市區。

1、按照80萬預算，哈爾濱、大連、東莞、惠州和廣州（城區外）哪里買房和定居最好？

你所列舉的五個城市，我做一個優先級的排序：廣州＞東莞＞惠州＞大連＞哈爾濱廣州（城區外）先說廣州，80萬在廣州，很顯然買不起房子，但是在某些區域可以付首付。下面要告訴大家的是，廣州的房價洼地在哪？按照廣州的城市建設和規劃，未來廣州的房價洼地在新塘，其次是南沙和從化，以及廣州北面的清遠市區，個人建議可以考慮新塘，80萬只能買個小公寓戶型。

其次，可以考慮從化，因為即將開通的地鐵14號線，就將連通從化與市區，南沙目前投資慎入，中長期投資可以考慮。東莞很多人說東莞房價比廣州還貴，其實不然，東莞房價高的區域就是臨深片區，但是東莞還有很多地方的房價還在1字頭，所以，80萬在手里，可以考慮一個小戶型，考慮區域是濱海灣新區、西部幾個鎮。或者靠近交通樞紐的鎮，

2、250萬想在廣州買個房子養老，孩子們在天河上班，買哪里比較好？

想在廣州買個房子養老，同時要考慮兒子在天河上班的問題，250萬預算買哪里比較好？向你推介一個廣州市銷冠樓盤吧。那就是科慧花園，項目位處粵港澳大灣區A字結構的頂端，處廣深科創走廊創新節點之上，灣區的機遇與增城的超速發展，也吸引到了更多人選擇在這里置業，項目交通優勢明顯，位于地鐵21號線快線鳳崗站C出口，12月20日開通后，從項目出發，快線3站可到天河大觀南路站，貨真價值的天河一小時生活圈，科教城目前在聯興村路口開鑿北三環高速出口、朱村與北三環連接線和即將開建的增天高速都將縮短科慧業主到天河的距離，此項目為增佛高速公路增城至天河段項目工程主線，起于增城區荔城街廣州北三環高速（G94），穿越增城區、黃埔區和白云等區，途經增城貨運站、廣州國際物流產業樞紐、長嶺居、智慧城等重點發展區域板塊，終于白云區太和鎮規劃知識城快速，向西預留遠期黃埔至廣佛界。

科慧花園位于科教城板塊，是富士康科技小鎮住宅配套，近期科教城一期13所院校即將開工建設，日前，產業總部大樓已開工建設；工信部電子5所增城總部在旁，未來這里將是帶來約5-10w高知人群的產城融合大城，生活與工作可隨心兼顧，項目所在位置將打造成為科教城板塊的商業中心。此外，項目自身還自帶約1.5萬方的shoppingmall，家樓下就是臨街商店，逛街娛樂不出遠門，

預算250萬完全可以在科慧花園真正的地鐵上蓋樓盤能買到4房兩廳的，而且南北對流的房子，購入門檻低，簡直是剛需福音。大家都知道，在廣州想買套房，非常的難，一是房票不容易搞到，二是首付高，首付超過百萬是常態，但是買科慧花園，平均門檻則要低一些，而且不限購，可謂自住、投資兩相宜！這是四大一線城市中為極為罕見的非限購區，對于想購買一線城市資產的人來說，此刻入手科教城的契機，正如10年買入大學城，

3、想去南方買房子養老，不知道哪里能適合？

第一檔的是三亞和大理。三亞有直達全國的飛機航班，醫療條件最成熟，無論氣候、空氣、風景，各方面都是第一等的選擇，唯一的缺陷，就是生活成本相對較高，房價、吃飯各方面都被炒到天上去了，如果經濟能力有限，附近的陵水也是一個好選擇，對大海無感的話，大理是最好的選擇。氣候、空氣、風景，同樣一級棒，文藝氣息頂級，交通、醫療有保障，生活成本目前還不算太高，未來隨著知名度的飛升，似乎也有緊隨三亞的趨勢。