汕尾的樓價與汕尾本地經(jīng)濟發(fā)展完全脫節(jié)。汕尾本地人大多買不起汕尾本地新樓盤，汕尾的新樓盤動不動八九千一平米，有的甚至已經(jīng)上萬了，一百萬的房子首付就要三十幾萬甚至更多，而月供四五千元，這樣一來，汕尾人要買的起房子就算有了首付，每個月的月供就讓人們透支深層了。
1、汕尾的房子究竟能不能買？
汕尾的樓價與汕尾本地經(jīng)濟發(fā)展完全脫節(jié)。如果說樓市有泡沫，那么汕尾的樓市泡沫是非常大，也是非常危險的，汕尾本地人大多買不起汕尾本地新樓盤，汕尾的新樓盤動不動八九千一平米，有的甚至已經(jīng)上萬了。這樣的樓價，一間房子一般在一百平米以上，那就是說，最起碼要上百萬才買得起房子，而一百萬的房子首付就要三十幾萬甚至更多，而月供四五千元，這樣一來，汕尾人要買的起房子就算有了首付，每個月的月供就讓人們透支深層了？！。
2、汕尾城區(qū)最好的樓盤有哪些？
目前汕尾城區(qū)的樓盤主要分布在四個片區(qū)，分別為老城片區(qū)、東片區(qū)、西片區(qū)和紅草片區(qū)，老城區(qū)作為城市起步區(qū)，主要包括新港、香洲和鳳山三街道，該區(qū)域開發(fā)較早，配套齊全，但自建房占了大部分區(qū)域。不過隨著城市發(fā)展，位于新老城區(qū)交界的黃金海岸片區(qū)內(nèi)的樓盤是十分值得考慮的，該區(qū)配套齊全，如顯達星河Cococity、明珠廣場、汕尾體育館、全民健身廣場、茂佳農(nóng)貿(mào)市場、新品清湖大酒店、香洲小學、田家炳中學，還有在建的萬達廣場、熙龍灣廣場、汕尾市婦女兒童醫(yī)院、汕尾工人文化宮和金臺山公園等等，是目前城區(qū)配套最齊全的地段之一，
代表樓盤有：御景園、金海明珠、金玉灣和龍湖灣，還有在建的熙龍灣、博斯廣場、萬德隆陽光城愉景灣等等。目前均價在10k左右，東片區(qū)是新規(guī)劃的高鐵新城，由于老城區(qū)開發(fā)用地不足，東片區(qū)是近兩年汕尾市區(qū)樓盤的主要供給地，其主要包括東涌鎮(zhèn)。目前，東片區(qū)的主要配套大部分還在建設當中，五年后，東片區(qū)高鐵新城將會是汕尾市區(qū)配套最齊全的地區(qū)之一，
位于該片區(qū)的汕尾站正在擴建引入廣汕高鐵，深汕中心醫(yī)院將于2020年年底開業(yè)，高達168米的農(nóng)商行總部大廈也已封頂，汕尾市民廣場也將于2020年投入使用，另外，東片區(qū)還規(guī)劃文化中心、兩所九年一貫制學校等等。目前，東片區(qū)進駐了眾多知名開發(fā)商，其中華潤開發(fā)的汕尾萬象天地將會開發(fā)建設商業(yè)綜合體，此外還有恒大、雅居樂、星河灣、碧桂園、融創(chuàng)、星河和方直等等，
目前均價在10k左右。西片區(qū)是汕尾市區(qū)的三大起步區(qū)之一，被規(guī)劃為旅游度假區(qū)，主要包括馬宮街道，在14年引進保利開發(fā)旅游項目后，眾多重大項目也落戶該地。其中，保利集團開發(fā)的金町灣度假區(qū)已引進了希爾頓逸林酒店，未來還將引入和打造法國clubmed酒店、三館一中心、康養(yǎng)中心等等，此外，汕尾市第一所本科院校汕尾理工學院也落戶該片區(qū)，將于2020年6月開工建設，還有新規(guī)劃的馬宮中心漁港、深汕中醫(yī)醫(yī)院、沙灘公園等項目也將落戶該片區(qū)。
目前，該片區(qū)代表樓盤有：保利系列、華夏金沙灣和華附碧桂園，均價在8k左右，最后要說的紅草片區(qū)，該片區(qū)也是市區(qū)的三大起步區(qū)之一，被定為高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，主要包括紅草鎮(zhèn)。該片區(qū)主要發(fā)展電子、醫(yī)藥和新能源產(chǎn)業(yè)，目前已引進了信利、比亞迪、香雪、江濤和天貿(mào)新能源等公司，將會為汕尾市民提供數(shù)萬個工作崗位，目前，該區(qū)域的代表樓盤有：富力、銅鼎山莊，均價在7k左右。
總的來說，剛需一族購房首先要考慮的是自身具體需求，適合的才是最好的：對于預算充足且考慮配套的，可以重點考慮黃金海岸一帶的樓盤，如將開盤的萬德隆陽光城愉景灣和星合世家；對于預算充足且看發(fā)展?jié)摿Γ梢越邮軙簳r幾年配套不全的(年輕人)，可考慮東片區(qū)的華潤和恒大；對于預算不足但急需置業(yè)的，可以考慮西片區(qū)的華附碧桂園，小區(qū)環(huán)境好，離市中心不遠，買輛小車代步夠以，
