集中式公寓，北上廣深四個城市的集中式長租公寓投資前景怎么樣

來源：整理時間：2022-09-18 14:08:16 編輯：蘇州本地生活手機版

本文目錄一覽

1，北上廣深四個城市的集中式長租公寓投資前景怎么樣
2，用什么軟件來管理集中式公寓比較好
3，集中式充換電站包括哪些
4，什么叫做集中式的長租公寓
5，集中式長租公寓發展如何
6，蘇州集中式公寓怎么租
7，求大家推薦一款好用的免費的集中式公寓管理系統
8，樂乎城市青年社區怎么樣
9，水滴管家集中式公寓怎么錄入房源
10，分散式公寓集中式公寓藍領公寓你是如何選擇房子的
11，要一款好用的集中式公寓管理APP求推薦
12，集中式半集中式空調系統的制冷劑是什么

1，北上廣深四個城市的集中式長租公寓投資前景怎么樣

連續六年蟬聯亞太區房地產投資顧問公司榜首的仲量聯行統計，截至2017年底，北上廣深四個城市的集中式長租公寓品牌達300多個，管理房間數量超過200萬間。因此仲量聯行認為，長租公寓有望成為未來一段時間的房產投資市場新熱點。

北上廣深四個城市的集中式長租公寓投資前景怎么樣

2，用什么軟件來管理集中式公寓比較好

趣管房軟件，它支持集中式整幢管理模式，系統界面清晰簡潔，功能強大

用什么軟件來管理集中式公寓比較好

3，集中式充換電站包括哪些

集中式充換電站包括：公交車充換電站、出租車充換電站、專用車充換電站、城市公共充電站、城際快充電站等。

充電樁分一體式和分體式充電樁，一體式是指ac/dc轉換裝置及通信、控制處理系統集中到一個殼體的

集中式充換電站包括哪些

4，什么叫做集中式的長租公寓

集中式長租公寓，是要包下整棟樓(或者也有包下一棟樓的幾層)，并對房間進行統一裝修。是集中式公寓的特點。目前V領地、魔方等都是。

5，集中式長租公寓發展如何

我覺得會向1、高效化：采用公寓管理系統【房東利器】來進行管理和收租2、社區化：集中式公寓租客定位很明確，比如年輕人，這樣做社區會非常適合3、金融化：資本大鱷的進駐，利用金融做盈利4、合作化：管理公司會和房地產企業合作，拿房、物業等進行合作

6，蘇州集中式公寓怎么租

這個話題呢，不是我們專業的人，根本都在瞎說：集中式公寓是指：集中用于出租的公寓有以下幾種方式：整棟的集中式整層的集中式分散式中的集中式集中式中的分散式獨門獨院的這些房子一般都是私人的產權，往往很少在網上可以看到，一般公司都有一個招牌，在各大街小巷可以看到。這種房子出租，一般是需要在58同城的品牌公寓中找到。一般這種沒有什么特別好的找的方式。這種品牌和名字千差萬別的，不要想太多。找中介正常租即可。一般有監控24小時值班，全天有維修服務等，集中式公寓服務筆記完整，居住體驗比較好！

7，求大家推薦一款好用的免費的集中式公寓管理系統

我別的公寓管理系統沒用過。我在用的是“水滴管家”，分散式和集中式管理模式都有的，很適合既有分散式、集中式的公寓的。水滴管家系統是免費的，有源管理、托管合同管理、租客合同管理、賬單管理、待辦事項提醒、在線催租收租、水電抄表計算、權限分配管理等。希望能幫助到你，記得采納我的答案，謝謝！

歡旅云PMS就很好，免費的還多功能再看看別人怎么說的。

8，樂乎城市青年社區怎么樣

付費內容限時免費查看回答樂乎城市青年社區還不錯。樂乎城市青年社區，樂乎城市青年社區是集中式公寓行業。有豐富的項目開發、管理、租賃經驗，業務拓展遍布北京、上海、廣州、重慶、武漢、南京、杭州、蘇州等全國大中型城市，經營規模位居行業前列。樂乎城市青年社區專注集中式公寓連鎖經營領域，致力于創造全球城市社區運營企業，為青年人群持續創造城市歸屬感，為城市青年提供高品位生活環境和配套設施，構建快樂的居住體驗，營造有溫度的生活空間，持續創造城市歸屬感。秉承“客戶價值第一”的核心理念，將樂乎城市青年公寓運營、社區、設計、金融五大優勢推向極致。同時為租客提供專職門店管家、專業保潔和家居維護、代收快遞等服務，積極引入旅游、洗衣、搬家、零售、課程等o2o服務，得了樂友的支持和認可。更多2條 

9，水滴管家集中式公寓怎么錄入房源

水滴管家集中式錄入房源很簡單的。你先注冊水滴管家賬號，登錄，點擊集中式開始錄入房源，填寫房源地址，填寫公寓樓層，每個樓層有幾間房，點擊確定就可以批量錄入房源啦！有其他的問題也可以私我。

闊以的，我是管家，目前就用著水滴管家。公寓管理的功能都有，真的是個很良心的產品。集中式公寓當然可以管理，水滴管家集中式7月底就上線啦，用過的人反饋還不錯。

10，分散式公寓集中式公寓藍領公寓你是如何選擇房子的

選房要點一：地段選擇：去看房前，第一需要確定的是購房區域，區域周邊配套非常重要。選擇區域從個人需求出發。從以下幾個維度進行分析。城市中心區其實也就是一個城市內最繁華的區域，通常這個區域內的住宅房價也是一個城市內的一線水平，但是由于環境嘈雜、建筑密度高等問題，一般也不能算是市內最高價區。這樣的地段可能會成為商務居住或者租房的優選，但長期居住的可能性不大。這種地段的住宅地產從供應上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。次中心區也就是是二環附近，這里靠近鬧市，卻又有一定距離，商業業態較城內更符合現代人的消費特點，生活味道很濃，但是由于集中著市內早期居民區，新房供應量應該不大，但會有很多二手房轉手。新房產品多以高層為主。但相比城內具有一定社區規模，居住性略強，生活成本相比鬧市略低，這適合一些事業有成的家庭，或者作為學區房。CBD和開發區這些昔日不被人看好的區域，會在政府的著力開發下短短幾年內就完全改變面貌，成為城市新興區。通常只要發展成熟，這種區域內的房價就會直線上升。這也是目前大多數人選擇的地區，在沒有發展成熟之前，其房價會處于相對較低程度，對于有眼光的青年人而言，及早入手的話，這種地段的房子是兼有居住及很強投資性的，當然，只要你有耐心去等待。遠郊區域遠郊房子總結起來就是價格便宜，容積率低，環境好，對很多經濟實力有限的年輕人來說，還是頗有吸引力，但在選擇的時候，配套設施絕對不能少。這些地區房子也許本身不錯，如果沒有相應的配套設施建設，也沒有發展相應的產業鏈，更沒有帶動人口的注入，基本就沒有了增值潛力。交通至上對于年輕的置業者來說，首項就要看交通，而且一定是在預期內可以看見的交通，很多項目都標榜地鐵口，但首先下看一下地鐵的開通時間和實際距離，并計算到上班區域的交通時長，交通情況會直接影響入住率和周邊配套的形成，一些所謂的后期規劃對你近5到10年后的生活的作用才有可能顯現。教育問題其次就是教育問題，從市場上換房的情況，孩子的教育問題成為一項非常重要的因素，很多人就是因為居所旁邊沒有學校，太遠的上學地點，對上班族來說接送成了大問題，最終導致換房甚至在學校附近租房的情況比比皆是，因此在這點選擇上，一定要把學校問題考慮進去，對于市場經常標榜的學區房和學位房，詳情見一下文章鏈接。S姐：警惕！當心跌進“教育地產”的坑（附：西安學位房、學區房項目）無論選擇哪里的房子，購房者需要注意的是，謹慎選擇社區周邊小環境。兩個項目相隔不過1000米，也許一個嘈雜不寧一個鬧中取靜;有的項目雖然緊靠主干道，要想進出小區卻不容易;還有的項目相距不過數百米，但一個就可以看見寧靜的湖水而另一個就只能看見車水馬龍的馬路;在同一個項目里面，也許有的視野開闊有的卻難得看見風景。所以，購房時一定要記住：根據手頭資金，決定購買什么地段的房子，而且不能因為購買了房子，生活質量卻下降。二、價格：第二，需了解的是價格，該樓盤與周邊競品相比，價格是否存在差異以及自身能否接受該價位。“貨比三家不吃虧”，這種商業用語也適用于購房者挑選房子。將樓盤與周邊產品進行對比。另一方面要比對消費者自身的經濟實力，切忌眼高手低。不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是每個月的還款仍會產生壓力，且貸款時間越久，利息就越多。三、產品第三，需了解的是產品，大到樓位、戶型，小到通風、采光，能夠居住體驗的枝梢末節都不要放過。外3內4，獨家秘笈送給你~外3第一步選樓位樓位是在選一個合適戶型首要考慮的問題，也是一個綜合分析因素最多的一個抉擇： 1、樓間距大：《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計》規定：大城市住宅日照標準大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準。一般要求南北朝向排列的房屋樓距是樓高的0.7倍，東西向則為0.5倍。只有樓間距大才能避免采光、通風、私密性、安全、噪音所帶來的五大問題。2、不臨馬路、停車場入口、商業等：車、人集中的地方必然會帶來噪音。其實自從有了廣場舞大媽，現在的廣場也成一個隱患。3、不臨加氣站、變電站等：毫無疑問這些不安全因素盡量避免，至少要保證在安全范圍之類。我國目前對設備與建筑物之間的距離要求：10KV—35KV變電站，要求正面距居民住宅12米以上，側面8米以上；35KV以上變電站的建設，要求正面距居民住宅15米以上，側面12米以上；110千伏的地下高壓變電站工程項目，明確要求距離不得少于300米。根據《汽車加油加氣站設計與施工規范》的國家標準，城市里的加油（氣）站距離一般民用住宅至少都應該在10米以外。4、遠離不確定因素地塊：所選樓位的東南西北有待規劃地塊，這無疑會對未來居住造成隱患。例如之前出現因隔壁建設超高層而導致自身樓體下陷的安全問題；北地塊起樓遮擋小區大門和北面樓位視野的問題。第二步選樓層這個問題同樣需要綜合來考慮：樓間距、建筑物業類型、梯戶比等都需要考慮在內。1、洋房：洋房產品一般為6+1、7+1層。選擇洋房產品大多以底躍、頂躍或送花園、露臺的二樓、三樓為首選，其主要目的就是為了改善過往的常規戶型，實現對“花園”的追求。這也就是為什么4、5層的平層戶型價格較低的原因。2、高層：正常樓間距和梯戶比的情況下，可以選擇相對較高的樓層，通風、視野、采光都會有所保證，一般33層的高層黃金分割點位置最好，所以20層左右最好。第三步看朝向北方城市為保證采光以正南正比房為主，但有時因為樓位布局會有一定角度的傾斜。但至少保證兩間房間朝南（客戶、主臥），而對于不同梯戶比的房子，朝向的選擇也是不同的。1、一梯兩戶的純板樓：兩個單元以上東西把頭的戶型自然采光面肯定是要比中間兩戶更好一些2、兩梯四戶的點板樓：提醒一點在選兩頭南北通透的戶型時一定要注意中間兩戶朝南向戶型外凸距離，是否對南北通透戶型有遮擋。3、高梯戶比點式樓：事實上目前西安成交土地的容積率比過去已明顯下降，產品也在快速的更替迭代優化，高梯戶比的住宅已逐步淘汰出市場，目前大多數見到的以公寓產品為主。在選擇如此產品僅從采光面考慮，東南（西南）＞南向＞東戶（西戶）＞東北（西北）＞北向。內4第一步看布局布局是否合理，不僅影響居住舒適度也影響生活便利性，合理的布局從這些方面來體現：1、通透性：是衡量戶型好壞的重要標志之一，面寬越大、進深越小的房子通風能力越好，需要注意的是，住宅的進深不宜超過14米。①進深與面寬比例為6:4，需要注意的是，住宅的進深不宜超過14米；②追求南北通透是正確的，但要小心市面上的“假通透”戶型哦（典型的“假通透”戶型）2、動靜分離：動區（客廳、餐廳、廚房、次衛等）是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區（臥室、書房、主衛等）主要供主人休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。動靜分區合理的戶型（臥室布置在戶型深側，距離入戶門較遠）：動靜分區不合理的戶型（次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大）：3、風水：風水是門很深的學問，S姐先告訴你一招：入戶門不要對著衛生間，其他的且聽下回分解第二步看尺寸以下尺寸以滿足居住最小空間尺寸為主：客廳開間不宜小于3.6m；主臥一般采用3.3m*3.6m、3.6m*3.9m、3.9m*4.2m或4.5m這幾個尺寸，最小不得小于3m*3.3m；次臥一般采用3m*3.3m、3.3m*3.6m；書房面積比次臥更小一些，面積6-8㎡都在合理范疇；U型設計的廚房操作面更廣、L型廚房凈長不小于2.1m，凈寬不小于1.5m；衛生間一般4㎡左右，尺寸多為2m*2m、1.8m*2.2m；第三步看層高我們先來區分一下“層高”和“凈高”，層高=室內凈高+樓板厚度；室內凈高為地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離，商品房的樓板厚度為12cm-15cm。S姐提醒各位，《商品房買賣合同》中約束的是房屋層高，很多購房者在交房驗收時測量的是室內凈高，別忽視了樓板厚度，進而產生誤差。按照《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米；客廳、臥室的室內凈高不應低于2.40米。在西安高層產品的層高多為2.8m-3.0m，洋房產品層高多為2.9m-3.1m，符合設計規范，S姐忍不住吐槽一句，浙江省的住宅層高必須在3m以上才會通過相關部門的審批、準建。第四步看得房率得房率關乎到房屋最終使用面積，直接影響到業主的生活、起居，得房率=（套內建筑面積+贈送面積）/建筑面積，套內建筑面積=建筑面積-公攤面積（主要是指電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積），注意哦，實際使用面積≠套內建筑面積，套內建筑面積=套內使用面積+外墻?面積+內墻面積。得房率還有一個算法：得房率=1-公攤率，那么公攤率=公攤面積/建筑面積，注意公攤率≠公攤系數，公攤系數=公攤面積/套內建筑面積（如下圖），所以公攤系數都是大于公攤率的，公攤系數在售樓部的預測報告和交房時的實測報告中都有公示哦～得房面積即使用面積，得房率與使用面積息息相關，使用面積越大則得房率越高。所以在產品線里，別墅的得房率最高，其次是洋房、小高層、高層，但得房率絕非越高越好，舉個例子，如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子該怎么住人，所以，不能片面地看待所謂的高得房率，主要還得看公攤面積設計得是否科學合理。

11，要一款好用的集中式公寓管理APP求推薦

樓主好~我是廣東地區的，也做集中式。寓小二在我們這里比較火，作為一款長租公寓管理系統，有單獨的整租和獨棟房源頁面，操作簡單，功能很全，還可以打印賬單，給租客的信息推送也及時。

我覺得365日歷，釘釘，應該還比較適合你，很多人都覺得中華萬年歷很好，但是我覺得日歷手機時間顯示上直接能設置，還有分分鐘app能發現和參加活動這是比較贊的一點，求樓主采納！

12，集中式半集中式空調系統的制冷劑是什么

樓上說的很對，區別就是VRV不需要二次換熱冷媒直供末端，其他的需要有二次換熱，用水做冷量載體送到末端。一個制熱快，一個制熱慢但溫和。但我想你的意思是新冷媒空調和傳統水空調的區別吧。區別就在于VRV能效比較高，采用的R410新冷媒，無污染，安裝方便，便于維修，是現在中央空調的主流趨勢。而傳統的水空調，雖然還是有很多人用，但是他安裝比較繁雜，而且存在漏水隱患，需要定期清洗管路，逐漸在被替換。唯一的好處就是運行費用會略低。但總體費用比較的話其實也不低。