賣自住房，買學區房，需要考慮以后的生活你現在賣掉自住房，買學區房，可以陪伴孩子在學區房里居住幾年，一直到孩子初中畢業，但等孩子上高中后，你這個學區房是否還適合居住。量力而為，不要夸大學區房的作用學區房固然重要，但也不是說非買不可，更不是說買了學區房，孩子就一定能夠成績優異，考取重點高中。

1、在鄭州買房，主要考慮孩子上學，哪里哪個小區好（學區房除外）？

誠邀回答這個問題，作為一個房產從業人員來說，針對這個問題我的理解是在不考慮學區房的前提下（因為同區位同樣房子學區房比普通房子至少貴30%），能讓孩子還能上個不錯的學校！首先聊聊學區房的概念，其實全國城市包括鄭州市不管新建小區和老小區都劃片的有學校，如果只是滿足最基本小孩的上學問題，任何小區都可以滿足。

而所謂的學區房是在該區甚至全市排名包括綜合實力非常考前的學校才叫學區房，這也是學區房價格高居不下的重要原因，畢竟好的教育資源是稀缺資源，當更多的人去競爭這些優質資源的話物以稀為貴自然就水漲船高。另外還要搞清楚你家小孩是上小學還是初中，因為有的小區對應的學校是小學學區房，有的是初中，極其個別的是小學和初中都比較牛的，那就是雙學區了，自然價格更高。

接下來再說說鄭州市的學區房基本情況，目前鄭州好的學校主要集中在金水，中原，高新，二七等這些老的城區，畢竟老城區發展時間比較長了，好的學校都是要經過長時間教學方式的沉淀的，這也是為什么鄭東新區雖然是全鄭州房價最貴的區域，但是教育資源不是最好的。因為鄭東新區從開始到現在也不過20年的時間，像金水區，中原區教育資源優質的區域，有的學校歷史就40.50年了。

在以上分析的基礎上，重點可以考慮下金水區，中原區的非學區房但是在該行政區域內排名還不錯的學校，至于說具體哪個小區適合具體還要結合家庭的情況，畢竟除了小孩上學還要涉及到工作是否方便等等因素，最終選擇一個適合的區域然后在該區域內再去找適合自身的房子！希望回答能夠幫助到您，如果想了解更多的可以私信[耶][耶][耶]。

2、孩子明年初中，有必要買個學區房嗎？

感謝邀請！是否買學區房？這的確是個很讓人糾結的問題，在這方面我的感觸非常深，在孩子還上小學時，我曾經很多次繞著學區房一遍遍的看，實地調查哪個小區更適合我出手買下，無數遍的問自己要不要買學區房。做為過來人，我給您的建議是：如果有實力，該出手時就出手學區房，意味著好的學校，好的教育資源，是許多家長都想擁有的，

如果你經濟上不是很緊張，能夠承受學區房的高價，那我還是建議你買學區房。我認識的兩個孩子，小學時學習都很優秀，屬于同一水平的學生。后來，就是因為學區房，一個進了重點初中，一個進了普通初中，雖說倆孩子在各自的學校里都學習不錯，中考時也都順利考取重點高中，但他們的成績相差了30幾分，成績高的孩子是以優等生的身份進的學校，

所以，如果有能力買學區房，讓孩子享受優質的教育資源，還是很值得的。具體問題具體分析，根據自己的實際情況做出選擇從你上面的描述看，你似乎是經濟上并不寬裕，打算賣掉現在住的房子去買學區房，那這種情況還是建議你多加考慮，權衡利弊，你需要考慮以下幾點：1.是否能適應由大房子轉小房子的居住環境學區房一般以老破小房子居多，一旦賣掉過去的房子到學區房居住，生活環境必然大打折扣，會有許多不便，你們一家人能否適應。

曾經看過北京的一對博士夫婦為了給孩子更好的教育，賣掉郊區別墅，轉而去住幾十平的學區房，那種差別還是很大的，所以你們必須做好思想上的準備，2.賣自住房，買學區房，需要考慮以后的生活你現在賣掉自住房，買學區房，可以陪伴孩子在學區房里居住幾年，一直到孩子初中畢業，但等孩子上高中后，你這個學區房是否還適合居住？離著孩子的高中遠不遠？你是否會進行高中陪讀等等問題，都需要你做長遠打算。