東莞買房，臨深，就看兩個地方，鳳崗和松山湖。小工廠特別多，東莞看地鐵和產業好像全力支持松山湖和虎門了，黃江的路確實不如大亞灣惠陽的要好，得看題主工作地點，如果短期內不住，大亞灣會比黃江好，未來地鐵會到深圳建議，鳳崗的規劃和發展，在東莞的規劃里面，鳳崗就是臨深片區，主要承接深圳外溢的人口和產能，未來的發展肯定是不錯的。
1、東莞黃江和惠州大亞灣中心區哪個地方更適合買房？
買房找我優惠，本人專業人士。千萬不能誤導剛需，自住，一定去有市政支持的地方，成不了深圳，那就近而居，成為新城市的核心。分析以下：黃江占據優越的自然資源與環境，交通距離近，等諸多優勢，不足：小工廠特別多，東莞看地鐵和產業好像全力支持松山湖和虎門了，黃江的路確實不如大亞灣惠陽的要好，大亞灣價格也是目前臨深片區中的最低谷，價格比黃江低很多，最大優勢是12年免費義務教育。
全國除溫州就是大亞灣！大亞灣中心區是區政府所在地，惠民廣場，紅樹林公園，三甲惠亞醫院，汽車站，體育館，燦邦商業街等生活配套日漸成熟，不過庫存量大，入住率低和交通距離稍遠是片區未來發展的最大挑戰。還是得看題主工作地點，如果短期內不住，大亞灣會比黃江好，未來地鐵會到深圳建議：兩地都去考察，民風，位置，習俗，人文等，
你問的是升值，你可能是剛需的同時也有投資需要吧。東莞買房，臨深，就看兩個地方，鳳崗和松山湖，松山湖松山湖位置好，在中心城區旁邊，又是臨深地區。其次政策扶持、廣深科技創新長廊核心平臺之一、東莞高新科技產業園，這些都是松山湖的實實在在的優勢，各位科技大佬進駐：華為、生益科技、藍思科技、vivo…經濟發展勢頭足，單是2018年GDP就超600億元。
環境好，60%的綠植覆蓋率，這些都導致了松山湖成為了東莞房價的天花板之一，松山湖已經沒有再批居住用地了，周邊鎮街均價2.7w-3w，鳳崗鳳崗近深圳這個是不爭的事實，倒三角的形狀插入深圳腹地，被龍崗和布吉夾著，龍華就在隔壁，一路過去就是羅湖了。這是地理優勢，其次就是鳳崗的規劃和發展，在東莞的規劃里面，鳳崗就是臨深片區，主要承接深圳外溢的人口和產能，未來的發展肯定是不錯的。
加上鳳崗政府去年開始就加緊修路，計劃拿出9.5個億元要打通到深圳的公路，還有未來深圳軌道10號線將向東延伸至龍崗中心城，與在建地鐵16號線的黃閣站換乘，串聯龍崗平湖、東莞鳳崗及龍崗龍城，并在鳳崗設龍平路站、油柑埔站、官井頭站、大運城邦站等4座車站，可能目前鳳崗的環境不算最優，但是給三至五年時間，鳳崗是個好地方。
3、準備要在臨深買房，到底買東莞還是買惠陽好？
深圳如果要擴容，很多人猜想是向東擴，為什么不向西擴，比如中山、長安、虎門?往西擴基本上是一個偽命題，特別是跨過珠江口岸擴到中山，這完全是偽命題，不存在這個概念，畢竟它隔了珠江口，它只能用橋的方式來連接，去年公布深中通道的通行價格也是蠻嚇人的，公布的價格是跑一趟的單程過路費都要100塊錢，它對交通形成一個比較大的制約。
往西北方向倒是不能完全排除可能性，但是相比較而言，無論是西北方向，還是往北方向的東莞的界面上，它的擴容可能性遠遠低于惠灣這個方向，就是出于對深圳這個城市未來資源配置的合理性的考慮，因為深圳的能量很高，它需要有能把自己的能量輻射過去帶動當地發展的區域，而不是往現在已經高度密集的區域擴容，擴容也有一個資源配置合理選擇的問題。
