你現在有買二套房的需求，限于經濟條件在鄭州買不起第二套，想在平原新區買大洋房，是不是意味著你買這套房是為了改善，或是為了投資。不要沖著規劃買房，雖然新鄉現在一直在發展大東區和大南區，但是想等到這個片區全部發展起來，還是有一定時間的，開發商的實力一定要排在所有選項之前，目前我認為新鄉比較有實力的開發商是建業、正商、碧桂園、大橋、誠城、禹洲、佳兆業、綠都、中南府、國悅城、潤華。

1、想在新鄉買房，有什么建議？

首先要知道你買房的需求是什么，如果是投資，我個人不建議。現在新鄉的房價比較平穩，這幾年應該都不會大漲，沒有什么升值空間，如果是自住，我有以下建議：一定要查詢開發商資質，看清楚這個開發商到底有沒有錢。這幾年新鄉的爛尾項目越來越多，如何避免投入大量資金卻買到爛尾樓才是關鍵，所以，開發商的實力一定要排在所有選項之前，目前我認為新鄉比較有實力的開發商是建業、正商、碧桂園、大橋、誠城、禹洲、佳兆業、綠都、中南府、國悅城、潤華。

不要買棚改項目或者安置房，棚改項目因為涉及到拆遷，很容易出現各種問題，就算開發商實力不錯，但是安置區先行的當下，只要安置房不交房，就辦不了土地證，商品房也沒有保障，只有安置房，由于歷史原因，很難拿到房產證，即使是新鄉大型開發商開發是項目，但是安置房的房產證也很難辦理。不要沖著規劃買房，雖然新鄉現在一直在發展大東區和大南區，但是想等到這個片區全部發展起來，還是有一定時間的，

當然，本身就在這個片區居住的人還是可以考慮的，如果是市區的人，我不建議購買，新區的商業和各種生活配套都比較欠缺，雖然規劃很美好，但是時間不確定。警惕特價房、低價房，這兩年市場行情比前兩年差了很多，所以很多開發商回款壓力非常大，資金周轉不濟時，特價房和低價促銷就成最后的一根救命稻草，有良心的開發商會繼續開發商項目，但也不排除有些開發商圈錢跑路，先彌補自己的損失，

2、在新鄉有套房，在鄭州買不起二套，想在平原新區買個大洋房合適嗎？

具體問題需要具體分析。你現在有買二套房的需求，限于經濟條件在鄭州買不起第二套，想在平原新區買大洋房，是不是意味著你買這套房是為了改善，或是為了投資？說實話很多人都看好平原新區的位置，跟鄭州離的比較近，所以選擇在平原新區買房，但也有很多人認為，平原新區再怎么說也是屬于新鄉，不管是上學、還是就醫這些買房能帶來的附加值，短期內是見不到效益的。

如果你晚上或者早上從鄭州北邊往市區里開車走一趟，你就會發現太堵了，雖然只有一河之隔，鄭州的環線如今也很方便了，但從北邊進入市內總是會遭遇擁堵。這是個大問題，而且沒有直達公交和地鐵，鄭州現在又常年限號，如果你是在鄭州工作，買房在平原新區的話，通勤談不上便利，如果你是在新鄉工作，買房純粹是為了投資的話，也許還可以考慮。