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njhouse,南京市房產管理局的網站

來源:整理 時間:2022-09-19 22:17:33 編輯:南京本地生活 手機版

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1,南京市房產管理局的網站

www.njhouse.com.cn官方指定的商品房/二手房認購成交信息平臺
江南八區辦房產證統一在市局,現在兩證合一的話,統一在原市國土局,金陵中學旁邊,一號線珠江路站下
www.njfcglj.com

南京市房產管理局的網站

2,請問在南京稅前4000怎么樣

還可以,要看實際到手有多少,看公司是否會合理避稅。在南京市經濟技術開發區附近租房應該不貴,因為挺偏僻的。那邊租金水平不太清楚。具體可以在http://www.njhouse.com.cn/2sfnew/zl0119.php 上查找。個人和中介的都有,蠻好的。
南京的社保應該是12%,但那個是按照基本工資來算的,所以你這個問題不好回答,必須知道你的基本工資才好算,還要扣除稅金。

請問在南京稅前4000怎么樣

3,南京仙林大學城哪里有房子出租介紹一下謝謝

可以從仙林大學城坐二號線地鐵去中山陵、明孝陵轉轉,好像是到下馬坊下車,坐地鐵應該二十分鐘左右就到了,游玩結束可以去總統府、玄武湖轉轉,坐地鐵或公交車都可以,結束了可以去夫子廟、老門東轉轉,然后回儀征。中山陵、玄武湖、夫子廟都是免費的
到www.njhouse.com上,上面有最詳細最全面的南京市各城區租房購房信息,也可以自己上去發布求租信息!不要著急,相信一定可以找到滿意的住房的,友情提醒:一定要慎重!簽好合同!祝你好運!

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4,南京仙林大學城附近哪有房子出租

最方便的方法就是到南師仙林校區的海報欄去看看,這樣的中介和信息很很多哦
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房子有很多,因為周圍有新蓋的還有居民區。設施是不錯的,日租月租都有,價錢一般一間屋子合租的話一個月六七百左右吧不過都在校外的,學校里面是沒有的

5,商品房信息公示是啥意思

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時,如該房屋已建成,還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量,還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
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商品房是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。商品房只是特指經政府有關部門批準,由房地產開發經營公司開發的,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋,能辦產權證和國土證,可以自定價格出售的產權房。

6,沈陽辦理房產證的具體流程

辦證之前先要去開發商那里領取房屋權屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割轉讓許可證。 另外資料最好自己找家復印地先復印好,去辦證處復印價格至少翻一翻! 房產證:第一次去房產局: 需要帶上:1、房屋權屬登記申請書 2、房屋分層分戶平面圖 3、商品房初始登記證明 4、申請人身份證原件及復印件(正反復印) 5、商品房預售合同原件 6、銀行抵押的一套資料 7、委托代理人辦的話,需要委托授權書及代理人身份證及原件 到了房產局后,直接先繳納維修基金,我們小區按照120元/㎡計算即可。 然后到交上述資料,包括剛才拿到的維修基金發票。中間,辦事人員可能要您憑相關資料到一樓大廳去領個測繪表,無需交其他什么費用了。他會發一張收據,上面會告訴你下一步怎么做! 資料接收之后,等10天,其實9天左右應該就可以了。如果在網上www.NJHOUSE.COM.CN查詢已經辦好就直接去房產局即可。 第二次去房產局: 需要帶上: 上次給的一張收據 預售合同副本或原件的第1、2、3及最后1頁復印件 購房發票復印件 身份證原件 直接去辦證大廳辦理,注意:只能盯著一位辦事人員辦,尤其是人多的情況下,以免耽誤時間。 辦事人員會根據您的身份證給你出具繳費通知,您分別到兩個窗口繳納契稅和登記費。契稅如果是08年10月之前(具體時間請咨詢房產局)就辦理抵押等手續的仍按照2%的契稅繳納,之后的可以享受國家優惠政策。登記費和工本費分別是80元和10元。然后就是繼續回到辦事人員那里簽字、確認等,即可領著大紅本本回家了。 辦理土地證(國土資源局周末不辦公,) 需要帶上:1、土地地分割轉讓許可證 2、房產證原件(每一頁都要印,如果有共有產權人,相同的印一份即可)及復印件 3、購房合同副本及第1、2、最后1頁復印件 4、身份證原件及復印件 個人辦證的直接在窗口辦理即可,交相關材料,填表簽字等。費用方面,共需要繳納18元工本費。然后坐在一邊等候發證即可。此證總計辦理時間為15分鐘左右。 附:一般情況下,經過上述流程就可以了,但是可能有例外,我未遇到,所以無法預見。也請大家補充完善!

7,南京房產交契稅有時間限制嗎

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定,“契稅交納的時間是以購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天”。對此,政府有關人士解釋說,在這個規定中,這些合同不但包括房屋買賣合同,而且也包括房屋預售合同,所以購房者交納契稅的時間應以此為依據,不論其購買的是現房還是期房,契稅發生的時間都是以簽訂購房合同的時間為界定。  原則上交不交契稅沒有時間限制,通常是在購房合同備案之后的90天之內去房產所在地地稅局交。如果非首次置業,可自己交,也可以在交首期的時候跟首期一起交。  不交契稅就拿不到兩證!所以想盡快辦理房產證就得盡快繳相關費用。  關于契稅數額:  90平方以下 首套房是房屋總價1%,90平方以上含90平方首套房契稅房屋總價1.5%,144平方以上含144平方契稅房屋總價3%。二套房不論面積都是房屋成交價3%。商業用地也是房屋總價3%。拆遷戶可以根據拆遷證明免交契稅。  更多疑問,建議咨詢南京市房產局或南京各區的地方房產局(部門):  或登錄“南京市網上房地產”官網咨詢:http://www.njhouse.com.cn/
契稅繳納規定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定,納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定:一、首套房繳納規定如下:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下:購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。
文章TAG:njhouse南京南京市房產

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