可以滿足一般家庭的需要又有能力買得起，這些房子一般賣的是最火的，所以以目前合肥發展的局勢來看，升值空間大，出手快的房子就是剛需房，但是買房子不僅僅要看是不是剛需，還有很多其他的因素。合肥，安徽省會，常住人口800萬人，每年省內其他兄弟城市來合肥的務工者很多，所以說合肥是一座生機勃勃，人口源源不斷的城市，房子也是看供需關系的，需要的人多了價格自然就會漲上去，合肥2020年也從二線城市躋身到新一線城市，城市內部建設可以說是日新月異，所以未來的合肥買房的人依然很多。

1、合肥房子買多大的升值空間大？

要說升值空間，在合肥中小戶型的升值空間最大。我們來分析一下合肥人喜歡中小戶型的原因，合肥，安徽省會，常住人口800萬人，每年省內其他兄弟城市來合肥的務工者很多，所以說合肥是一座生機勃勃，人口源源不斷的城市，房子也是看供需關系的，需要的人多了價格自然就會漲上去，合肥2020年也從二線城市躋身到新一線城市，城市內部建設可以說是日新月異，所以未來的合肥買房的人依然很多。

既然買房的人多，合肥房子就那么多，在眾多的戶型中，剛需房是現在大家最需要的，這些剛需商品房面積一般那在90平米左右，兩室一廳，可以滿足一般家庭的需要又有能力買得起，這些房子一般賣的是最火的，所以以目前合肥發展的局勢來看，升值空間大，出手快的房子就是剛需房，但是買房子不僅僅要看是不是剛需，還有很多其他的因素。

2、最近想去合肥買套房子，100多平左右的，均價15000左右，有好的樓盤推薦嗎？

合肥市現在的房價是高新區和濱湖新區、政務區價格偏高，基本上都在2～5萬左右，如果想在合肥主城區買均價15000左右的樓盤其實很難，現在開盤的小區基本上都是2萬起步，?現在均價15000左右的小區只能在合肥市新站區、瑤海區、包河區部分樓盤，還有就是經開區，還有推薦題主在合肥市肥西縣購買，肥西縣離合肥市最近，均價大概在14000左右，肥東發展的也不錯，均價大概在12000左右，部分小區還略低。

3、合肥市區現在適不適合賣掉老小區的房子？

我覺得你要理性的看待問題，我覺得這方面我還是有體會的。經開區一套房空置6年，138平方，帶院子。市中心南小學區房一套，80多平米，市區的學區房，剛性需求的前提下不建議賣。不是所謂的學區房，我更愿意稱之為，10分鐘步行生活圈。小夫妻倆上班，現在幼兒園，小學放學4點不到就放了，放了以后可能還有補習班，補習學校之類的要上。

除非大款，老婆全職太太，那請無視我說的。否則一般都是爺爺奶奶或者外公外婆接送，很多老人不說開車，連電動車都不會騎吧，步行十分鐘距離范圍，最適合，因為幼兒園接送一天來回大人是4趟。小學是8趟，這里小孩吃小飯桌請無視我的意見，另外，市區十分鐘步行，醫院，超市，菜市，飯店，地鐵均能到達，基本滿足了日常一切。