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1，北京買房子

貴不貴是相對的，得看你心中，多少錢算是貴的了。對于有錢人來說，10萬一平米也不覺得貴，可對于窮人來說，1萬一平米都難以接受了。

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2，在北京買房

可以買不過要考察好樓盤升值潛力至于你說的這遠洋一方我覺得還行 cbd周邊樓盤不好了再賣唄

房價肯定是要漲滴，入手至少能保值的吧，，，回去創業也是要看好時機的嗎我跟人感覺不管有錢沒錢在北京呆久了都會覺得特沒意思

買了租出去或賣了在都不錯

現在北京的房價太高了，估計等你走了以后，房子不會有太大升值空間。還是投資做點別的吧或是在家鄉買房比較合適。

其實人要有拼勁，要我的話，肯定會選擇自己創業

樓市還有升值的空間，如果現在買了，以后回家的時候可以賣了，權當投資

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3，如何在北京買房

以你的收入按揭買房，是還不起月供的，當然你的首付也是差太多了。奮斗幾年，再考慮買房的事情吧，那時有存款且收入也高些，才行的。

建議首先考慮合租房你的錢太少了 2手房都比較困難不過你剛開始肯定會比較吃苦建議你收入再高點可以負擔貸款的時候再考慮買房

遵循一些建議，不管在哪里買房都可以適用！買房的花銷很大，加上絕大多數人又都是工薪階層，賺錢也是不容易的，所以錢都要用在刀刃上，買一套物有所值的好房子。怎樣才能選購一套讓人滿意的住宅？　　一：淡季購房是好時機　　這里有一個常識性認識，那就是無論何時，在市場上買到自己滿意的房子總是一件困難的事，而買到價格便宜的房子則是一件相對容易的事。為什么這么說？因為每套房子的特點、屬性、品質各異，而每個人對房子的品位和愛好也是獨特的——比如說孩子要上學、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定價格標準的房子機會很多，但同時又能滿足自住需求和喜好的房子就沒那么容易。如果除去這個認識，單純從市場走向來看，淡季是購房置業的一個好時機，因為淡市時的投資者、炒房者會大量退出市場，這不僅意味著有更多的選擇機會，而且價格也趨于理性，買房會比較占便宜。二：利率總是會變的置業的關鍵還是要考慮機會成本、資金流動性以及支付能力。如果購房者手中有充足的資金來購房，或者資金的流動性相對順暢且有購房打算，那么可以在銀行降息時選擇合適的房源出手。但這個購房決策應該是建立在自身支付能力的基礎上，而不是盲目跟風，以“占便宜“的心態進入市場。一旦超出實際經濟能力，很有可能會因還貸壓力影響未來的生活品質。三：買房應關注區域供應量　　“一手樓供應多的區域，買一手樓較好；反之，在二手房供應較多的區域則更適合購買。”當市場處上升態勢時，一手樓的價格高于二手樓；反之，二手樓價格高于一手樓。這個定律的主要依據是市場供應者總是既包括，也包括小業主。“在同一個區域中，房價往往受這兩者推盤量的影響。比如，當一手樓供應量較多的時候，開發商為了爭奪客戶而競爭，價格會相對合理，對于購入新房的購房者則相對合適；而當一手樓供應量減少的時候，面對市場需求，就可能會出現個人賣家囤貨居奇，價格非理性上漲的情況。”　　四：房產稅可以通過買賣交易補償　　眼下對于買家，還有一個心理負擔，就是覺得稅少時沒買，稅多時再買，豈不虧了？談到這個問題，首先需要對房產涉及的稅做區分。目前的房產稅分為流轉稅和持有稅。流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是只有當產權發生變動時才會納稅。持有稅主要是房產稅和物業稅。房產稅只對出租物業，物業稅尚未開征。現在的稅收調整重點是打擊投機炒樓，對于自用者來說影響不大。此外，即便是上市流轉，只要有足夠的耐心，總是可以通過多方詢價，將這點稅費在買賣交易中完成補償。　　五：換房不受淡旺市影響　　業內人士認為，對于那些有換房需求的購房者來說，無需過多考慮淡旺季的因素。一般來說，自住型的購房需求不會受到市場大形勢影響，比如婚房、改善住房條件等。在同一地段中，如果居住產品已經落后，而又有換房的打算，在市場預期不會變化太大的情況下，應該賣掉房子，將它變現為資金，這意味著更多的機會。當然這個規律主要適用于非投機的自住房。　　六：二手房應珍惜每個交易機會　　在房屋交易中，經常會出現買家和賣家因價格談不攏而相互僵持的局面，很多人打算賣房來到中介后，工作人員會根據其房源所在區域成熟度、區域供應量、樓盤年份以及房源本身的情況做一個評估，給出一個市場相對認可的價格。但在實際交易過程中，除了特別著急賣房的人以外，大多數房主都會選擇在這個價格上提高一些。而對于買方來說，購房之前會對自己感興趣的區域房源多方詢價，并希望購買價格能更接近自己的心理預期，這就形成了一個買賣雙方博弈的情況。shqianyy

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4，北京購買住房

你只能在南四環外看看，不一定有，現在五環內的房價大概一萬五以上，南邊稍微便宜一點。

您的要求不高太容易了估計指哪哪有買不過是美金喲

二居室/燕郊美林灣(順義區) 燕郊經濟開發區燕郊美林灣2居 5層共6層 89.02平米 2007年南北向毛坯房 53萬買房是一個復雜的過程，總體來說，有三個大的方面，一是選擇自己中意的房子，二是看項目是否合法銷售、三是注意合同的簽定。　在選房時首先理性看待房地產廣告問題，目前房地產廣告的規范性不強，個別房地產開發商在廣告中刻意夸大小區配套設施的功能，綠化率等，對于地理位置、周圍環境等方面采用避實就虛的宣傳手段，因此需要理性地看待房地產廣告。選房時需要注意項目所在區域的環境、交通、配套情況以及項目本身的情況，比如戶型是否合理，通風采光效果是否良好，社區配套是否齊全、房子質量好壞，開發商資信、物業管理質量如何，這也都是影響以后居住品質的重要方面。當然，房子沒有十全十美的，在選擇房產時，要緊密結合最接近自己需求的房產，在同等價位的條件下應優先選擇配套更完善的小區；在同等地段的條件下應優先選擇規摸較大，價格適中的小區。　另外，注意項目合法性。根據《城市商品房預售管理辦法》規定,商品房上市預售必須有“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，只有具備這五證的項目才是合法的，可以購買。購買五證不全的房屋會給購房者帶來極大的購房風險，特別是會影響購房者將來辦理房產證以及其它相關證件。同時，購買不在預售范圍內的房屋同樣存在以上的問題。如果項目為現房銷售，需要取得大證，您在購買時，可以要求開發商出具預售證或大證進行查驗，二者有其中一個，項目為合法銷售。房屋買賣在出現任何糾紛時，許多內容以合同約定為優先處理依據，因此，合同的簽定至關重要。簽合同時，需要注意以下事項：第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。第二，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。第四，　面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。如果購買精裝修的房子，應標明裝修質量、裝修材質、設備品牌、產地、檔次等。應避免使用如下含糊不清的措辭：“優質、高級、進口（哪個國家）、智能化等。”還應就地面是否平整，南北向的玻璃是否都是"雙層玻璃"或"中空玻璃"，是否有侵占陽臺面積的設備，如：排水管、空調等，電梯注意品牌、是否進口、客貨是否分離、運行時間等詳細情況。另外，在簽約時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。