所出租的果園的基本情況果園要出租，就要在合同里說明所出租的果園的地理位置，果園內果樹的品種、數量，果樹的生長情況（幼樹、豐產期、老樹等或者樹齡）等基本情況。三、果園出租合同簽訂時的注意事項1.出租果園簽訂合同非常有必要通過這幾年我經手的果園的租賃，我認為簽訂合同是非常有必要的，但是現在很多果農朋友不重視這一點，有的也是礙于面子，覺得簽合同會讓對方很沒面子等，有的是法律意識淡薄，只是口頭協議，到最后出現問題很容易發展成為糾紛，最后甚至鬧上公堂，造成了很多不必要的麻煩。
謝謝邀請。這個具體哪里真不太清楚，不過還是能提供一些建議的。我是農村出來東莞打工的，現在我家鄉好多勞動力都在外面打工或者經商，所以地荒了很多。村里看著地荒著不是辦法，同一個叫安邦公司的搞了個土地流轉，讓這個公司集中經營，土地相當租出去了，每年每畝給農戶300元，組里每畝抽10元，村里抽10元，鄉政府每畝抽10元，
2、果園出租合同怎么簽約好？
我是種蘋果的，不是專業的律師，但是這幾年我在我們這也經手過一些果園租賃之間的事情，就這個問題我根據我的經驗來談談我個人的一點看法。一、目前果園租賃的現狀1.果園租賃的現象越來越多現在我們這種蘋果的果農老齡化越來越嚴重，很多果農朋友舍不得把蘋果樹伐掉，但是自己又干不動，于是就有了出租自己的果園的，而租賃果園的人雖然需要支付一定的租金，但是不需要前期的管理，能夠當年見到效益，所以這種互利共贏的方式在我們這越來越多，
2.果園租賃中間會有很多的問題，提前簽訂合同很有必要但果園的租賃有好處的同時也是一件很麻煩的事，中間牽扯到很多的事情，例如果樹的生長情況，管理不善導致果樹死亡等等，如果沒有一份詳細的合同，雙方就很容易產生糾紛，這在我們這里都是有先例的，所以我們很有必要“把丑話說在前頭”，提前約定好各種事項，避免以后糾紛的產生和一些不必要的麻煩。
二、果園出租合同需要簽訂的內容果園租賃合同，需要有合同的八大要素，也就是當事人的名稱或者姓名和住所、標的、、數量、質量、價款或者報酬、履行期限以及地點和方式、違約責任、解決爭議的方法，根據果園租賃的情況，我們可以按照以下條款設定合同內容：1.租賃雙方的基本信息一般我們要首先說明甲乙雙方的基本信息，甲方為出租方，乙方為承租方，一般最基本的是要有甲乙雙方的姓名、住址，身份證號碼等基本信息。
2.所出租的果園的基本情況果園要出租，就要在合同里說明所出租的果園的地理位置，果園內果樹的品種、數量，果樹的生長情況（幼樹、豐產期、老樹等或者樹齡）等基本情況，如果所出租的果園有房舍、水井、水池、電力設施、肥水一體化設施等輔助設施在合同里也要一并注明，并說明這些輔助設施的基本情況，能不能正常使用等等。
3.租賃期限租賃期限一般是要有一定的時間段，雖然果園是現成的，但是果樹的見效時間也不是很快的，需要有一定的前期投資，所以我們在租賃果園的時候，時間段會放的長一些，一般都是雙方協商幾年的時間，例如簽訂三年的合同，到期后可以再續簽，如果繼續出租承租方有優先租賃的權利等，4.租賃的費用以及結算方式租賃的費用和結算方式一般都是雙方協商決定的，可以交一定的押金按年付或者一次性付幾年的，不管何種方式，都要在合同上注明，并且出租方在收款以后要向承租方開收據或者其它證明。
5.雙方的權利以及義務首先要注明所有權和使用權，一般來說，果園以及附屬設施的所有權歸出租方，承租方只有使用和經營的權利，不能夠轉租或者買賣，再就是出租方要保證承租方的使用和收益的權利，不能在出租期間出現因為果園的產權等原因導致的糾紛等問題，出租方要尊重承租方的生產經營權利。承租方有果園以及附屬設施的經營使用權，但要保證出租方的所有權，不能隨便更改果園的附屬設施，不能隨意砍伐果樹，更換品種等等，
最后就是最容易出問題的果樹出現問題的時候，特別是出現死樹毀園等問題，雙方責任的劃定的事項，一般來說，如果承租方管理不善導致問題的出現責任由承租方承擔，自然災害等不可抗力的因素造成的問題由出租方承擔。6.違約的責任以及解決爭議的方式簽訂合同就必須要注明其中一方違約所需要負的責任以及出現爭議時的解決辦法，這個問題可以由雙方在簽訂合同的時候商定，在合同中注明。
