北京遠(yuǎn)郊區(qū)哪個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)高，北京郊區(qū)現(xiàn)在發(fā)展的很快哪個(gè)區(qū)域比較好適合買(mǎi)房

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 18:42:27 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，北京郊區(qū)現(xiàn)在發(fā)展的很快哪個(gè)區(qū)域比較好適合買(mǎi)房

北六環(huán)或西南五六環(huán)

北京郊區(qū)現(xiàn)在發(fā)展的很快哪個(gè)區(qū)域比較好適合買(mǎi)房

2，北京各區(qū)域的房?jī)r(jià)

目前北京城六區(qū)的房?jī)r(jià)因?yàn)槭芟迌r(jià)政策影響，新房都在8萬(wàn)以下，二手房則有到了十二三萬(wàn)，甚至更高的。但今年8月6號(hào)，城六區(qū)新開(kāi)的三個(gè)樓盤(pán)：中國(guó)璽、昆侖域、金茂府，開(kāi)盤(pán)價(jià)都打破了原有的8萬(wàn)限價(jià)，在9萬(wàn)5以上了。豐臺(tái)是城六區(qū)中房?jī)r(jià)最低的一個(gè)區(qū)域，但最低的樓盤(pán)也都在7萬(wàn)1以上了。近郊六區(qū)以通州房?jī)r(jià)最高，因?yàn)檫@邊被化為了市政府中心，均價(jià)在7萬(wàn)左右。其次是門(mén)頭溝，門(mén)頭溝的因?yàn)槠皆瓋H占整個(gè)地區(qū)的1.5%，均價(jià)在6萬(wàn)左右。順義和昌平按距離城區(qū)遠(yuǎn)近不等，昌平大概在4.5萬(wàn)到6萬(wàn)之間；順義因?yàn)槭苄聶C(jī)場(chǎng)的輻射，以及別墅區(qū)聚群，所以均價(jià)在5萬(wàn)到7萬(wàn)不等。大興區(qū)受益于南城計(jì)劃以及首二機(jī)場(chǎng)，靠近城區(qū)的樓盤(pán)均價(jià)在6.5萬(wàn)到7.5萬(wàn)不等，六環(huán)外仍有4.5萬(wàn)均價(jià)的樓盤(pán)。房山目前是整個(gè)北京的價(jià)格洼地，樓盤(pán)價(jià)格跨度也較大，從長(zhǎng)溝均價(jià)2.2萬(wàn)的別墅，到長(zhǎng)陽(yáng)均價(jià)5.7萬(wàn)的科技住宅都有。至于懷柔密云的遠(yuǎn)郊四區(qū)，也有一些新樓盤(pán)，價(jià)格普遍在3.5萬(wàn)以下。以上就是北京各區(qū)域的房?jī)r(jià)的目前情況。

北京各區(qū)域的房?jī)r(jià)

3，北京周邊哪里房子性?xún)r(jià)比高

南城看看吧，或者回龍觀(guān)

北京周邊哪里房子性?xún)r(jià)比高

4，北京各區(qū)域現(xiàn)在的房?jī)r(jià)

目前北京城六區(qū)的房?jī)r(jià)因?yàn)槭芟迌r(jià)政策影響，3月份之后的的新房普遍在8萬(wàn)以下，但3月份之前的依舊有十多萬(wàn)的。二手房則從5萬(wàn)到13萬(wàn)不等，甚至更高的。但今年8月6號(hào)，城六區(qū)新開(kāi)的三個(gè)樓盤(pán)：中國(guó)璽、昆侖域、金茂府，開(kāi)盤(pán)價(jià)都打破了原有的8萬(wàn)限價(jià)，在9萬(wàn)5以上了。豐臺(tái)是城六區(qū)中房?jī)r(jià)最低的一個(gè)區(qū)域，但最低的樓盤(pán)也都在7萬(wàn)1以上了。近郊六區(qū)以通州房?jī)r(jià)最高，因?yàn)檫@邊被化為了市政府中心，均價(jià)在6-7萬(wàn)左右，當(dāng)然遠(yuǎn)些的比如北窯上橋和永樂(lè)店也有3.5-5萬(wàn)之間。其次是門(mén)頭溝，門(mén)頭溝近期熱度最高，因?yàn)槠溥M(jìn)城很方便，且未來(lái)有S1和R1號(hào)線(xiàn)兩條地鐵線(xiàn)。區(qū)域環(huán)境很好，平原僅占整個(gè)地區(qū)的1.5%，其余全是山地，均價(jià)在5-6.7萬(wàn)左右。順義和昌平按距離城區(qū)遠(yuǎn)近不等，昌平大概在4.5萬(wàn)到6萬(wàn)之間；順義因?yàn)槭苄聶C(jī)場(chǎng)的輻射，以及別墅區(qū)聚群，所以均價(jià)在5萬(wàn)到7萬(wàn)不等。大興區(qū)受益于南城計(jì)劃以及首二機(jī)場(chǎng)，靠近城區(qū)的樓盤(pán)均價(jià)在6.5萬(wàn)到7.5萬(wàn)不等，六環(huán)外仍有4.5萬(wàn)均價(jià)的樓盤(pán)。房山目前是整個(gè)北京的價(jià)格洼地，樓盤(pán)價(jià)格跨度也較大，從長(zhǎng)溝均價(jià)2.2萬(wàn)的別墅，到長(zhǎng)陽(yáng)均價(jià)5.5萬(wàn)的科技住宅都有。。至于懷柔密云的遠(yuǎn)郊四區(qū)，也有一些新樓盤(pán)，價(jià)格普遍在3.5萬(wàn)以下。以上就是北京各區(qū)域的新房房?jī)r(jià)的目前情況。

5，北京哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)泡沫大

通州吧。靠北京市區(qū)

通州，朝陽(yáng)望京，

6，北京目前各區(qū)域的房?jī)r(jià)情況是什么樣的

目前北京的新房項(xiàng)目多集中于發(fā)展較快的大興、房山、門(mén)頭溝、順義、通州和昌平。主城區(qū)海淀、朝陽(yáng)、石景山、豐臺(tái)在售項(xiàng)目較少，且大多是大戶(hù)型，在海淀、朝陽(yáng)、石景山價(jià)格普遍在八萬(wàn)以上，豐臺(tái)項(xiàng)目在8萬(wàn)左右。近郊六區(qū)中以通州房?jī)r(jià)最高，因?yàn)檫@邊被化為了市政府中心，一核五區(qū)的發(fā)展?jié)摿薮螅谶\(yùn)河核心區(qū)均價(jià)在6-7萬(wàn)左右，像臺(tái)湖鎮(zhèn)目前這邊的項(xiàng)目是在6萬(wàn)左右，當(dāng)然遠(yuǎn)些的比如北窯上橋和永樂(lè)店也有3.5-5萬(wàn)之間。大興區(qū)受益于南城計(jì)劃以及首二機(jī)場(chǎng)，目前的均價(jià)大概都在6.5萬(wàn)-7萬(wàn)左右，主要新房在售的主要為亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和黃村板塊。面積80-90平之間的戶(hù)型，亦莊板塊有北京城建海梓府和和成璟園，總價(jià)500萬(wàn)起。房山區(qū)目前的均價(jià)大概在4.5萬(wàn)左右，主要分為長(zhǎng)陽(yáng)板塊、良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長(zhǎng)陽(yáng)板塊的均價(jià)在5萬(wàn)左右，良鄉(xiāng)大學(xué)城在4.5萬(wàn)-5萬(wàn)左右，閻村板塊4.1萬(wàn)左右，竇店3-4萬(wàn)左右。80-90平目前在售的有長(zhǎng)陽(yáng)板塊的五和萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)天地，良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊的觀(guān)山源墅，閻村板塊的天恒·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區(qū)目前是整個(gè)北京的價(jià)格洼地，樓盤(pán)價(jià)格跨度也較大，從長(zhǎng)溝均價(jià)2.2萬(wàn)的別墅，到長(zhǎng)陽(yáng)均價(jià)5.5萬(wàn)的科技住宅都有。順義和昌平按距離城區(qū)遠(yuǎn)近不等，昌平大概在4.5萬(wàn)到6萬(wàn)之間；順義因?yàn)槭苄聶C(jī)場(chǎng)的輻射，以及別墅區(qū)聚群，所以均價(jià)在5萬(wàn)到7萬(wàn)不等。門(mén)頭溝目前的均價(jià)大概在6萬(wàn)左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶(hù)型只有位于門(mén)頭溝新城區(qū)的西山燕廬，總價(jià)約520萬(wàn)。至于懷柔密云的遠(yuǎn)郊四區(qū)，也有一些新樓盤(pán)，價(jià)格普遍在3.5萬(wàn)以下。

7，北京各環(huán)的房?jī)r(jià)分別是多少

只能按南北給個(gè)大概的均價(jià)，截止201年5月二環(huán)：12w+三環(huán)：10w+北四環(huán)：8w+北五環(huán)：7w+南四環(huán)：6w+北六環(huán)、南五環(huán)：5w+南六環(huán)：4.5w+

8，北京郊區(qū)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一般是多少

大興！燕郊！昌平！燕郊現(xiàn)在的報(bào)價(jià) 是3500左右。。。

5000-1w不等

差距挺大的，看是哪了，看你在哪上班了？

9，2010年在北京遠(yuǎn)郊哪兒買(mǎi)房合適性?xún)r(jià)比高首付15萬(wàn)的有嗎

外面的世界我不清楚，不過(guò)我在順義的順義要有個(gè)15萬(wàn)左右的房子還是可以有的不過(guò)你月供會(huì)很高而且距離小學(xué)比較近的中學(xué)比較近的中介公司一說(shuō) 你就會(huì)有很多匹配的房源了當(dāng)然降價(jià)的可能不是沒(méi)有但是一旦漲價(jià)了你還不如不在觀(guān)望呢人總是貪心不足房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候瘋了是的要買(mǎi)房子怕以后還漲價(jià) 但是政策一出都等著房?jī)r(jià)降。趁著房?jī)r(jià)還穩(wěn)定快點(diǎn)買(mǎi)房我認(rèn)為是個(gè)好時(shí)機(jī)。二手房源也有20萬(wàn)以?xún)?nèi)首付的我僅僅了解順義房?jī)r(jià) 但是整體在北京的話(huà) 房?jī)r(jià)一定在短時(shí)間內(nèi)降溫順義這沒(méi)什么大動(dòng)作呢因?yàn)楸緛?lái)順義的房?jī)r(jià)就低所以降價(jià)也降不到哪去石園小區(qū) 你上網(wǎng)上查下作為中介推房子是必要的 6層58平米一居首付能16萬(wàn) 而且沒(méi)多少稅費(fèi) 只不過(guò)是一居的想要兩居的話(huà) 就到遠(yuǎn)點(diǎn)的地方買(mǎi)房子吧燕郊的房子現(xiàn)在也不比順義低了加油買(mǎi)吧。

您好，我是愛(ài)房網(wǎng)編輯，房?jī)r(jià)現(xiàn)在來(lái)說(shuō)不會(huì)大降了。

10，請(qǐng)教在北京郊區(qū)哪里的房?jī)r(jià)最便宜

房山良鄉(xiāng) 通州的偏僻地方而且小產(chǎn)權(quán)的房子,才會(huì)3000以下,但是這些地方交通不便,要有車(chē)可以,但是通往那里的道路是收費(fèi)的. 房?jī)r(jià)現(xiàn)在這么高,那房子的成本到底是多少呢? 簡(jiǎn)單的說(shuō),7層及7層以下的叫做多成住宅,這種樓很多,它的成本是800-1000元每平方米,配套費(fèi)(水電煤氣排水道路)折合每平米200元左右,因?yàn)樗娒簹膺@些是壟斷性的政府經(jīng)營(yíng),這個(gè)成本人家定的,它掙多少都有理. 小高層(13層左右)一般有電梯,大約成本是1500元,配套同上. 高層(20層以上)一般這樣的都是塔樓,由于用于消防安全,抗震有較高要求成本在2000-2500. 配套同上. 別墅比較個(gè)性,有些很便宜,可以作到500元1平米,也可以作到3000元1平米,因?yàn)樗泻芏嗟脑煨秃脱b修的要求. 這就是房子的成本了,那現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么就這么高呢?比如北京5環(huán)里面最便宜的也得8000元/平米,成本其實(shí)就2000元/平米左右,那6000元/平米給誰(shuí)了呢? 北京政府賣(mài)地,開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng),建筑師設(shè)計(jì),建筑隊(duì)蓋的,其實(shí)建筑隊(duì)賺的錢(qián)是很少的,建筑師能賺多少,大錢(qián)就是讓北京政府和開(kāi)發(fā)商賺了.而政府大約要賺6成左右,開(kāi)發(fā)商賺4成左右. 而北京還有個(gè)特點(diǎn),修地鐵,公交車(chē)線(xiàn)路多,但是公交車(chē)很慢,6環(huán)收費(fèi),北京連接到通州,房山,良鄉(xiāng)這樣的附城的道路也收費(fèi).這樣就導(dǎo)致北京5環(huán)內(nèi)整體房?jī)r(jià)起價(jià)就非常高,而又通過(guò)道路收費(fèi)限制去房?jī)r(jià)相對(duì)底的附城買(mǎi)房. 一句話(huà),北京政府"經(jīng)

您好：您說(shuō)的價(jià)格在北京市肯定買(mǎi)不到的了，建議您去河北省去買(mǎi)比較合適。

那得去密云看看，不過(guò)3000元很難