19年8月，濮陽東區房價較濮陽地區整體均價，高出6.73%。先來了解濮陽東區的位置依濮陽東區發展規劃，濮東區大概位置范圍如下，華龍區房價變化情況近一年來，濮陽房價呈高位震蕩回落趨穩走勢，畫方框地兒基本上就是濮東區，因此，濮東區住宅價格實際上就是分析華龍區的房價走勢。

1、濮陽東區房價是不是很低？

先來了解濮陽東區的位置依濮陽東區發展規劃，濮東區大概位置范圍如下：再來確認一下城區歸屬，便于下面進一步分析房價：這是濮陽市——中心城區——華龍區的區域范圍。畫方框地兒基本上就是濮東區，因此，濮東區住宅價格實際上就是分析華龍區的房價走勢，華龍區房價變化情況近一年來，濮陽房價呈高位震蕩回落趨穩走勢。2019年8月，新盤參考價格5940元，較年初價格6434元，下跌7.7%，

華龍區房價——近一年來，價格呈高位穩步回落走勢，并在5月后企穩有漲。2019年8月，新盤參考價格6340元，較年初價格6720元，下跌5.65%，2019年8月，濮陽東區房價較濮陽地區整體均價，高出6.73%。濮陽東區的樓盤參考均價分布，從樓盤分布情況看，主要集中在靠中心城區這一邊，濮陽2018年經濟發展狀況戶籍人口399.16萬，常住人口360.94萬，是個存量人口流出地區。

2018年GDP值1654億元，人均4.58萬元，全國水平6.45萬元，財政預算收入91.66億元，稅收收入67.75億元。人均創收0.25萬元，人均創稅0.18萬元，全國人均創收1.31萬元。社會消費品零售總額616.53億元，人均1.71萬元，全國水平1.98萬元。住戶存款余額1206.86億元，人均存款3.34萬元，全國水平5.19萬元，

居民人均可支配收入19802元，其中：城鎮居民人均可支配收入31042元，農村居民人均可支配收入12654元，城鄉收入差距較大。全國人均28228元，綜合數據來看，濮陽經濟基本面較一般，還未達到全國平均水平，是一個經濟欠發達地區。人均可支配收入偏低，作為一個五線城市，房價超6000元/平米，和尚認為——有點背離了該城區的實際情況，

2、濮陽一個五線城市，為什么感覺房價這么高？

“你們濮陽是經濟特區”，這是昨天在中石化加油站一個鶴壁的哥加氣時調侃咱們大濮陽的，因為在鶴壁給的士加氣4.6一公斤，咱們濮陽是5.43一公斤。不僅僅是房子價格高，其實濮陽的物價指數比其他城市都高，大街上吃個涼皮兒都跟鄭州一個價，到周邊安陽、新鄉看看房價，就知道濮陽多離譜，這個小城市造成虛高的物價和房價究竟是什么原因？仍沒有看明白…。