房?jī)r(jià)說到底還是資源集中度的體現(xiàn)，哪里的資源多哪里的房?jī)r(jià)就堅(jiān)挺，就高。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，對(duì)于新鄉(xiāng)的房地產(chǎn)情況之前寫過幾篇文章，個(gè)人覺得新鄉(xiāng)是一座典型的三四線城市的代表，新鄉(xiāng)市目前房?jī)r(jià)水平及未來房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷圖上所示是新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，整體來看新鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)比較疲軟基本上感覺不到什么上漲的動(dòng)力。

1、新鄉(xiāng)哪里租房便宜？

看你想租什么樣的房子呢?最便宜的地方在東關(guān)村一般一個(gè)月70左右.位置在體育中心附近.孟營新村也是一個(gè)月大約70,但位置沒有東關(guān)村好.樓房八一路價(jià)格較低,一個(gè)月150左右拉無論你是租單間，還是賓館，或者是帶廚衛(wèi)的。，。總體來說，新鄉(xiāng)市區(qū)最貴的，也就是經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的（平原路：從火車站到和平路的兩旁），價(jià)格：全家電（帶一個(gè)空調(diào)、兩室一廳一廚一衛(wèi)、帶家具、帶冰箱、灶具、洗衣機(jī)、熱水器、電視）平均約為：850便宜：就到經(jīng)濟(jì)圈之外吧順便多分析下，也給以后想租房的人一個(gè)參考：1.經(jīng)濟(jì)圈以南：90年代至2005年，大部分新建的小區(qū)都在那兒，公交路線也全，老市政機(jī)構(gòu)也在那，

是經(jīng)濟(jì)圈外延的最大部分，全家電（標(biāo)準(zhǔn)同上）平均約為700。2.以北：大部分的老軍工廠：116、134、540、760、755等以及他們大片的家屬區(qū)，且大多是60、70、80年代的密集型小區(qū)，戶型小，緊湊，一般都帶簡(jiǎn)單物業(yè)，這些住戶很多都已經(jīng)買了新房搬走了，因此，這里的房子也應(yīng)該是全市租房最劃算的地方，越往北越這樣，注意建設(shè)路以北的公交線路較少；而90年代、2000以來的新房，大多是自己住著或房租較高，也有出租的，

此片全家電（標(biāo)準(zhǔn)同上）新房平均約為650，老房約為500。什么都不帶的單間約為：100元，兩室一廳的約為：200元，聽說，靠近河師大的地方有出租像大學(xué)宿舍（帶衛(wèi)生間）一樣的月租房，200/月，好像還帶洗衣機(jī)，可以去找找問問。3.以東：新鄉(xiāng)市的新區(qū)，夾雜著村莊、高檔別墅和新建的現(xiàn)代小區(qū)，房租高低差距較大，對(duì)于現(xiàn)代化的小區(qū)，其物業(yè)是最好的，安全放心，可想而知房租不會(huì)便宜了，這兒也是新市中心的所在，但還是個(gè)不成熟的中心，公交線路還不多，有一條16路公交沿平原路經(jīng)過新市政府，大道平坦，空氣新鮮，人少車少，牧野湖、牧野公園、中央花園、市政府廣場(chǎng)都晚上休閑的好地方，可以買個(gè)自行車，下班后運(yùn)動(dòng)吧，新中大道往東就不建議去了，距經(jīng)濟(jì)圈較遠(yuǎn)，

2、新鄉(xiāng)市的房?jī)r(jià)有下降的可能性嗎？買哪里的性價(jià)比好？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題，對(duì)于新鄉(xiāng)的房地產(chǎn)情況之前寫過幾篇文章，個(gè)人覺得新鄉(xiāng)是一座典型的三四線城市的代表。目前城市的房?jī)r(jià)水平直接反應(yīng)了區(qū)域的資源集中程度，那么新鄉(xiāng)市區(qū)哪里的資源集中度高呢？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察，新鄉(xiāng)市目前房?jī)r(jià)水平及未來房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷圖上所示是新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，整體來看新鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)比較疲軟基本上感覺不到什么上漲的動(dòng)力。

目前來看新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)均價(jià)在7088元左右，幾個(gè)市轄區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)分別為：紅旗區(qū)08月新房均價(jià)7435元/m2；牧野區(qū)08月新房均價(jià)6842元/m2；平原示范區(qū)08月新房均價(jià)8270元/m2；衛(wèi)濱區(qū)08月新房均價(jià)7250元/m2；鳳泉區(qū)08月新房均價(jià)5500元/m2；可以說出去平原示范區(qū)（也叫平原新區(qū)）的房?jī)r(jià)超過8000元和鳳泉區(qū)房?jī)r(jià)低之外，其他幾個(gè)市轄區(qū)的房?jī)r(jià)區(qū)別不大，

對(duì)于新鄉(xiāng)幾個(gè)市轄區(qū)的房?jī)r(jià)情況我是這樣來看的，幾點(diǎn)愚見：第一、新鄉(xiāng)市區(qū)維持7000元左右的房?jī)r(jià)是不難的。通過上圖我們看到新鄉(xiāng)穩(wěn)定在7000元左右的這個(gè)價(jià)格已經(jīng)持續(xù)了接近一年了，足以說明新鄉(xiāng)市區(qū)房?jī)r(jià)的真實(shí)情況，如果說2017年和2018年房?jī)r(jià)的上漲是因?yàn)榕锔暮拓泿虐仓玫脑挘^去的一年中基本上這種作用已經(jīng)不大了，從新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)的波動(dòng)就可以看出來，其實(shí)新鄉(xiāng)還是有部分購買力的。

第二、房?jī)r(jià)說到底還是資源集中度的體現(xiàn)，哪里的資源多哪里的房?jī)r(jià)就堅(jiān)挺，就高，目前來看出去平原示范區(qū)是因?yàn)榫o鄰省會(huì)鄭州的因素外，市轄區(qū)紅旗區(qū)的房?jī)r(jià)無疑是最高的，為什么是這樣？因?yàn)榧t旗區(qū)是新鄉(xiāng)市的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，不僅僅是市級(jí)主要機(jī)關(guān)所在地也是各種商業(yè)和工業(yè)企業(yè)的聚集地。比如：丹尼斯、萬德隆、胖東來等在這個(gè)區(qū)域聚集，所以說這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)高說必然。