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1，長沙最火的樓盤是哪個
2，樓市調控模范生長沙一周內密集松綁傳遞了什么信號
3，長沙樓市座次重排全城集體向北看是因為什么呢
4，調控最嚴城市長沙樓市真相限利潤還是保地價
5，長沙目前比較好的大樓盤有哪些
6，長沙房地產網站有哪些想了解一下長沙的樓市
7，長沙目前樓市有無投資價值租金回報率如何
8，長沙十大樓盤分別是哪些
9，長沙比較好的樓盤有哪些

1，長沙最火的樓盤是哪個

京武浪琴山啊，第一季度雙料冠軍，沒得挑，價格也中肯

長沙市中心的樓盤是陽光錦城這個盤位置很不錯，在雨花亭市中心

長沙最火的樓盤是哪個

2，樓市調控模范生長沙一周內密集松綁傳遞了什么信號

這意味著長沙地區也開始出現了不同程度的房地產問題，所以當地才會放出給樓市松綁的措施。從某種程度上來說，在我們整體的房地產行情開始向下的時候，我們會發現很多城市的樓盤存在一定的滯銷的情況，這個情況也會導致房地產開發商的現金流壓力非常大。在這種情況之下，如果想要有效緩解房地產開發商的現金流問題的話，我們就需要主動放開各種限售措施，同時也需要多去鼓勵普通人買房。這個措施不僅可以直接緩解房地產開發商的現金流問題，更可以避免這些房地產開發商出現債務違約的現象，同時也能夠保證整個房地產行情的正常運作，所以幾乎所有城市都進行了給樓市松綁的措施。長沙也出臺了密集給樓市松綁的措施。如果和其他省份的省會城市做比較的話，長沙地區的房價其實已經非常穩定了，同時也有著不錯的房地產市場。盡管如此，長沙地區依然出臺了密集的給樓市松綁的措施，這個措施可以進一步緩解當地的房地產開發商的各種問題。在此過程當中，長沙更是在契稅方面進行了一定的優惠，這個措施可以進一步降低購房者的買房成本。這意味著長沙地區也出現了不同程度的房地產問題。不管是對于長沙地區來講，但是對于其他城市來說，我們會發現幾乎所有的城市都存在不同程度的房地產泡沫，各個城市的房地產問題也不盡相同。正是為了緩解當地的房地產問題，我們才會發現如此多的城市推出鼓勵買房的措施，幾乎所有的城市也會主動放開對樓市的限制，這個措施可以進一步保證當前樓市的正常運作，更可以通過讓大家買房的方式來降低房地產泡沫破裂的風險。

樓市調控模范生長沙一周內密集松綁傳遞了什么信號

3，長沙樓市座次重排全城集體向北看是因為什么呢

這個排名，排的應該是城市影響，北部現在有1828畝金融城千億cbd正在形成，這個唯一創新產業試點基地落在全球500強的綠地集團的第一項目綠地中心，影響力不言而喻。

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長沙樓市座次重排全城集體向北看是因為什么呢

4，調控最嚴城市長沙樓市真相限利潤還是保地價

有市場人士表示，在當前樓市下行環境下，長沙地價在經歷一輪上漲過后，開發商拿地意愿不高，土地市場正面臨壓力，此時長沙或以保地價來穩定土地市場。年關節點，樓市調控政策的任何一個動向都牽動著開發商尤其是購房者敏感的神經，這對于堪稱“樓市調控最嚴的二線城市”長沙也不例外。12月11日傍晚，長沙市發改委官網發布了《關于明確我市成本法監制商品住房價格構成有關事項的通知》（長發改價調〔2019〕296號，以下簡稱“通知”），明確了該市商品住房價格由成本加利潤加稅金構成，其中平均利潤率為6%～8%。該通知自12月11日起執行。如同今年9月30日，長沙市住建局發布《長沙市人才購房補貼實施辦法》一樣，此消息一出激起千層浪：“樓市調控最嚴的二線城市驚天大逆轉”，“限房價或以限利潤這種富有想象力和戲劇性色彩的方式結束了”， “看似仍限價，但限價的實質發生了根本變化，限價已沒了天花板”， “低利潤率情況下，或鼓勵房企開發高價樓盤以尋求高額利潤”。各種聲音不斷傳出。對此，長沙市發改委相關人士也對外表示，限價“更嚴”和“放松”的說法均不準確，長沙樓市政策并沒有新的變化。通知也稱，此舉的目的是為貫徹落實中央“房住不炒”的精神和省委省政府、市委市政府房地產調控政策，進一步加強長沙市商品住房價格管理。自2016年10月份多次加碼樓市限購、限售、限價等調控政策以來，長沙堪稱為“調控最嚴的二線城市”。這幾年，長沙樓市趨于穩定，商品房平均單價在1萬元/平方米左右，與周邊城市相比處于價格洼地。有市場人士表示，在當前樓市下行環境下，長沙地價在經歷一輪上漲過后，開發商拿地意愿不高，土地市場正面臨壓力，此時長沙或以保地價來穩定土地市場。樓面地價進入房價成本“此次通知要求的平均利潤率6%-8%，與兩年前暫行辦法的相關條款基本一致，只是此次條款沒有了之前限價商品住房平均利潤率的限價二字而已。 ”當地業內人士表示，房價限價應該仍會繼續。此次通知根本不是樓市新政，只是原來的“暫行辦法”文件兩年有效期滿，需要重新發一個新文件來延續相關政策的效力。2017年11月30日，長沙市發改委曾印發《長沙市限價商品住房價格管理暫行辦法》的通知（長發改價控（2017）388號，以下簡稱“暫行辦法”）。該暫行辦法第六條第二項早已明確，限價商品住房的平均利潤率為6%～8%，生效日期為2017年12月11日至2019年12月11日。該通知明確表示，長沙市商品住房成本由8個方面構成，即樓面地價、前期工程費、房屋建筑安裝工程費、小區內公共基礎設施及附屬公共配套設施費、管理費用、銷售費用、財務費用、行政事業性收費和基金。也就是說，長沙市商品住房價格繼續采用成本法監制，樓面地價等進入房價成本。同時，此次通知要求，以下5類費用不得計入商品房價格，包括住宅小區內經營性設施的建設費用；開發經營企業留用的辦公用房、經營用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用；各種于商品住房開放經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用；各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；按規定已經減免及其他不應計入價格的費用。在商品住房開發經營企業按規定計提的利潤方面，長沙市規定，以樓面地價、前期工程費、房屋建筑安裝工程費、小區內公共基礎設施及附屬公共配套設施費的成本之和為基數，平均利潤率為6%～8%。地價成本一直在漲自2017年10月推出“限房價+競地價+搖號”住宅用地以來，長沙市“雙限地”成了土地市場供應的主流，地價也在逐步攀升。當時，開啟了長沙限價地供應序幕的位于該市雨花區牛頭村的編號為[2017]長土網040號地塊，住房限定售價為7700元/平方米，起始樓面價約2290元/平方米，競得樓面價約3435元/平方米。另一宗位于雨花區韶山路143號的編號為[2017]長土網041號地塊，住房限定售價為7195元/平方米，起始樓面價約2103元/平方米，競得樓面價約3154元/平方米。即將于本月下旬掛牌截止、同樣位于雨花區的編號分別為[2019]長沙市112號、[2019]長沙市114號、[2019]長沙市115號的地塊，其住宅限價分別為10600元/平方米、10600元/平方米、11800元/平方米，起始樓面價就分別達到了約3470元/平方米、4000元/平方米、5200元/平方米。至此，長沙市內五區住宅單價限價全線突破萬元。長沙“雙限地”房價在漲，地價亦在漲。在長沙樓市熱門片區梅溪湖板塊，2017年12月26日，片區首宗限價地——編號為[2017]長土網053號地塊，住房限定售價為9970元/平方米，以起始樓面價約4794元/平方米出讓。 2018年3月12日，該板塊編號為[2018]長土網009號地塊，住房限定售價為9971元/平方米，起始樓面價約4814元/平方米，競得樓面價達6152元/平方米。 2018年9月13日，該板塊編號為[2018]長沙市071號地塊，住房限定售價為11000元/平方米，起始樓面價約6000元/平方米，競得樓面價達6417元/平方米。今年4月16日，位于梅溪湖板塊的編號為[2019]長沙市010號地塊，住房限定售價為12600元/平方米，起始樓面價約6006元/平方米，競得樓面價達到了7207元/平方米。土地市場轉冷盡管地價成本一直在漲，但長沙土地市場也呈現出轉冷跡象，房企哄搶地塊局面不再。湖南中原戰略研究中心的數據顯示，今年前11個月，長沙市內六區累計供應經營性用地達89宗，供應總建筑面積約1594萬平方米，同比增加23%；累計成交土地建筑面積1409萬平方米，同比增加34%，成交量遠超去年全年。值得注意的是，土地市場在明顯放量的同時，自11月以來，長沙土地市場也在轉冷。 11月，長沙市內六區總計成交的4宗經營性用地，總建筑面積約38萬平方米，環比減少79%，同比增加253%，成交總建筑面積為今年以來月度最少值，其中有2宗限價地為底價成交。中國房地產報記者了解到，房企在長沙理性拿地，除了出于對地價成本一直在漲的憂慮，還有就是明顯感受到了持續加大的短期去化壓力，以及樓市發出下行信號。數據顯示，新房交易方面，11月份，長沙市內五區住宅整體供求比1.2，住宅市場已連續4個月處于供過于求狀態。時值年末，各大房企紛紛沖刺銷售業績。在更多項目集中入市的同時，長沙有房企不僅對無資格購房者售房，還發生內部銷售人員為搶客戶而互毆現象，有房企甚至全員下達銷售任務，只要交10萬元定金，即可算銷售業績，且能拿到銷售傭金。土地供應方面，12月份，長沙市內六區共有17宗土地出讓。住宅用地中，有5宗為限價地，另出現了5宗不限價地。“地價即便高溢價也能進入房價成本，看似鼓勵房企放心拿地、保住地價。 ”有房企擔心，但短期長沙市場能不能接受更多的高價樓盤，同時，6%-8%的利潤率較為有限，房價核價后，一旦別的成本增加，項目或面臨虧損風險。今日，寧鄉市4宗經營性用地集體出讓，包括3宗住宅用地，1宗商業用地。最終，3宗住宅用地均因無人問津而“流拍”，商業用地則以底價1199萬元拍得。

5，長沙目前比較好的大樓盤有哪些

新城新世界的價格有點貴，麗景香山好像沒有小面積的了，價格也要4200左右。我覺得博林金谷還行，就看你在哪里上班了，還是買到離單位近點的地方好些吧另外開福區有個湘江世紀城，也是個大盤。省政府邊上的湘府華城小區里也還比較適合居家。你自己多去看看吧

6，長沙房地產網站有哪些想了解一下長沙的樓市

二手房推薦你去“長沙二手房愛居士網”http://www.baidu.com/s?wd=%B3%A4%C9%B3%B6%FE%CA%D6%B7%BF%B0%AE%BE%D3%CA%BF%CD%F8&oq=%B3%A4%C9%B3%B6%FE%CA%D6%B7%BF%B0%AE&rsp=0&f=3&sugT=4531新房的網站挺多。

0731二手房、長沙e網、長沙房產網、長沙房地產門戶網、長沙租房網大概就這些吧

7，長沙目前樓市有無投資價值租金回報率如何

在二線城市來說，長沙樓價不算太貴，而且城鎮化政策起碼還有十年，長沙作為省會城市，還會吸引省內人口聚集，也就是說，長沙樓市還有較大需求，目前仍有投資價值。租金回報率視乎地段需求及你買入的價位，約3%~5%屬可以接受。

黃金地段小戶型一層層買，租出去給人做酒店。

買房啊，私人手里扯錢都是一毛五的息。年回報率18%。

買房租出去的回報率怕是比連銀行貸款利率都低。再看看別人怎么說的。

8，長沙十大樓盤分別是哪些

湘江世紀城很大的一個樓盤別人建房他建城你可以去了解下我N多朋友買了那里

九成參展樓盤均價4000元以上　　來自長沙房產研究中心的數據顯示，三季度長沙商品房均價已經達到3791元。而不少長沙市民已經強烈感覺到，4000元/平以下的房子在二環線內已經難以尋覓。根據記者在房交會上統計的參展樓盤均價，4000元/平方米以下的樓盤屈指可數，二環以內的樓盤均價多在4500元/平方米以上。在記者統計的34個參展樓盤中，有27個價格在4000元以上。如果在你附近有樓盤的話建議你自己去問下比較好！希望答案對你有幫助