份武漢開盤多，商品房供應量大是造成日光盤少的主因。這點在開頭已經講了，要知道僅僅5月份武漢開盤就高達106個，而4月份僅有61個，感謝邀請回答這個問題，武漢樓市近期也逐步進入大家的視野，可以說從5月初開始武漢就開始進行了大量商品房入市，據初步統計僅僅5月份武漢入市的樓盤就高達106個，我也在一篇文章中提到過，武漢房價維持穩定的主因就是因為入市樓盤多。

1、武漢樓市入夏，開盤價格普漲，日光盤減少，購房者不買賬,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，武漢樓市近期也逐步進入大家的視野，可以說從5月初開始武漢就開始進行了大量商品房入市，據初步統計僅僅5月份武漢入市的樓盤就高達106個，我也在一篇文章中提到過，武漢房價維持穩定的主因就是因為入市樓盤多。那么武漢日光盤減少的原因是什么？借此機會簡單談談我的觀察，商品房入市數量增加，房地產已經進入買房市場階段第一、新建商品房價格上漲是亙古不變的規律（價格不是市場定的），這點大家要知道。

根據國家統計局4月份的數據顯示，武漢新建商品房環比上漲1%，同比增長14.8%；而統計的31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，而且基本上每次的統計結果都是這樣，二線城市的新建商品房價格都是在維持上漲，可以說這已經成為一種規律了，原因也很簡單，作為地方來說只有房價不斷的上漲，才能吸引開發商拿地，才能得到更多的財政收入。

這也是為什么很多城市二手房有價無市，房價已經開始微跌，但是新建商品房還在維持穩定上漲的主因，第二、5月份武漢開盤多，商品房供應量大是造成日光盤少的主因。這點在開頭已經講了，要知道僅僅5月份武漢開盤就高達106個，而4月份僅有61個，而根據數據顯示，進入2019年后武漢每個月的銷售套數在13000套左右，5月份開盤數量過多是造成日光盤減少的主因。

第三、未來日光盤這樣的情況會越來越少，房地產市場已經徹底進入買房市場，可以肯定的是房地產市場已經進入了買房市場時代，這也就意味著單單依靠剛需房來滿足購房者的需求是不現實的。未來品質房時代必將到來，戶型設計、采光、小區環境、配套等因素都將成為購房者的主要考慮指標，顯然市場上的很多樓盤都無法滿足這樣的條件，這也是為什么很多購房者不愿意買單的主因，

未來新建商品房價格上漲還是必然，剛需朋友可以更多考慮優質二手房圖上所示是2018年6月到如今的武漢二手房價走勢圖，可以看到基本處于穩中下降的趨勢，這樣的趨勢也就表明了一個問題：如今的武漢房地產市場已經是供過于求，步入了買房市場階段。作為房產投資者來說，如今想要急于出手的心情越來越明顯，而作為剛需購房者來說，個人覺得也是時候多對比幾家房源了，

綜上，個人覺得武漢這樣的城市未來新建商品房價格上漲還是大概率，但是二手房價格處于穩定下降的情況也是必然。畢竟在中部地區來說，雖然武漢的經濟和產業實力不錯，但是對于人才和人口的吸引力大多數還是來自周邊的多，這樣也就意味著房價高低必須尊重周邊的收入情況，要知道2018年武漢城鎮居民人均可支配收入才47359元（月薪4000元左右），接近2萬的房價已經不低了。