買房of流程:1、買房人要先看房，確認房源后與賣方簽訂房屋買賣合同；2.當事人攜帶身份證、戶口本、購房合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記；3.房屋登記管理部門需要對當事人提交的材料進行審查核實的；4.房屋登記管理部門審核材料后，發放真實、合法、符合條件的房產證,買賣雙方到房地產交易所辦理房屋買賣手續后，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，到有關部門辦理新的房產證。

買房of流程:1、買房人要先看房，確認房源后與賣方簽訂房屋買賣合同；2.當事人攜帶身份證、戶口本、購房合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記；3.房屋登記管理部門需要對當事人提交的材料進行審查核實的；4.房屋登記管理部門審核材料后，發放真實、合法、符合條件的房產證。《民法典》第二百零九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記后發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記由不動產所在地的登記機關辦理。實行國家不動產統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。第二百一十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載于不動產登記簿時發生效力。

流程如下:1。簽合同。買賣雙方經協商對交易房產的區位、產權、銷售價格等達成一致后，買賣雙方應簽訂正式的房產買賣合同。2.房地產交易雙方到房地產所在地的房地產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門應審核有關文件，并由估價人員對交易的房地產進行估價。3.契約。4.辦理轉賬。買賣雙方到房地產交易所辦理房屋買賣手續后，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，到有關部門辦理新的房產證。

在簽合同之前，你需要根據你的需求和首付情況，確定你要買哪套房子，買什么樣的房子。流程如下:流程全款購房流程:客戶資質審查、房屋核驗、簽訂買賣合同、網簽、資金監管、納稅、過戶、物業交付交付，貸款購買商品房流程:客戶資質審查、驗房、簽訂買賣合同、網簽、評估、資金監管、面簽、貸款審批(各項到位后才能審批貸款)、繳稅、過戶、發放房產證、抵押登記(不同市區抵押限額不同)、發放房屋他項權利證書、銀行放款(具體時間視銀行額度而定)希望能幫到你，望采納。