買房of流程:1、買房人要先看房，確認(rèn)房源后與賣方簽訂房屋買賣合同；2.當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、購(gòu)房合同到房屋登記管理部門提交材料，申請(qǐng)登記；3.房屋登記管理部門需要對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查核實(shí)的；4.房屋登記管理部門審核材料后，發(fā)放真實(shí)、合法、符合條件的房產(chǎn)證,買賣雙方到房地產(chǎn)交易所辦理房屋買賣手續(xù)后，買受人應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，到有關(guān)部門辦理新的房產(chǎn)證。

買房of流程:1、買房人要先看房，確認(rèn)房源后與賣方簽訂房屋買賣合同；2.當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、購(gòu)房合同到房屋登記管理部門提交材料，申請(qǐng)登記；3.房屋登記管理部門需要對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查核實(shí)的；4.房屋登記管理部門審核材料后，發(fā)放真實(shí)、合法、符合條件的房產(chǎn)證。《民法典》第二百零九條:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源的所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)辦理。實(shí)行國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀牟粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

流程如下:1。簽合同。買賣雙方經(jīng)協(xié)商對(duì)交易房產(chǎn)的區(qū)位、產(chǎn)權(quán)、銷售價(jià)格等達(dá)成一致后，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。2.房地產(chǎn)交易雙方到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門應(yīng)審核有關(guān)文件，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。3.契約。4.辦理轉(zhuǎn)賬。買賣雙方到房地產(chǎn)交易所辦理房屋買賣手續(xù)后，買受人應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，到有關(guān)部門辦理新的房產(chǎn)證。

在簽合同之前，你需要根據(jù)你的需求和首付情況，確定你要買哪套房子，買什么樣的房子。流程如下:流程全款購(gòu)房流程:客戶資質(zhì)審查、房屋核驗(yàn)、簽訂買賣合同、網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、納稅、過戶、物業(yè)交付交付，貸款購(gòu)買商品房流程:客戶資質(zhì)審查、驗(yàn)房、簽訂買賣合同、網(wǎng)簽、評(píng)估、資金監(jiān)管、面簽、貸款審批(各項(xiàng)到位后才能審批貸款)、繳稅、過戶、發(fā)放房產(chǎn)證、抵押登記(不同市區(qū)抵押限額不同)、發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、銀行放款(具體時(shí)間視銀行額度而定)希望能幫到你，望采納。