2021年全國的房?jī)r(jià)如何，中國房?jī)r(jià)真的永不下跌嗎

來源：整理時(shí)間：2023-03-12 11:00:01 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，中國房?jī)r(jià)真的永不下跌嗎

之前幾十年，每年增加千萬人口，房?jī)r(jià)也漲了幾十年，在人們心中形成了房?jī)r(jià)會(huì)一直漲的印象。但人口趨勢(shì)即將改變，從2021年開始人口下降，十多年后，每年減少的人口達(dá)到千萬以上，而且會(huì)持續(xù)幾十年。正好和之前幾十年人口每年增加千萬形成相反的趨勢(shì)，房?jī)r(jià)的趨勢(shì)也會(huì)和之前相反。

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中國房?jī)r(jià)真的永不下跌嗎

2，中國房?jī)r(jià)還能漲多久

不會(huì)長(zhǎng)多久了，很多人都已經(jīng)有房了。現(xiàn)在租屋子的也漸漸的降價(jià)了。到時(shí)候屋租便宜了。那些人就不會(huì)買房了，房?jī)r(jià)就會(huì)便宜了。

隨著今后幾年中國城鎮(zhèn)化步入后期階段以及勞動(dòng)年齡人口大幅減少，對(duì)商品房的需求也會(huì)大幅減少，到2020年的剛需，將會(huì)比現(xiàn)在下降約三分之一，再加上2021年后中國人口數(shù)量開始下降，房?jī)r(jià)更沒有了上漲的理由。

中國房?jī)r(jià)還能漲多久

3，中國房?jī)r(jià)排名前50

1、溫州 2 上海 3 杭州 4 北京 5 深圳 6 寧波 7 廣州 8 廈門 9 南京 10 天津 11 青島 12 蘇州 13 大連 14 福州 15 濟(jì)南 16 昆明 17 貴陽 18 太原 19 西安 20 沈陽 21 成都 22 武漢 23 長(zhǎng)沙 24 南寧 25 南昌 26 重慶 27 鄭州 28 哈爾濱 29 石家莊 30 蘭州 31 海口 32 烏魯木齊 33 合肥 34 長(zhǎng)春 35 呼和浩特 36 銀川 37 西寧

中國房?jī)r(jià)排名前50

4，哈爾濱房子2021年能不能掉價(jià)呀

房子的價(jià)格不是單方面因素覺得的，可能外來人口多房?jī)r(jià)就不會(huì)低，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格會(huì)高。

不可能

從目前行勢(shì)來看，房子掉價(jià)己成事實(shí)，只有部分城市可以保住價(jià)值和升值，哈爾濱這些年發(fā)展比較緩慢，悼掉價(jià)可能性居多。

哈爾濱2021年的房?jī)r(jià)，會(huì)隨著全國房?jī)r(jià)的大的走勢(shì)運(yùn)行，就目前而言，一線城市的房?jī)r(jià)趨向較為穩(wěn)定，二線三線城市的房?jī)r(jià)都在穩(wěn)中趨降，2021年哈爾濱的房?jī)r(jià)，降的可能性大，漲的可能性小，特殊情況除外。

5，我們縣城的現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是1800到2500吧現(xiàn)在國家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控我們

你真幸福，，還有這個(gè)房?jī)r(jià)的縣城。國家調(diào)控雖然出來了，但調(diào)控的地方肯定不包括你們這樣的縣城，而是那些房?jī)r(jià)太高的，一線城市，或二線城市。。。所以，降價(jià)的可能性不太，再說了，國家調(diào)控你也不要太相信，，，造成房?jī)r(jià)高的，主要因素就是政。府。。。房?jī)r(jià)不漲，地價(jià)怎么漲？GDP怎么上升？GDP不升，我們的公仆的政績(jī)從哪里來？？？？再說，地價(jià)不漲，政府收入就不會(huì)上漲！！所以啊，最希望房?jī)r(jià)上漲的就是這些公仆，所謂的這些政策，，不過是平息一下老百姓憤怒的火焰。。。當(dāng)然，房?jī)r(jià)也會(huì)有跌的那一天，當(dāng)泡沫被吹破的時(shí)候。。。估計(jì)那時(shí)你也得先留著錢買米填飽肚子。。所以，如果有條件而又需要住的房子，就買一套吧

步入10月以來，新一輪的房地產(chǎn)調(diào)空政策相當(dāng)給力。中央有新“國五條”，各地政府可謂政策多樣，出手凌厲，樓市調(diào)空將進(jìn)入了新的階段，各方博弈的力量對(duì)比發(fā)生了新的變化。　　樓市交易量應(yīng)聲而降。此時(shí)的樓市，猶如天氣一樣，不斷降溫。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月，全國商品房銷售面積9278萬平方米，絕對(duì)量比9月份減少1167萬平方米，下降11.2%。　　開發(fā)商的“定價(jià)共識(shí)”也出現(xiàn)分歧，價(jià)格“金鐘罩”出現(xiàn)裂縫。部分城市，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了局部松動(dòng)。武漢萬科以優(yōu)惠的名義集體降價(jià)，北京通州一樓盤每平方米直降約7000元，南京退房創(chuàng)新高，一些開發(fā)商被迫降價(jià)促銷…… 　　與此同時(shí)，保障房建設(shè)也空前給力。雖然審計(jì)署日前曝光了一些違規(guī)問題，但總體上看，今年是保障房建設(shè)投入資金最多、開工面積最大、落實(shí)力度最大的一年，對(duì)緩解百姓住房難，穩(wěn)定樓市預(yù)期，都將起到積極作用。　　不過，在國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生微妙變化的背景下，10月70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)，出現(xiàn)環(huán)比微漲。這說明，雖然調(diào)控效果初顯，但房?jī)r(jià)仍有上漲壓力，樓市調(diào)控仍然面臨挑戰(zhàn)。　　接下來，調(diào)控的著力點(diǎn)應(yīng)是落實(shí)、落實(shí)、再落實(shí)，讓開發(fā)商“下無對(duì)策”，加速銷售，讓老百姓強(qiáng)化信心，穩(wěn)定預(yù)期。　　各地政府應(yīng)該加速供地，加速保障房建設(shè)，讓老百姓對(duì)未來安心；各級(jí)銀行應(yīng)該捆住銀袋子，補(bǔ)好小漏洞，讓資金壓力繼續(xù)影響開發(fā)商策略，影響投機(jī)者決策；市場(chǎng)監(jiān)管部門要把住閘門，管好市場(chǎng)秩序，防止少數(shù)開發(fā)商耍手段、鉆空子，讓炒房客無房可炒、離場(chǎng)觀望。　　中央調(diào)控，促使樓市走向健康發(fā)展之路，決心大、手段多。日前，國土資源部門曾表示，圍繞市場(chǎng)走勢(shì)，要做好一些政策研究，也做好一些政策儲(chǔ)備。也就是說，后市房?jī)r(jià)若出現(xiàn)反彈，不排除再出更有力的政策。　　可見，房地產(chǎn)的調(diào)控還會(huì)持續(xù)深化。在這個(gè)過程中，開發(fā)商不會(huì)輕易“服軟”。樓市“雜音”會(huì)不斷干擾公眾的判斷，樓價(jià)“假摔”會(huì)不斷忽悠百姓放棄觀望。　　各級(jí)政府要進(jìn)一步提高執(zhí)行能力，加大調(diào)控力度，釋放正確信號(hào)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。唯此，本輪調(diào)控才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。明年房?jī)r(jià)降20% 3至4月或迎拐點(diǎn) 中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所等機(jī)構(gòu)昨日發(fā)布的一項(xiàng)研究報(bào)告表示，在樓市新政持續(xù)的基礎(chǔ)上，貨幣政策的調(diào)整以及樓市調(diào)控加碼，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問題，房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)接近20%的下滑，但不會(huì)出現(xiàn)硬著陸的情況，預(yù)計(jì)明年3月至4月是樓市全面調(diào)整的時(shí)點(diǎn)。當(dāng)日發(fā)布了《中國宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測(cè)報(bào)告》。人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春解釋報(bào)告時(shí)表示，目前樓市資金依然充裕，調(diào)整點(diǎn)尚未到來。《報(bào)告》認(rèn)為，今年12月起，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入還款高峰，應(yīng)付款累計(jì)增速將超過30%；再加上銷售下滑、貸款條件提高以及上市公司增發(fā)和票據(jù)融資難度加大等因素，資金來源會(huì)快速惡化，預(yù)計(jì)到明年一季度，房地產(chǎn)企業(yè)資金來源將出現(xiàn)大幅度負(fù)增長(zhǎng)。同時(shí)，由于首付比率、房地產(chǎn)抵押貸款等條件的變化，房地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)性會(huì)明顯惡化。但劉元春也表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒有崩盤的可能，“出現(xiàn)超過30%以上價(jià)格下降的幅度不大，房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠?qū)崿F(xiàn)軟著陸”。他解釋說，房地產(chǎn)開發(fā)投資的杠桿率只有五倍多，比發(fā)達(dá)國家平均水平低30%，資金緊張難以引發(fā)金融危機(jī)性的調(diào)整。房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)請(qǐng)關(guān)注.: http://news.yidaw.com/jiaodianfangtan/20101121/7217.html

在貨幣總量超發(fā)的情況下，房?jī)r(jià)總的趨勢(shì)是上升的。具體到你們縣，還要看區(qū)域經(jīng)濟(jì)、地方自然資源有無大的變化（如發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)資源等）、人口密度、工資標(biāo)準(zhǔn)與房?jī)r(jià)對(duì)應(yīng)程度、房?jī)r(jià)上漲的程度（看曲線圖）、地方政府財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)的依賴度等等，方可預(yù)測(cè)！