比如是否可以轉(zhuǎn)租，出現(xiàn)不可抗力時責(zé)任的承擔(dān)方式等小區(qū)車庫租賃合同范本要注意什么,1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等,比如是否可以轉(zhuǎn)租，出現(xiàn)不可抗力時責(zé)任的承擔(dān)方式等車庫租賃合同怎么寫,首先，車庫租賃合同是有名、雙務(wù)、有償、不要式合同。

1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。2、車位是否有產(chǎn)權(quán)。必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。3、租車位只能用20年，根據(jù)《合同法》（自2021年1月1日起廢止）的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產(chǎn)有風(fēng)險得多，慎選車位投資

首先，車庫租賃合同是有名、雙務(wù)、有償、不要式合同。超過6個月的，應(yīng)按照民法典要求內(nèi)容來書寫。其次，合同正文的內(nèi)容應(yīng)該包括：第一，租賃雙方即甲乙雙方的基本信息；第二，車庫的位置，大小等基本概況，接著就是車庫的租期和租金；第三，租賃雙方的基本權(quán)利和義務(wù)，租賃方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃期間車庫的物業(yè)費(fèi)，電費(fèi)等等費(fèi)用。而出租方應(yīng)當(dāng)保證車庫的消防安全，通風(fēng)、通電等使用條件；第四，發(fā)生事故和意外造成的損失，應(yīng)當(dāng)由哪一方進(jìn)行承擔(dān)，發(fā)生了違約等行為，雙方應(yīng)當(dāng)如何救濟(jì)自己的權(quán)利；第五，糾紛的解決途徑。最后，應(yīng)當(dāng)完善使用的方式。比如是否可以轉(zhuǎn)租，出現(xiàn)不可抗力時責(zé)任的承擔(dān)方式等

法律分析：首先，車庫租賃合同是有名、雙務(wù)、有償、不要式合同，超過6個月的應(yīng)按照民法典要求內(nèi)容來書寫。其次，合同正文的內(nèi)容應(yīng)該包括：租賃雙方即甲乙雙方的基本信息等。最后，最后，應(yīng)當(dāng)完善使用的方式，是否可以轉(zhuǎn)租，出現(xiàn)不可抗力時責(zé)任的承擔(dān)方式等。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外

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